水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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( b  C0 B7 T. _5 ^9 U这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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; g5 Q( h( P, x/ `9 Q( L水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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( k1 q' x; J3 t7 m4 n; x) D# h这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了
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' S' U4 N# b( w6 o2 u) p1 {3 ^( x这个更靠谱点
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; M# d, O6 ]* o/ \: @* I: {4 J& V浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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+ R8 K( Z% ~) S. ]不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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+ C/ B% o- v; m& _& u; \9 d; I这个则是设想

/ i4 N8 |9 e  Z+ A+ `! o# h水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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: s% e+ @7 ?6 P水上住家有几个好处：
& K# [1 y& w/ V' u! Q8 y1、家家都是水景房
2、不占用土地
! l9 s% c- J2 B3 Y# q$ U3、可以靠泊自家的小艇
  V# g- i( P' B( H4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
/ }( V0 R, |) P. E2 J# V- J5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
* k& f1 p# h/ g) W$ W  c7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
" b9 }6 i2 Z" o% w; Q* y+ X$ L* d8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
3 }1 W1 y4 v: O: D5 m; u0 }9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
* t; f) Q: x, n: x; S0 n. ], d
9 K5 E  g4 o; i9 _水上住家也有坏处：
6 s  D7 b* G: x  R5 w1 w/ K! D- o1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
# ]' Z$ C) e1 j( h/ @1 P7 }3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
* P/ J1 M% u2 l' v+ R1 X! \/ c* F4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
& a% E7 k* w9 ^- B6 H0 h4 n* x6 Z8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
1 V" P' H4 _/ [- \9 \+ W5 d9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

& ~* w) P; d4 J+ n6 L" ]# \* _但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
' R9 E- n8 C7 M- `4 d7 B我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
- Z$ C: i/ @7 e$ T, `/ b% |我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
& o, P0 C3 b1 b* u+ Q; Q+ z% e- b为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

; V: P- [* r) s, z0 n, b8 m7 \现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

- k" c, q" B: r  M+ G" }3 z6 c+ p5 ^
% b' z6 F& C. e这个水上人家怎么样？
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内部。
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) @8 E. Z3 L% b$ j" c
' n3 j5 `3 _  p. m4 g8 g这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
9 N* E8 G4 z* V5 B5 B# J国内的问题是没多少水面可以给你建房。
+ K  _' e: }/ o$ T, |城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
! {3 E# c  d7 `- T: F. C所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
5 _+ a2 N( ^( Z4 \; a: Q8 \比如这个：。

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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

! z, O% y- w. d4 s8 b: g环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
: O" I1 [) c/ c! l( e6 Q- G这个水上人家怎么样？

. F' i9 p0 q) k- G行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

, J2 V0 q# s- }9 |* [. V国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
5 B) X, b* Y1 F2 c, F6 G不是还有沿海嘛

' ~% S! Q( e" T. P, ]& I* O应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
- b% a, K1 k, A; B  V不是还有沿海嘛

! l3 Y$ Y* ~2 H9 t" s对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
3 E! G1 L# c. g8 T" K2 _1 u$ S* H

东湖珞珈

$ ~4 n) m9 t# {( s你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
4 S! ?3 r# [5 ~. M% d真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
( C5 a2 Y% J; |& o. A) u行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
/ a1 b  b+ h2 {+ E' M我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
, x! ]( Z" t4 p房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
, Z' S* `, t' ^' A. c6 F, G对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
6 `6 X: q0 m! m0 o ...

4 p6 _, o! A5 g3 ]2 A台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 h1 ?! C  b  x/ X2 h真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
$ A7 R1 e4 D- ]' Y8 ^1 j( F3 R. S按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

6 e( i- b+ o4 Z9 L若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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% r" l! [% w. k但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

+ l8 }( y$ E* y+ q: n$ l( _( P滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。