水上建筑：中国的新机会

晨枫

  }* n. s9 ]: D  f, u把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
" Z) [& w/ {5 P$ U, K- ^) `

6 z0 L4 e+ _1 t2 t2 ^$ [; _5 I
. K& J3 `% G4 ~4 W
& o6 p, U* J3 T5 \8 k旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


7 X0 |0 H1 n0 y1 {& c: ?只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
0 d+ h! P6 b& ]% U3 L
* w3 O6 \7 z+ ]8 q
, n. p1 \/ e1 U# i' Y2 M这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

4 C) L* s& g4 H) \, A! A* a; b2 l

4 E9 l( g- `; y- c) U1 g
7 K$ }$ \. P6 {/ F; W/ D  o阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
/ P* Y4 d" s! h. }5 b2 ?1 G



7 n, x) l" Q: J, T3 b) m" g8 N/ B




" q2 K3 F6 n& m/ [3 J" m* I

9 F5 A- O+ i  ~$ R- ^. ]' ~
) V6 W3 U9 n5 T# A0 r! M$ m水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
: c2 F! A" X# j
0 Z* w+ d3 t+ a* A

  ?/ r& @7 h! j+ e# C! J. C! u
0 A- V3 M8 S* B& s+ }

: p3 U8 m; u# K! O) M0 y) s0 t
: l, m+ P( H; D3 i
; W- E! ~" k, C% f
1 R' C3 m! S4 I  t
7 P+ S) C) |* e8 W3 i+ d

) A# I% H; \9 e2 e6 j

! D+ X  `, D* E- I" t" q, {

; ]; ^2 {4 y8 V: T& e' C6 |( r- Z这是西雅图的一个水上住宅

$ u+ z  o) j9 H5 s8 i4 J


8 W. L+ {4 `: m' R; ~6 F' X



这个就比较科幻了
9 o* _: m7 l3 }; K

5 D# q% P! Z+ h0 q; _
! Q( |6 S& s: A: F& A$ Y7 N# W
& r5 @0 ?: Q8 G8 M& g


; ^5 b! A6 m! F' \( g$ ]


; m: B! f" _" d& k* U
4 T; r4 c. |) Y( s; d6 O; j
" [4 H% `0 W6 O7 E$ G- t


9 ~1 @4 ~9 c1 f# t* c* r
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了






$ H$ ?2 D. f9 P) x# h: |

6 t. @! R  p6 X# r7 _$ u: {! T
- @8 [, i6 A# Z! |9 c% j: H( k7 s
) y9 m$ \& @. \5 z0 [# M# R
, r& D) N4 f) |$ t: z

1 U6 D! _% m: ~, b3 l" C
, m; G0 k& g& t: O9 k这个船的成分比房子的成分都多了

1 a: m; x3 ~' q
/ ^' m0 _' F$ f4 X* ~( E* B


6 C$ P2 P1 |5 f! V( k


7 w+ I' G  {. R( b) C

5 v' T; X4 Q7 [+ c: N; b2 a# F
, ~# J2 T3 F7 M" L! W





/ A3 n" B/ W, c4 @3 m
! S) t0 v, i& O$ I! v  t

9 D/ E' K1 ~+ B  Y* p

  f& w. ^9 C) V/ o9 \

这个更靠谱点


+ g0 o1 \3 i' O





. |. J4 S& o' Q' H



8 I5 n3 p/ F  ^$ T浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
2 c4 D; k* q! ^9 ?6 I% Q* Q
( C+ q8 l. o8 i


  a& J: T5 Q- V5 h, M8 E. I更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
* }& f% h. N4 w% u6 W
9 t+ T! B0 \: Q
: \$ S! e$ U. Z1 C" k: R5 V不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想
- E/ V  L8 S6 N% z
水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
& b0 K! C! q" O+ _2 Q' A
8 l8 I' ?/ B( A4 d水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
; P( x3 S: [. O5 T: m! ?4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
7 m# i3 n1 }! K  t5、连环锁起来的话，不怕风浪
' ^9 y! `, b6 G/ B) \/ N( v6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
, s* l3 J& i! F9 t7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
/ o9 {1 h; Z/ H$ v6 D# W8 O, H8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
; L7 `3 E3 `2 m, p
水上住家也有坏处：
' N2 G$ A0 Z( Z7 t+ ]! }: B1、对小孩可能不安全
9 z, T2 L1 i+ T, _% [1 X4 `4 I2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
" O( {; g4 t+ n3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
) h4 ?7 e2 e" x3 ^, b3 ~% X" e/ m4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
$ ?0 G7 X+ O5 s  W7 D6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7 x" R- s' q7 y! Y4 A) |5 V; ]/ @7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
! H% ]/ W5 r8 V4 R% x( ?
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
1 T7 e  Y) y* r: {2 y5 |' `+ o' I+ A我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

1 b* \, E  n0 b& Z6 ^1 B现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

2 b: I7 d! {2 e  J4 y0 t4 g5 r
这个水上人家怎么样？
& u* m- ?. t! |  L- h

内部。

6 ~1 ~, a4 @1 \& ^% j& O
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
( l8 Z2 j5 f; o, M1 ]城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
* i7 T* U1 m( a9 u0 s: S8 l

当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

: K+ B+ X  L+ k9 q% ^: Y, I0 B5 N% e

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
* D0 _) r# P; l4 K; K" L7 L一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

6 l3 V% k4 \$ M: h8 y% X+ r* p环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

: t2 C1 E! h6 r7 V: F1 L不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
  C+ r- B! {9 M" _这个水上人家怎么样？

4 E3 L3 K( C9 {: I2 p" {2 h5 o9 q) m行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
3 Q& z: y3 |6 h$ W0 a
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

) k& D$ B% @0 L应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
1 ^) a4 W  I% N/ a' R5 b, l9 B不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

( O/ e* i( ?8 `1 E9 L( @0 t
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
1 t5 `5 G* d# ]& F, R  z5 D! k. I& I行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
% L: K9 z6 @4 v3 Z# F$ Q8 K6 d' `
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
/ k# s+ q$ N4 K/ Q3 G' F房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
6 m! r/ m  [, l对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
9 `( E- G2 D, Z, m) c8 ]真 ...

. W# ^% O+ D6 N2 H) B这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

: ^; y) J8 W7 B3 x& P如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

# a" _0 U% g8 ~# }3 J: X6 I0 A

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
% B$ m) G* L. A9 i如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

/ h$ j  Y1 r3 N6 M! T+ z若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


7 H& V7 f" o4 N4 E- t
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
/ L( s9 m9 H, {" I5 [, m
; L& `. D3 F# z* c+ `0 ]
* o, x! W( o4 H- E6 Y9 m# s7 U
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
, d! e6 d. Q9 d& @若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

1 F% y1 n/ ?6 R- j滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。