水上建筑：中国的新机会

晨枫

9 s0 Q; w. h9 z
" ]: r. }- _6 C: r6 t: ]$ @: D把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




3 [9 K0 |& F+ K+ k2 g% j9 K8 |# K旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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; E* X% f( ]- w$ S/ s这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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& P! d# ~4 R: _3 a水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


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* z0 B$ s0 K, N' q这是西雅图的一个水上住宅

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- ~: n8 p8 l' l+ V" o) O2 F这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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$ C( q: _( o- }9 K: D这个更靠谱点


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; w. l- j: e8 F2 A' e& V/ `浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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  X2 L" Y, \& l6 p6 M更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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, y) f. ]0 m. d& |" b  N: e' o$ A这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

% G% z2 I: y5 Y9 _3 [水上住家有几个好处：
* R! F- Y" t& s6 K0 {: J1、家家都是水景房
2、不占用土地
! \3 r& k3 w/ D. l) B9 Z( n3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
1 {1 E3 s- E3 {8 ?0 }5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
8 [1 S6 [9 {" d7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
& S/ C' o* Q5 k8 @5 M' i9 @9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
; R4 e0 M& l  _+ ]7 t1、对小孩可能不安全
+ ?/ s4 N4 Q/ ?( P* V, A% v2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
' u, y) j: M" F: y8 i4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
# b* S2 p! k. t1 x6 Q7、水上不比地上，产权不明
0 z$ j0 h3 n" _# y& M+ o8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
  g5 h% h1 x' ?& E' V4 E1 H& B% f9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
) i+ R0 p' ~( P6 L5 d2 J$ s11、市政的税收怎么算？
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; ]3 e" @! o. j但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
, W% s3 d+ E2 x& p0 f+ Q& k$ ]我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
4 z! E5 l: [( h0 a7 u  i! S5 C作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

# ~; l+ t2 l- o) X想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

# A6 s( v/ K4 ?5 W; D: [现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

3 w% e4 v) e: [. i
/ a. N/ L3 r* \3 {! k这个水上人家怎么样？


内部。

+ {) i3 g& D; T" i- Y. ^, O
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
. f5 C8 J) H2 w: o! u0 s4 p国内的问题是没多少水面可以给你建房。
0 S" f  S+ P% N. w9 y+ s城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
" ^; v! ?  o" K+ \! H所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


; W( f: K$ L  ]; C/ l0 a. o5 V当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

( z: f# E( v% k# {1 T

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
0 T& X& d# k/ d- U这个水上人家怎么样？

$ n& C* n, r# L8 y& r行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
# x+ N5 y- \- S# b2 ?
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
# Q$ ]0 [+ g8 E4 w不是还有沿海嘛

1 v' x: @" E0 m  F, @应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

) x" f1 _# d1 ?: x- j* N你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
3 ?1 _6 |9 F  k4 a0 c真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
( |7 |- t- R9 v9 @2 u! O像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
7 d# m4 h6 T0 d: Q4 {7 H行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

$ S+ \9 x, ]2 [- N国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
' F# G6 \/ g, S4 O2 |4 [& S. R房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
- P9 C6 i$ m7 ~9 F7 y! M( L河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

3 i, P  ]+ ^# l1 J台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
9 v6 a4 X* v7 ?) ?6 i4 v你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
' T# Z" I9 G& a- J% u0 x, v* Z真 ...

0 N& l1 f0 z3 o9 g! ?这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
( C9 |5 A0 }3 ^- V7 j按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

6 `" ~* z5 C3 o

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
$ L( y! ?7 w& Y% d0 e如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

# L- j9 o9 ^+ f' t( s6 C0 D; t
, q+ }7 W7 ~- h! a$ u1 t若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

4 m$ @  i' }5 V* y& C" G

2 ?: y/ N5 B( g  f& _; U& A但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
# H' w% X+ o8 b. M

6 k, c& p' ~/ G' E$ x! Z
" T# D) _2 l4 E! J3 z2 h& q% x我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
  X1 \. P2 \2 e7 B: z- E若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

# r4 `" T* M6 u* V- N滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。