水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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# }( G( A' H5 O# R& c2 f' D这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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  y1 ?7 Q7 o/ K8 i; _: }" r水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


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这是西雅图的一个水上住宅


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这个就比较科幻了
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% d& l& T( e( n  C, H3 e+ l9 I# m这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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  |2 _; T) H* v8 g2 A这个船的成分比房子的成分都多了

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4 [1 R" A. M; J! u$ c, A; x这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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7 D) u% E9 `& j9 B% u% \/ D1 P* @/ y
8 ]# y9 K( S% G' f' c0 G更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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3 d! Y8 n2 G# z& {' A$ ^8 _7 M1 f不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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. B& N1 R1 @$ ~! {4 J$ l这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

: s2 D' r0 l* ~水上住家有几个好处：
' b4 _4 n$ F) L8 H6 V7 C1、家家都是水景房
2、不占用土地
5 G8 \8 A5 [2 k2 K6 c3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
: U1 h* ~5 c3 ?5 D5 r5、连环锁起来的话，不怕风浪
- t- P3 M8 G2 V. ], y5 t' R6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
% X, m4 O/ h" F5 i7 l8 p8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
; _# @  A3 y6 M: g9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
/ ?! [5 i+ N+ D1 E5 w& M! ?2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
7 k4 [; E/ h  n2 O) y4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
/ r. w( }, x( l8 E) @5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
" O0 T+ D+ L0 ?8 |. y  }1 w9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
5 u( P, C' ]; @2 S4 m% M10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
& W+ ~9 b5 ?  B0 w- X11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
! @# }$ M, B! d9 J5 r作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

7 ?% R) o9 o7 W* K6 P# t) L想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

7 x5 ~; d( V( W; w3 f; V* E% [& z现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？

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9 C" {9 t  ~% b5 y内部。


3 z2 ?, F, {! J6 T/ `这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
9 x2 H0 U: Q9 L8 X1 u6 D城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
: v) A* o" O# X1 ^所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
. X- ?4 Q# `( v! `% d! ]6 d$ o: C比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
) u4 i5 t$ u0 a$ c  M* s- @一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

8 `+ c* |1 \: N0 Q. {/ i6 ~环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
4 F+ \- K1 W7 s. R7 X汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

' v: h2 G" D2 Q/ j) L" b行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
2 T' L) i. a' l' j0 ]1 J7 A3 S' ?, [
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
: S* N; Y) Q4 G不是还有沿海嘛

3 D% S  E4 s9 V! w8 z应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
% g; W- I3 d5 R7 P+ J不是还有沿海嘛

, X' p9 `2 S8 E$ g2 ^对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! o: y  U8 F- L真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
! I  Q& j. t& h像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
" f  T$ z9 L# q1 `
- C7 t1 k1 @' C. ~国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
: w; t7 b9 f2 r% Y# ~房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
; D% `. G$ a. L' Z* k2 q如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

/ M  F3 |/ _# i+ T( y" ?若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



) f' S3 J% B3 G1 ^: P但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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3 A% q- ?2 }4 a7 Z
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
/ s5 {; a0 A/ F3 D1 {; }5 b2 Z. C若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

! A0 O+ e3 u8 q4 T5 ~滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。