水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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# {- |5 X, Q$ e2 v6 P. X/ o9 W0 x这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕




( y0 l( X9 c) ~4 H% d# Q! r& V2 I阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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& Z- b( S; }0 y4 w; u1 c这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了





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$ T7 o& _5 y9 h' ^2 K, [这个船的成分比房子的成分都多了
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0 l5 I" n9 O/ y这个更靠谱点


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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


: g3 Y; x: t8 y. _4 L不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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& w( v0 }9 b0 X% g. w: f这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
% ^) \$ F, N3 R- P! ], Z% u( v1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
7 C# @/ D' ^0 ?7 ~5 |# Q4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
4 p: t0 u" w- @6 L7 z6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7 H8 f3 g' W" G8 \7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
( P* Q2 \: u$ ?( P' s7 q$ Y" D9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
3 G  D; a) b. K$ ~$ N! `) o1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
  ^- c* B! [% f+ C4 h- ^4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
' P* B0 H: v& R  G! y- _5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
" m$ m7 L3 t+ I( _. o7 v9 C6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
! d6 c* ^% G4 |2 u7、水上不比地上，产权不明
5 v* v" U  d6 z2 o1 X' g8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
: y- e, T; n3 q) ^1 ?$ c7 u, g9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
. z; I/ j+ K/ j1 a' _0 X10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
. R  k+ g  g. a0 V+ s作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
) p: J+ n5 f/ V我是没法接受。

2 X" ~4 x9 b. o1 ^/ X6 T( G7 t& y想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

. d& Q% ]/ c* R9 ]  T( u现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

  B/ H* M) [" }+ R5 I0 S" z2 T: n8 f这个水上人家怎么样？
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% |  Y3 q" H" O5 t内部。

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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
5 J3 S6 `7 S' [* k国内的问题是没多少水面可以给你建房。
: R$ F( H7 E. c7 l" A8 g9 c/ a城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

6 E; T- R& Y! t环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
- Y- h9 h2 {' y0 N6 m8 n0 E汗， 中国的内陆水面更紧张吧

4 X( T; X3 H& }7 b* `' K# G不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
5 u, @" X7 }$ S+ v* _这个水上人家怎么样？

% E) W) y- P! d3 S/ Y) x: o; _* e行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
' [  U4 Q& [8 F1 L! {* V# R不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
' H) v* X& Q$ s; a4 Z+ }

东湖珞珈

5 q6 `  |0 U* u+ }. I. [7 ^5 M6 G
& ]) d3 H. S- e5 {+ V: i9 y: Y你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
( z& z. K3 b  A7 o  i  L真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
4 r6 U3 L, z% x在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
' x& @4 ^# H! c. H/ [" |6 ^行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

2 H% Q7 u1 g1 {4 Y- c* E国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
- [/ ?" N" Q4 e" ^+ b( [/ j( G我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
% R1 r- S4 `7 W# `, P1 E( r' [房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
* B/ K: D3 j! C1 P1 C2 {河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
$ W1 t6 E7 s. \! o. {* q* H' A对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
' i& v/ L9 {5 v( X& K你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! u. |# ]! u( X- ]: p8 J% H真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
9 a, r* o! A/ ^7 C$ K$ r; I& F按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

4 ?$ c; m6 W( `* K如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
# d* a' w2 }8 P) S' O5 d( h- O# X如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
6 n( ^8 [+ M5 Y若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。