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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。
$ a! r9 R8 ?/ [! H: L2 U6 W' x7 h7 L/ t# S3 s: w. K) m, n3 Y( g+ X
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。
4 @/ ^) _* N" K* b4 T2 J
* D) t$ _$ ^, O据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
$ U  Y% J. u9 r
6 h/ G2 M7 a7 {! B8 a问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。5 \$ i2 g  Y# f: f' j9 A
/ [. @" i/ f9 }$ a& o
房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。  V9 u+ p; G' ~4 z# m7 U. v

( \! j- |1 z+ z& R0 q* U- [  m  B政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。0 ^3 Z2 w0 K; |) R# g
4 R0 U( S! L2 E' {* F
央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。
2 g* N+ W5 f1 z. {! w3 n3 }, a) I3 e7 Y  O1 g
现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?! L  P! E, Z; w  f1 V

% v: z: |! M7 J" M8 t' q, L6 i1 R要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。
- Z' |5 r1 @3 b# p" w) j
5 \0 }' [: T1 t2 A: r5 ^; W有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?& S+ \3 R, x4 e1 h9 k! ^7 Q
# r/ n7 e% L$ t! H7 F$ ?9 e
西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。' Q! N- l3 Q! z4 w, }! T
! w" p" a8 N# v- U# ^; m2 W
家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。
3 C9 `, N: e1 N) s* ]
* D, _6 C3 a- @; h) x: l汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
, [; m+ x) f/ v' R
2 P4 G- s8 k1 o1 ?2 L$ x1 q" P$ c0 j其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。
6 B7 U6 s! [0 X. q' L8 U& u, T5 s( M. B
日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。* p8 h8 j  h* Y5 u% U: @8 m6 Y6 R; p
4 }. C- b6 J, D; n# i6 s
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。9 a; a) }6 v, Y9 q6 t, n

9 @8 v- I% ]2 Q0 e  G5 b1 n, ^说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。
# A4 q" p+ w1 i- G" s: j. r这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58
0 ?, z2 G& [% o我觉得好像这个有点太赢了。。。; h% i% M0 y- C/ ^7 r
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
  U/ r( b, D- C- |# n+ X
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 08:41
  • 签到天数: 623 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    ) G' Z+ l  R; ~" @中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...

    ! I" B4 r; i" x  v( l& G难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    擦汗
    昨天 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03
    & {! }! \4 B: S中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...

    9 ^6 H. M! L4 f' f& j3 p后面4 R2 ?3 d9 @1 O" O* a# G
    19号美联储降息50bps0 `) v8 H' s6 C' N" c, T
    23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20. o" ^+ F: s6 f. n
    后面
    $ Q& R, M* m8 e8 W+ T19号美联储降息50bps2 D# L5 p% n0 w) q% z0 H' f
    23号开始各种政策出台
    - F9 R5 p, c3 }( Y! A
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    昨天 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49
    & F% T1 f! R0 F* G. p记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    4 E/ ~* }4 N, c/ ]0 u: `0 Q5 C: c之前有降,一年前的事情了
    $ f4 t! S. I- z5 g9 N) P/ b4 P. ?但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:142 Z6 R8 i) h& [7 [. S  |" w
    之前有降,一年前的事情了- J, C  T' R* ~# d- B' L
    但降得幅度不够大

    $ |& f- k8 L8 u$ S是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2026-2-25 18:51
  • 签到天数: 1670 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20- \4 A, _' }/ b3 {* ]8 u0 X" V4 f
    后面
    , I! \! ?* h8 z% x3 J( V+ ^2 p19号美联储降息50bps  h' Q! r8 ^; X( y
    23号开始各种政策出台

      v" Y1 w* d( e4 K6 E一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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