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[工程技术] 水上建筑:中国的新机会

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发表于 2016-6-2 11:49:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2016-6-1 22:35 编辑 " ~7 N: u0 g  R  g2 j

; C) {% g9 b) {$ s; {# J* H% J
' o8 E5 ~, _$ G! ?3 Z6 j: W) l把老驳船改装为水上住家,这是早就有的事,阿姆斯特丹有很多这样的+ \7 `7 h/ X8 L9 E
5 A3 J& N7 n$ F% g; J$ `# j

7 e: v; E# e/ t; m' t$ D0 m. ^8 {8 G
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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方,后来被艺术家占领,现在成为时髦的去处,海边有一片浮动住家
: C+ [0 n9 C7 Q5 {; i* G5 H( N6 N( P3 M! }6 G2 C% ]9 v

4 [/ t8 }- ?& h4 x' l2 s0 ~只要在水边,就有条件搞浮动住家,这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”,真有这么一个地方& H1 s0 y+ ]  h. A; e! R% v
* N# {8 R. T5 G7 |8 w: |
+ W! L9 f) V1 Q" u5 Q% c
这些不是穷人买不起房子才住水上,有些浮动住宅还很壕
  @$ Q* m( I8 K7 y" y/ s2 }# g- \# l, i: A9 A

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9 \! u% q- w" G! p* d. c0 i! [5 U阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区$ |, I& o3 A. r) x/ ]2 G

7 Q0 Z0 G! u* A( i# O0 b# U4 V  o. p  j" I  E5 z4 ^
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水上住宅的概念现在开始流行,出现很多新颖的设计6 [! @2 l( k. q7 i3 x; {- @; i
7 U5 C3 P. w- |  e! k* A2 g
& V+ p- H' @1 T% E

5 }, M' f) a& l# p
  }& y$ R8 x+ X
8 u& I" h6 s  k/ a
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8 D2 H: }& `1 k# b9 [$ h& w这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了) }, h  r5 {/ p) t
: z+ T( `6 A* t) s5 L& Z3 \0 o

- n7 Q( r( F" ?9 e7 z& W- O, N# o* E; z; c$ ?5 }- I5 G
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- D1 I7 |* q# I* }7 e3 q  j1 `

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  Z  J7 Z9 [, r6 Z6 h. \& B; C( w# o
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了0 L  l' O. Z9 d) j4 s
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* k6 b% ?+ I) ~4 H+ o- d& B! p  p( O3 {) y6 s8 f# X
这个船的成分比房子的成分都多了$ f1 s7 O' f! g1 `' i; d

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, A/ }/ Q1 ]3 k1 m- Y+ I& K4 R  T- W+ `2 j5 k8 L4 s
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# ]) N# i; x: E% ^& B0 C8 |6 u这个更靠谱点' Y& Y" ?4 Z, d2 B) _! h1 d5 l9 w
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3 ]' v  ?$ Z; i/ d; ]7 i8 O* k  k8 x1 q7 s4 X

6 D/ q: t+ R7 y  f, I! \. \5 |! ?7 [3 g& G

4 z7 j4 @2 n& ]
9 Z& w; D' c, s7 F
/ ~2 F, l  }4 A浅海有浅海的弄法,深海也有深海的弄法,“水下室”也是很赞的
' A. Z. b) R- X" k% [1 R8 T2 z6 F6 B! D6 c3 g

8 m! U! i& |1 d& i: A! Y1 o! R9 e% f6 H% x

/ ?5 I/ v; @; h2 e; |. S- a更有意思的是,对于经常发水灾的地方,还可以这样早浮动房子,随水位涨落,但不会飘走
8 f; m4 l/ F% P# s4 w! V# L& j* K# O, \3 S( t! G* P' P8 T% l

