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[工程技术] 水上建筑:中国的新机会

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楼主
发表于 2016-6-2 11:49:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2016-6-1 22:35 编辑 . a, S) m" Z+ \- [9 E/ E# [
" |: _: o! x8 w, N( o! p5 v
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把老驳船改装为水上住家,这是早就有的事,阿姆斯特丹有很多这样的
" K. }9 p6 O3 s% |5 ?
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6 x2 U: U- e$ i

9 R( g# }  O0 s5 V8 }4 |旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方,后来被艺术家占领,现在成为时髦的去处,海边有一片浮动住家' Q% T) Z# T8 J! N1 h

. S# p' g( s$ _% `7 p  V
9 r6 [0 w2 s7 O* C; h只要在水边,就有条件搞浮动住家,这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”,真有这么一个地方
- Q/ `" F$ N6 _2 [+ u
8 m/ }2 z+ G) c, m
6 o7 ~+ V" U9 z# u9 j这些不是穷人买不起房子才住水上,有些浮动住宅还很壕* i: h& O$ \; @. F  ^# s$ B4 x7 P

4 E! ~$ e* s6 K1 ^5 J, N2 b- X* r, q* m# R. Y3 Y) G- z; ~$ e- m
3 k: g8 M8 i$ Q& s1 Q# F+ I1 p1 s

* @; z" @* O( X阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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8 J  D* W4 M& Z- y
水上住宅的概念现在开始流行,出现很多新颖的设计$ V4 X  c, u( F+ h4 w) @
, v, U- i8 }( @& v  g0 i

- W" ]+ _! O$ y8 q3 Y
" `2 C2 q. W2 X/ r9 y9 D$ a/ g. O
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  c( Z# `7 M9 w" F- H' s& C& d1 H
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- \$ C. g% g# p" i9 R  ~# c* V: X) r  {0 @5 i9 f' D* h
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这是西雅图的一个水上住宅, ~9 y( a4 L& U! T/ y! ~) H! z

+ a' Z6 i& F) t3 l
3 I9 l0 J" d/ U2 E  z4 n5 b8 s8 ~; q* q
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; H, n3 t0 E- v2 V9 ?( Q: e9 r# f# f# s9 p( K
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8 j+ V8 G3 }8 y1 D7 `9 m' h$ @这个就比较科幻了
5 U; \2 f8 h& N% _) f2 s! c% L/ e
) m) b( [, i) ~4 W+ x$ k7 w
) C; a0 @1 M1 h( I. X

, H; f+ Z  j, z- }$ r7 U
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( i: b, y% |; b( |* M
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; U* P9 }; t$ S( t" T' \3 ?7 E* [2 R
# j* W# q/ v$ Y  J  c
) N5 o3 y: z8 O4 ~5 M" L7 f  t
) N4 F% b" P  `! W
  o/ S( u! Q$ \8 W* j+ b6 F" u

# E5 `  \& _! N6 `0 t7 J$ F; F/ [3 L3 S# V% P
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了% H9 p; E# C+ k! l- N, H
, N! F5 m3 `  n; E% y( z, Q5 u
; f1 G* U% t5 E+ t- ^  S5 i5 u
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, q0 u4 z! I& M0 e5 ^# e* Z( x+ Z/ N( ]

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( P/ C; y, ?* X* j8 x
这个船的成分比房子的成分都多了
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) O( |# L' @: ~9 l1 B( x. C/ s2 {. ]' f5 @# ~
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5 {, p3 C' l6 M& X+ x

! v# s" ~2 e2 a8 z
/ [5 A( e1 @+ v" i6 ]' e( H4 T这个更靠谱点
  Z$ R1 W2 A! L* u" o1 F8 D/ E6 b( z/ t3 H; x" A! B) s/ d5 u: {) h2 c, e/ s

4 W# v, l% m. G0 j# f8 W( k4 o( h7 u# p7 P4 ~/ r

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0 n7 a5 T; i1 \5 m0 \; n
& _1 C" _  P6 f! K3 T. f8 V
( r; S/ u& Y+ T. x& x- [
浅海有浅海的弄法,深海也有深海的弄法,“水下室”也是很赞的8 A4 W+ m1 W$ y4 v& J% q
( f3 s4 a; k' ~7 Z! Q
; r* Y: W$ U- y. _% e: E

6 P( v& s8 S+ P6 n" {1 [! f1 q; b% j7 ~  E
更有意思的是,对于经常发水灾的地方,还可以这样早浮动房子,随水位涨落,但不会飘走
. L1 q* w5 U# d, l- V+ p1 Y5 Z. |. O2 k  G" d3 U

