水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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& `, E+ v% ?- k- h7 |( M旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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  l: J4 x- J8 D6 d5 r- A+ ^/ x- }" E只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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5 O( j% n/ Y7 d8 P- O6 d( x$ J) W阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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0 o' V; {* D& `  Y水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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* P1 d9 F# v' L' d- X1 \% \6 b+ @这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了

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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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3 u  ]7 L) [5 Z) A1 k3 x5 V这个船的成分比房子的成分都多了
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" G! H, G4 n& ]' I3 s' E' M. q) [
, U, `' F, I$ z( r& h: l6 M( J浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的



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/ p$ ]6 I- ^- @! `更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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( n# d" C" j2 V这个则是设想

( @0 ~% R7 |& p* d$ d水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
, W: R' }' w0 t0 i  i7 n5 F/ N3 W# i1 Q+ D2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
0 M3 ^4 z9 {  Q7 r) @4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
9 \0 b1 p  {0 I. @$ [6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
9 E0 B. v0 e9 v7 O4 s* i# q8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
) e, D- T1 S$ m, P' Z9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
; O; b! B8 b1 \+ |2 C1、对小孩可能不安全
4 G! F! P* ?* g9 Q4 m  o+ ^7 o2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
- L8 O. Z$ b9 C& ^) g1 ]& E5 B4 P5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
3 j* E& {; F8 g4 R  T7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
5 r* D6 ?, r$ i: ?  J6 P我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
, B$ m& ~+ u# u$ J$ Q作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
6 D/ p; ?; U6 c8 |$ b6 \2 \我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
# ?8 U& j& A1 w, q4 `0 _$ y7 r9 a为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

1 F0 y, H- o" ^" P. \! m" H- V, f现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

8 H# s2 n2 |* z0 P8 f这个水上人家怎么样？
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- l) R& h# D; M3 w6 h8 m# F内部。
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( N$ g4 D! k5 {6 I! n这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
) C  E( `" F; I" r( Z3 J国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
! C7 c$ w* k: \  e: e5 |4 D所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
1 Y0 ?+ }) S9 \4 }; x一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
6 S1 ^2 Y- g" j) _; n/ s汗， 中国的内陆水面更紧张吧

1 }' x8 Y* k# I  a7 o0 t+ z6 ~$ L不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

( j- o! g% Q3 U国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

! O) q5 R6 b' b' i" }应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

) W. C6 z; H/ W, a& A- h, e
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
2 y0 X* E! L5 G8 f6 X2 y6 W真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
" \/ s, i. w2 Q, h! I5 Q) f像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
: D; V2 ?3 }) i" [* m在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

$ C1 L/ e9 R/ T& P+ C9 ^( y国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

# D" X# s. x- n1 a5 p按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
: g7 V- v6 y  p我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
* s; u) d" o( [/ n  @9 q5 S房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
. X: I3 T% U) h' N6 P2 G! S河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
% h1 K5 W; V, }: g对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! q  @+ A: i$ l8 u7 F1 ?4 s. S真 ...

, @! P$ T9 s' F6 R) r- }. e这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

% v( D- {8 {. y, Q1 i+ d如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

$ W( v0 B4 x5 O7 d  _滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。