( O& R# L+ \9 K, h* U0 `不仅有水上住家,还有水上清真寺,这个真是浮在水上的,在马来西亚的Kuala Terengganu1 r3 z7 p4 ?% a" M. Z1 }
$ ?6 U6 W5 B% @! ]( a
- U! d- O) |! ]  E2 a( K
这个则是设想4 t5 `  x, K9 N$ Q; C$ P: e+ F* N1 W
3 P; R& V4 c& c: Z2 g. S: L2 l
水上住宅靠近城市的话,可以直接连上市政的水电气,下水也直接连上市政,不能直接往水里倾倒的。) }1 E# o4 X# @3 l- c% [
! k* t6 G! z3 |( P8 B
水上住家有几个好处:( r7 n( f; i" q% B0 L1 g1 \$ E6 ^
1、家家都是水景房
* V, Y/ s" c1 ^. }2、不占用土地6 v: Z7 D; [% S6 I0 v
3、可以靠泊自家的小艇
9 J1 @% t1 ?, Q! T# [- \, H; y/ t4、不怕发大水,地震的损害也相对较小7 t! y1 T* n9 D/ x* j* t
5、连环锁起来的话,不怕风浪
, m' ]+ M. w! O7 a3 M6、必要的时候可以整体迁徙,甚至可以邻里之间定期换地方,大家都有朝向开阔水面的时候, R  |& s  |( e4 r
7、容易在工场集中建造,用拖轮拖到地方,不需要在当地大兴土木
4 a- C" I9 F, }4 {) @8、报废时可以拖回去集中处理,不污染土地
& N9 _2 o$ S( L5 X. M9、消防用水可以就地取材,最恶劣的情况下可以拖走,甚至就地沉没,控制火势$ U' }; G& W/ t
/ ?% j+ Q7 f/ Y7 y1 j
水上住家也有坏处:
0 _; ^# Z. h( b1 u7 F1、对小孩可能不安全  Q! N* w- u+ R
2、基体防水要求高,但用钢筋壳子和防水水泥,问题不大: A7 \# T3 t( q: s1 `: J
3、不宜在结冰的水域使用,冰的挤压可能会损坏基体. x( \& X" ~# I
4、很难有草地和院子,顶多是屋顶阳台
) p* D0 Q; v6 n6 D7 f5、层数不可能高,顶多3、4层,所以密度高不了9 [) {1 f1 a7 n7 h0 I- Y) i! C$ l
6、难以做到车到房前,限制了小区的大小,车也只能集中停在岸上
2 k" ~& T8 S# A; D7、水上不比地上,产权不明
1 e3 }/ T" |  N0 o' L) a" V8、是按照船舶建造规范,还是按照建筑建造规范,这会导致完全不同的成本结构和具体设计/ L( r3 W- f; p4 Q. J) J
9、保险是个麻烦,这算船呢,还是房子?完全不同的保险项目
/ C1 G4 O/ G" Y3 ~; \10、贷款也是麻烦,房子跑不了,拖欠到最后房子收掉就是了,这东西人家赖债还把房子拖走了,跑到不知道什么地方,这怎么办?
" e. H' N8 `; I11、市政的税收怎么算?2 b( q9 a6 O6 c) @& I* z

$ s0 ~8 m7 |+ d* I但好处还是显著的。中国内陆的水面不少,沿海更多,但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路,这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

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    作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?7 B' I, K2 w% z! y) Q
    我是没法接受。

    该用户从未签到

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     楼主| 发表于 2016-6-2 12:28:11 | 只看该作者
    grass 发表于 2016-6-1 22:22# }# c1 p. F* |- }% ]
    作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?
    & N% e6 U4 F( ~* {" S$ \我是没法接受。
    . t/ n+ @3 g: u/ i
    想想水景房多贵吧。
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    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期住必然受不了,人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上,南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2016-6-2 13:11:56 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2016-6-1 22:51/ g( H0 m% i2 ?' ?- V$ ?4 O  K
    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期 ...
    1 ~$ X( ^; h+ ~& F# D- c( t$ C4 z
    现代条件下,取暖、去湿还是容易做到的,这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅,没有你说的风湿问题。
  • TA的每日心情
    开心
    2020-5-11 21:52
  • 签到天数: 674 天

    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-6-2 17:39:13 | 只看该作者
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
  • TA的每日心情
    开心
    2025-4-27 10:47
  • 签到天数: 2650 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2016-6-2 18:13:27 | 只看该作者
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36
  • TA的每日心情
    开心
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  • 签到天数: 1085 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-6-2 18:59:14 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-6-2 19:01 编辑
    5 [9 e& x, Q- ~6 u- N, g; P" Z, K8 S; _
    这个水上人家怎么样?
    ! q3 e; @/ G9 Y0 ^8 y5 L0 P, S9 d+ Y# ^( a8 P- c" ]
    5 r4 ]% s9 m2 Y5 m% R* \  N
    内部。
    ; R/ R. e+ t8 S% y+ r
    - Q* C. T! F7 G: v
    $ z2 f+ @+ v. D. h) r+ s+ n9 e- E这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”,养鱼的时候住,在镇上还另有正式住房。
      b+ h0 R4 ~  C3 g- S国内的问题是没多少水面可以给你建房。2 L. |# R( M) X% n0 @
    城里的河道上要行洪,肯定不让建。湖泊呢?是公众的景观地还是你的私人场所。) Q, i5 [" `6 E% Z1 B- F
    所以即使有水上建筑,也是作为景观的一部分。
    ; O3 U" Z* E& r. {/ @& s比如这个:。
    6 S5 m' `9 E7 s8 O9 K; {+ J+ h
    7 c7 w7 [' v8 W. s4 O+ V9 t8 l! q/ W: E! }/ S2 |4 j
    当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋,但对上班族来说,即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
    ( g+ f' F: f  ?3 H- Z4 D+ m
    . T9 b3 Q$ ^; j$ w0 W! c