# I9 V4 _2 Z' ]# H( i不仅有水上住家,还有水上清真寺,这个真是浮在水上的,在马来西亚的Kuala Terengganu
2 g  b/ ^4 Q) X" Y, I2 Z% D
% c9 i- B% r" j$ P* K7 |; d% z  b9 E$ l0 g
这个则是设想
) E+ y9 w8 a6 J
% h3 B& t4 ?1 N+ \' O6 T水上住宅靠近城市的话,可以直接连上市政的水电气,下水也直接连上市政,不能直接往水里倾倒的。
2 _1 i0 h  g2 [4 }6 A5 @* ~! v3 c) L! Y  V6 h+ Q
水上住家有几个好处:: \" v* ^* o/ D" _# M
1、家家都是水景房
: M3 T8 e7 l8 c  T+ S1 T2、不占用土地% c/ x2 @/ D- d# @5 k
3、可以靠泊自家的小艇
' n* U# }0 n- H0 ^1 X% v! S4、不怕发大水,地震的损害也相对较小& f) @  A8 \7 A3 g7 m! q1 ?7 H
5、连环锁起来的话,不怕风浪6 d, V: Q% T+ T2 Z' B. C. n
6、必要的时候可以整体迁徙,甚至可以邻里之间定期换地方,大家都有朝向开阔水面的时候6 \0 p, Q# F6 N
7、容易在工场集中建造,用拖轮拖到地方,不需要在当地大兴土木+ }6 I- |4 C9 x0 Z5 u
8、报废时可以拖回去集中处理,不污染土地7 Y3 Q8 ]1 m+ Z! j- ]9 Y6 E
9、消防用水可以就地取材,最恶劣的情况下可以拖走,甚至就地沉没,控制火势
! ~6 h4 v' p( r# u' r. X
& ?- Z) e; E6 l# e+ e1 P# q9 j水上住家也有坏处:
( ?2 I9 N% z4 l5 K  N0 c1、对小孩可能不安全
4 y# D6 r3 X$ g2、基体防水要求高,但用钢筋壳子和防水水泥,问题不大
; X5 P% ?" a7 p$ {7 E5 L: Z& p9 u3、不宜在结冰的水域使用,冰的挤压可能会损坏基体
) t5 a1 B8 G1 ]/ A& j9 Q4、很难有草地和院子,顶多是屋顶阳台' g) }" j+ P$ N1 N" X
5、层数不可能高,顶多3、4层,所以密度高不了! }  D/ N8 y0 e& G5 E
6、难以做到车到房前,限制了小区的大小,车也只能集中停在岸上
! @5 Y& Q4 p; W) {: X7、水上不比地上,产权不明* K$ R: C$ g3 e/ e
8、是按照船舶建造规范,还是按照建筑建造规范,这会导致完全不同的成本结构和具体设计% A* F3 f0 L0 H' p* s/ W  ]
9、保险是个麻烦,这算船呢,还是房子?完全不同的保险项目. q5 P4 b5 e+ p: k2 {# r
10、贷款也是麻烦,房子跑不了,拖欠到最后房子收掉就是了,这东西人家赖债还把房子拖走了,跑到不知道什么地方,这怎么办?# s8 Q- J" r1 d1 }4 e& N7 Y% R: V# {6 B
11、市政的税收怎么算?
% l* a2 b& l; P0 {( c  q( Y! [0 v9 Q8 b( N) T
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少,沿海更多,但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路,这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

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    发表于 2016-6-2 12:22:03 | 只看该作者
    作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?
    ; J2 d1 i) J: ^" j0 C5 O我是没法接受。

    该用户从未签到

    板凳
     楼主| 发表于 2016-6-2 12:28:11 | 只看该作者
    grass 发表于 2016-6-1 22:224 A/ B1 X7 I- w/ P8 y
    作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?3 \, u6 @0 Q0 U% t9 J
    我是没法接受。
    4 d4 p7 J6 S7 l# B0 G- Q
    想想水景房多贵吧。
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    发表于 2016-6-2 12:51:46 | 只看该作者
    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期住必然受不了,人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上,南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2016-6-2 13:11:56 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2016-6-1 22:51+ s' B! L9 L; a+ C
    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期 ...
    % p6 s7 E, |. c1 p" I0 P, ^* v
    现代条件下,取暖、去湿还是容易做到的,这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅,没有你说的风湿问题。
  • TA的每日心情
    开心
    2020-5-11 21:52
  • 签到天数: 674 天

    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-6-2 17:39:13 | 只看该作者
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
  • TA的每日心情
    开心
    2025-10-6 05:27
  • 签到天数: 2654 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2016-6-2 18:13:27 | 只看该作者
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36
  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-3 12:57
  • 签到天数: 1085 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-6-2 18:59:14 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-6-2 19:01 编辑
    5 C- c8 F- E1 r$ ^* v5 J7 ^7 x- p
    这个水上人家怎么样?
    ; w# [8 H* L6 Q8 J9 [
      l, h; o4 Y# ?
    3 |# b7 W; s3 \" J! J+ q- z内部。
    ) L, z! _: \6 y  l  r# b5 |& Y* G8 l

    , l& B/ a% L% n% \5 G5 Z这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”,养鱼的时候住,在镇上还另有正式住房。# r/ L% @; j* E
    国内的问题是没多少水面可以给你建房。
    2 J) x  @3 Q; T( m' g  Y& e  R3 {城里的河道上要行洪,肯定不让建。湖泊呢?是公众的景观地还是你的私人场所。
    3 ]" b% y$ B" S6 `$ C. x. u- V所以即使有水上建筑,也是作为景观的一部分。
    - i) |# t) ^! K& m% q比如这个:。4 L/ |! S8 b) `: R. `8 G

