水上建筑：中国的新机会

晨枫

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7 j; D6 j) q5 S( ^把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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. U! v4 v5 i& Q3 n这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕




阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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, k' f- C; a8 k! t水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅




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这个就比较科幻了

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; P6 H& Z& H4 F1 V& S4 \- V这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了


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4 Z; r/ e& z+ i3 Q5 ^这个船的成分比房子的成分都多了

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/ z$ d) ]# ~7 U这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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1 j5 V9 x. j1 x8 j, v0 N3 J不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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  `7 d( }* D; C. Q  _2 E8 a这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

% W) u" s' E% g4 w4 J水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
) s+ Q! ]% l" I+ \* k$ Z1 E2、不占用土地
6 I7 A/ B5 x. s( y3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
# ?( C5 ?+ P1 P5 a$ u6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
/ i9 e0 a% X4 |9 Z8 Z. n3 k$ b7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

( R" z& ?3 N) Q8 z$ X% L+ I& w6 R/ T水上住家也有坏处：
; I1 W( g. Y3 Z1、对小孩可能不安全
. O* Z9 |8 m$ e- x( d6 t9 H' \2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
8 L& ~) L, x* A. S& T3 n3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
# p6 r4 b0 {# H' X6 U" w5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
" f( d% i8 ~9 R+ l6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
0 K: [8 m5 r  t4 e- Q8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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0 e1 ?0 O; ^7 g8 |+ S6 A, h  \但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

& }9 G1 s7 A0 @3 g: G8 f, X0 o想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

4 Y4 R% `# _8 G; z7 y2 _1 J  V现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？
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- u8 A( z2 W: [& I$ v  K) B+ T内部。


& S, B( l- f  ]. W3 Q, Z2 ]3 l3 h这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
- f/ B* l4 Z7 C" Q, n$ D. _国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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" X0 s+ |6 J2 R( ~' e* J+ S当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
9 e% R7 V  l, q汗， 中国的内陆水面更紧张吧

4 b' {* @0 `1 H8 |& a2 H不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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' y3 p6 ^- H# ~4 E9 e; J- f1 ^1 c国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

' v& q' ]" ]& C应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
* O2 _$ s1 W' m, c: M, t  D( m不是还有沿海嘛

& z. A: J; B3 q9 f" e& e对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

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+ u4 [: i  D7 V你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
( n! Z- P9 c7 J真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
' M, E) R7 f0 N5 w8 W/ [在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
( q0 Y1 a' q; y# u) _8 D行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
) `3 d* l/ A6 r8 R+ J  s1 t
1 e1 R% F  t- [6 b1 s* x国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

" B/ G! V! |- P" G% V7 _按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
; F+ t7 z: h" z0 Y) t ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
+ e! U* C! o$ T- {8 U) n' ^1 @+ r真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
4 f& I5 ~" \" e. T5 y3 C按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
; N7 Z2 U' p" o7 w7 f# F我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

# I5 }3 T/ z5 ?8 c. n  m$ N如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

# @# D( C' r+ f# v) H& y
/ B" A" V8 c+ ~: h1 t若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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7 W/ _- A3 Q' `' M, u5 @
' U5 L+ i( v6 U% S9 B8 e" ~但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

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* o& X8 d$ x5 c我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

# N) e+ o& k$ Z7 y滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。