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:10 | 只看该作者
    褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
    % H2 }* u6 \3 B/ [% @( e一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。

    . c- M# k) d& k环境是一个全方位的问题。水不干净,那些房子还是有用的,只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴,房子就没用了吗?不能吧。

    该用户从未签到

    10#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:24 | 只看该作者
    龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
    ) r+ l* d$ j9 R8 D" R. Y+ o9 D: Y汗, 中国的内陆水面更紧张吧
    ' q7 W( }( N) B8 k( x
    不是还有沿海嘛

    该用户从未签到

    11#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:59:49 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-6-2 04:59
    3 [+ s# j: [* b1 N  w  M这个水上人家怎么样?
    - X5 V8 T" y/ e! W/ b
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    " l% c/ F! J+ m+ ?
    % u7 K  z; @. b" N3 y+ |国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也不见得更不富裕,尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸,多出一溜小区还是做的到的。最关键的是,这不是填湖造地、填江造地的思路,水体被覆盖了,但是没有占用,不影响流动和涨落。
  • TA的每日心情

    2015-12-23 21:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    12#
    发表于 2016-6-2 21:53:52 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
    ; o! L2 l/ n6 ?5 g, l* N不是还有沿海嘛
    9 d/ i, h9 R# Q+ n' l6 D
    应该是南海啊!南海的水面多宽阔!在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧!
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-8 14:34
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    13#
    发表于 2016-6-2 21:54:24 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56, `/ ]3 {5 ], ?: X7 O7 r% B3 o
    不是还有沿海嘛
    ) {  y# h5 k& Y7 D. d
    对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了% A- _) P* ]' D
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2016-6-2 22:28:37 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 22:30 编辑
    6 |0 Q! J% h, j% [: _; o9 {6 W; n: Y: u% x- I
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
    ( L7 W/ b/ K8 G1 u( m$ z真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。# w* i. O0 |2 P. A/ |6 y
    像图中的晒台贴着水面的,应该是漂浮的,不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。5 H& T8 c4 P" k9 q' p' ^
    在水面或者水边做房子,永远要想到洪水,大潮。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    15#
    发表于 2016-6-2 22:36:56 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
    1 S  G* J" k" B) l3 O$ d9 M9 }行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。% T+ o6 R% R# k6 r2 j* ]& ~

    ; A7 T% w8 i) e2 u* u* R国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也 ...

    . ]" l; i2 J- \按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?* }3 r' E% G3 Y: S
    我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪的任务挺重的。
    4 c5 O+ M4 H0 v# O3 |7 A. y房地产疯了,自然有人在大堤外的地方建房子,武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。3 G' }# e  K: ]6 u' C/ I; }
    河道边修房子,当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36

    该用户从未签到

    16#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:11:42 | 只看该作者
    一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:546 n0 w/ r% T8 E2 G4 n0 `* H
    对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    6 h2 U8 P5 R1 y+ G7 Z* y ...
    # T, X6 Q( F: S$ b) P
    台风会有问题,但风不是大问题,浪才是大问题。如果海边有一道防波堤,浪的问题就大体解决了。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:12:58 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28) J8 H1 X" u, r; ^! k9 ?
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。: b2 H7 @' e; z7 t8 m" n6 y8 T
    真 ...
    & h. J1 K# g, ~! J) M6 V' }0 L7 p
    这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有,这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥,百多吨呢。

    该用户从未签到

    18#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:13:29 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36& I, E' q5 K3 j  t
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?9 s- ?. \8 d8 }( v8 V1 I  p9 V: i5 s3 H
    我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪 ...

    ' [. Q7 T# G" d: `3 q! G如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2016-6-2 23:33:08 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 23:52 编辑 4 H3 Q% N4 \1 i1 T! c6 F* a
    晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
    3 {$ Y* F. @* _/ b8 w: ]0 e0 A: s如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。

    , V' _  _( M! `! D% O2 z8 Z6 e: z: O2 ]. l! t
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前后是百年不遇的大旱,很多湖泊都干涸了。1 m. r( C( ^6 U
    0 [$ V1 L9 A. K- Y, f
    5 E+ n2 A$ p2 @3 R2 Z
    3 r' ?3 t& h/ Y+ x; O* w4 B, D
    但是现在这两年又是雨水偏多,比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水,旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。6 Y8 X4 A0 }; K9 v* k
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    我们这里海岸边流行的房子是高脚楼,下面一层是空的,那就是防洪水潮水涨水的。

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:37

    该用户从未签到

    20#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:49:59 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
    , E5 [) i* p7 }& f若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前 ...

    & b' A" ~$ ~# ?; r/ I* f0 f  f滩涂的问题好解决,挖深一点,保证有水,然后随水位涨落,见主题里的方案。

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