    % {- S/ u4 N* A7 C$ C" H& q
    8 f1 b; B5 W2 n/ [. H. s) h5 }% ~当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋,但对上班族来说,即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
    7 ^& b& K  _) ?8 v. [
    8 V6 H0 a. w+ x0 y+ f5 o# ]

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:10 | 只看该作者
    褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39$ a  z/ C- U3 ~+ f/ D$ r* q
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
    2 ~( m( t# h/ j9 [. I- W2 W
    环境是一个全方位的问题。水不干净,那些房子还是有用的,只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴,房子就没用了吗?不能吧。

    该用户从未签到

    10#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:24 | 只看该作者
    龙血树 发表于 2016-6-2 04:13' p! @; J7 x' A: j  n
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧
      l( G6 Q$ ]$ f& G6 u
    不是还有沿海嘛

    该用户从未签到

    11#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:59:49 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-6-2 04:59
    # U1 A8 v  C( c7 \- p+ e. `% w# e这个水上人家怎么样?

    9 K% n& E! H3 U8 ~% F行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。2 T, B5 z) m( g& p4 O
    ! u! t# [2 t* N0 y& I" Q
    国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也不见得更不富裕,尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸,多出一溜小区还是做的到的。最关键的是,这不是填湖造地、填江造地的思路,水体被覆盖了,但是没有占用,不影响流动和涨落。
  • TA的每日心情

    2015-12-23 21:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    12#
    发表于 2016-6-2 21:53:52 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:567 s7 d) k; {; G( B7 E3 S* g! u4 M
    不是还有沿海嘛

    * G+ r9 `; v5 ]- \9 x' [/ c2 Y' W- u应该是南海啊!南海的水面多宽阔!在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧!
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-8 14:34
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    13#
    发表于 2016-6-2 21:54:24 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56" c3 A0 f# I" p- K9 \" t
    不是还有沿海嘛

    ( Z9 H! j' B, j$ X1 m1 V( L. w- ]对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    4 e* Y# ]0 f8 E9 X; C  O
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2016-6-2 22:28:37 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 22:30 编辑
    # W# J; ^; W, c" ^) q! K8 M% C' T% J! ^6 d* U; H  |
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。$ R7 l8 V+ {% u$ i' J, ?9 D
    真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。0 M0 Y% G& M- S  \/ M' q
    像图中的晒台贴着水面的,应该是漂浮的,不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
    / B6 r- F" s- Q8 v5 I' ~7 _8 l- j5 G在水面或者水边做房子,永远要想到洪水,大潮。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    15#
    发表于 2016-6-2 22:36:56 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
    * z4 a! D( X/ V% D行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。! C9 m9 h* ]# i

    - C  u9 m# T3 S1 O  {" w国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也 ...
    ) _9 j; j/ p& Z, l: `5 }& j4 S2 b
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?  N% [1 e: S/ W2 f4 E. S- ?
    我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪的任务挺重的。- l( G' w) F* [8 h
    房地产疯了,自然有人在大堤外的地方建房子,武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。2 Y% h* U+ T! l- ]
    河道边修房子,当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36

    该用户从未签到

    16#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:11:42 | 只看该作者
    一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:547 N2 f/ R  a3 y! O6 Z; T( W
    对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了: c; }7 z+ w# w, }/ N) j
    ...
    9 B' F9 g" d3 h- o) S/ a4 n0 S
    台风会有问题,但风不是大问题,浪才是大问题。如果海边有一道防波堤,浪的问题就大体解决了。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:12:58 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:287 L" x3 ?1 q6 M! L7 k9 d- f
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
    5 |( d6 @( t4 G! U0 U* p真 ...
    1 b& `8 C% v  k
    这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有,这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥,百多吨呢。

    该用户从未签到

    18#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:13:29 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:360 j! _8 o' H+ O4 t6 F6 _& v$ H
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    2 `; H7 a7 L( B0 [: _/ Z& N我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪 ...

    2 z7 ]/ G* G+ @/ Y% s如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2016-6-2 23:33:08 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 23:52 编辑 ' j: H/ Z! T, |- z/ f, i( C
    晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
    + w8 C0 h+ D. ~如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。

    / O3 X/ u. T: V. u8 O) N" E2 ]1 b5 ?' ]/ F- W* C
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前后是百年不遇的大旱,很多湖泊都干涸了。: V7 l7 a  b! u$ d% I

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    但是现在这两年又是雨水偏多,比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水,旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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    我们这里海岸边流行的房子是高脚楼,下面一层是空的,那就是防洪水潮水涨水的。

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      发表于 2016-6-3 02:37

    该用户从未签到

    20#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:49:59 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33( c! ^3 m6 m8 K" R  d9 d  e: @* `
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前 ...
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    滩涂的问题好解决,挖深一点,保证有水,然后随水位涨落,见主题里的方案。

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