水上建筑：中国的新机会

晨枫

5 J! H' m: Q+ {0 f' L" P$ J把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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) t' ?4 I1 d4 t0 N6 n5 x) ^旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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4 x4 W3 P) I) q; L/ t* m) _. _
: z' ?. S3 K8 }" n; K6 p4 E5 D这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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7 ^8 S7 q$ \( L. S2 s* h5 S6 H阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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& Q& v6 ?: d, Z; l+ e, s水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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7 c4 `2 h. g& W这是西雅图的一个水上住宅


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2 s2 D, h$ @+ M  l$ v% [这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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) S  E/ Z, O* N1 |这个船的成分比房子的成分都多了
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/ s6 f$ j$ v; q这个更靠谱点



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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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3 k& o: E+ D* ^: n; I* h/ N更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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4 }. ?6 ?8 \0 S% ^不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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* U3 P% O( C8 ?8 D- W+ `这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

) ~2 N0 K: P) f# ~/ J9 A水上住家有几个好处：
( r0 H5 l2 u; R1、家家都是水景房
0 w. ?  o- d8 A5 {2、不占用土地
* }8 v: t& W! v5 z5 D3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
) K' s* @; ^1 _/ I+ c4 P5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
4 X4 B4 V4 W3 Q* T8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
. E9 Z3 d4 P5 a0 E6 Z5 D9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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' o1 F( h" f3 ~" e: H. e4 g: u' y水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
" f7 C( b( W1 S# q9 _6 B5 T. P* G2 s2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
5 ^0 g' L. }1 R1 t7 N1 e3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
0 ]. e% Z9 |- h4 f! u7 o8 \8 d- f6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
4 i, u$ M/ q7 g$ S5 U, c7、水上不比地上，产权不明
" j- j9 n, T& X2 M+ q8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
' X; c$ M* z1 r10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
7 k, o- D0 w' {( r- t7 O11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 X; Q( k) U) p我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
# j' h7 {5 q/ a+ b& S我是没法接受。

  b  x' f4 o+ @+ c想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

# B: Y8 }/ J; t0 ]) @. ?7 M现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

9 ^! d$ Z/ h+ u! |0 B* {4 L1 m! {
这个水上人家怎么样？
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内部。
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) }+ V5 U0 {: S, d3 h' f8 _( l这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
) D6 I4 p0 z8 O* o- b( x- z国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
3 }( C7 S! `& U4 g所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
, H8 S( N# X* @& |* s( O比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
  [% u  Q( i4 G3 }+ @一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

# P# T1 k3 v$ a$ q  ]; U环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
! X2 \# s; ~5 h# e( r, U汗， 中国的内陆水面更紧张吧

4 h/ J+ }/ f. B不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
1 P1 N$ S" H0 ]9 P这个水上人家怎么样？

- C, y7 @5 w3 F$ t7 ^3 C' _; X- }行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
# K3 Q5 J  w7 y8 f9 `! g9 K( P3 T3 Z
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
6 U) _: l& ~( J, e不是还有沿海嘛

: z* i% N8 d. l+ i% `. P- e; {应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

  F' Q8 X$ j  U9 X. g* R) _+ {: n( H
9 X0 b+ b" E: @你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
4 k0 A3 t" Y2 |1 v9 V+ U真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
, k, e) ?4 k: J) d0 u) M4 j像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
$ Y2 a0 V9 E6 }% v* @
  l" b7 |- g9 D5 ^2 y国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

3 o$ U) w1 x+ l/ ?& i& s按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
& i( ?# o" O! I我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
* v1 j: f5 p  J9 o3 d& ?7 X河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
- e: |& T0 w6 N* {* I真 ...

$ t6 K- A" }/ f" s这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
; J; z% F2 e2 R+ f0 |% g) u按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

% F% C/ [3 d9 x. W3 w8 B如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

1 I. ?; k) J3 q
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

/ d. B+ ~* A& }& u1 @+ d
; u" h7 A; F+ l0 ^  H) K/ U
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



6 M" p/ K3 s1 u9 s/ c+ y我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

; N8 h, d% f7 u6 B2 ]2 q9 G滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。