水上建筑：中国的新机会

晨枫

' b( P6 Q  ?/ g  B0 U4 Q+ q1 @

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

8 x: V' o& ?! w3 `2 l
6 z( T1 \& ~& B) A& @  n% l6 N

旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

  {- M7 S+ p% E7 W+ C
' j0 G: o& I) E7 v, O1 _! n# d; q只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

$ M! k' f; i9 p
2 W+ j8 R  L6 K9 _! \, ?这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

1 c& j& [. B. E, X" m, C% h) A& {


阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
2 M1 S# Y/ F7 K
6 E: A. ^9 {) }0 l7 J& H6 I6 C
; X, }% j1 n+ \) I
9 }6 B) O1 y# `3 x
1 J* v- u8 V3 c& J# D6 Y' \3 G
) y& j$ J# U' J0 b& X$ o- s2 }, s

* d4 @9 C0 \/ S  B( G: J

/ r  T% I6 i" a4 |' j! O$ f1 l# c
+ m$ o& h$ l( v) C
2 \, v5 r5 u4 L" y, {1 n
3 x, n0 D& @1 ^6 B. q6 b: d: |水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


5 G; D# i& f" e4 q& b9 x

# Q5 G. ~1 a7 K9 u
9 O  O. I0 f8 V8 X

% A% V/ s- l0 u2 |5 i

" s$ ~4 j- W+ Q* D
% b) y% E( ~2 I

& X2 q/ ]) M' K8 u7 N7 B


( t6 x8 p- C' ?7 _; Q$ ^5 W  I
这是西雅图的一个水上住宅

' K; ]/ O# j5 |5 o* L2 x* }



6 }4 p0 E' \$ T

- F1 Y9 ^& F! a1 y' N9 L
" b: I; H9 n4 [$ h+ P4 h" E( T7 U6 C8 S这个就比较科幻了


6 U9 G% y' [: e: M

6 l4 c; Z+ I$ b) l6 i2 k( Q


  ]7 W1 l  s( _9 B- g/ `



/ L; n6 ~. |6 G3 |" Q8 r

0 ~/ P. n+ L$ H" r6 \8 S& {/ j7 T
1 T2 t2 l$ x! p7 R

这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了


+ A7 `2 H5 k, S) F7 N
! M+ }- g$ ]& W+ G) J( x+ Q
$ O; k% A1 B* d( i
7 U4 j8 B3 M( I# f9 l0 R4 L( j
1 R9 X6 G( X3 z3 K1 [  O9 J5 Z6 o

( X% ~) V8 w: Q


8 D& X9 |* i4 Z/ F3 V+ L) c8 L

# o) ?$ c9 D4 m$ V# A, |% L1 r
& ]7 T$ B2 }! p+ J这个船的成分比房子的成分都多了



# B& k3 E: u( f/ p9 c



0 \1 ?% n4 i+ R( i- m. i  t% p( T
8 \- z+ g& C- r8 G* Q. M1 v


6 N9 V6 Q" x- T# m9 l1 w

) S6 h4 z( H; A) R( g7 e$ E- U
7 ~2 ?0 _$ H- h* @9 c; W0 F6 N


0 Y: v1 S9 D$ \1 f: x( `* E* U, v
3 v! `) G3 H+ c! h5 E$ N; r

6 [" w/ ?7 G; k7 q1 c/ x

- ]$ Y; Q; {; \0 g9 U
7 }( ]8 X1 S" r/ X- {5 p
0 I. B# p7 C" O2 V- p4 J' ]# I这个更靠谱点
: ?3 f0 G8 B% e, v( `0 J

: V/ u  Y# W8 P" o5 r' ?$ i

  L  J; p  D4 c4 B( }; t5 ?

5 Z# B0 u3 J  `7 b0 O: `
% b; t7 x% t! B) D0 {

3 w8 F) ]$ C7 U  C% B3 ?

& j; S. o, F% I; l' J
4 b  V8 }; q& `) x- X6 M1 T浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
& f, a$ i6 d6 m( p/ J

% X2 C6 f+ \- W% m

更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
) C* j$ X$ c' k" O/ M8 [6 ?, ~( U

不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想
: d) V5 g1 [1 w
水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

7 m0 m  p7 }1 \* e) E水上住家有几个好处：
- I2 l5 e& m, J- w4 ~* B1、家家都是水景房
2、不占用土地
0 i2 k. X% y6 m! I3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
7 U/ ]" R7 D( f& U6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
, b% a* a+ [- O$ v6 e7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
6 G, G0 \  P) e) g' y* t8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
) z; T$ H6 m7 w! D- f3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
8 a/ N' p+ g1 B2 b4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
2 v5 G' R$ n6 O! C9 X$ w5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
% s7 F3 P; o$ F8 W% p5 [, C8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
. y3 B0 q$ ?/ w% n# U6 |5 H3 s/ ^/ x9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
& o6 Y* s$ E7 K* Z10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

3 D7 X/ l) `& @( i; k5 ]想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

7 y" G1 E% \# p8 ^& A9 f现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

1 S7 f3 J; P. V8 [5 r3 W6 b9 \这个水上人家怎么样？
; _* O$ V) H2 ?& ^: O
9 u: @  c8 Q0 V3 j$ _
9 A9 o, Y) Z9 V! V$ l内部。

: x0 r2 E9 z4 o. a
8 a) X5 U; L6 K: _) c. O2 ]这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
! A) J; ~. i$ d& L  I所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
0 Y- h" M- r( T比如这个：。
- r+ ?- g$ B. I) O+ n+ I& c
  y4 \+ T6 U( U, \
当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

* d. ?( P5 X( `7 U: N) D' O* }

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

; j! {4 ~' n& j. ]( }- i0 k4 @环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
' {: p, ]  V# w4 O; u9 |/ C  S汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
: O5 \7 q! Y& ^. Q% f9 v7 V
3 |7 b; [5 {' l9 n6 E" R国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

$ s- ^0 b0 D* h$ N1 z; E应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
% i) d' I5 ~4 g. x( p8 @

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
/ O0 G+ W7 H% u% f  U0 a真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
: v& v+ r5 N$ w5 b3 Z# F8 ~4 i在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
. f* h6 |8 ~/ `
& d! O" W0 ]$ E0 i& Z国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

# O' [+ W2 A4 F8 b按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
: g6 p* c3 i& M* ]1 y0 v我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
) ^, }0 p0 }3 x! Y河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
, ~; J, W6 g2 Q) e对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

, h# }; j- G3 o8 D+ h- K台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
2 f8 A: Y9 `; w6 ^你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
; t  F4 p; h$ O0 U, m  M真 ...

* b! j% V- s5 s/ Q/ w9 a这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

% ^) k% V. F+ t4 [+ u

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
( |. n0 g$ n3 x如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

# B* O# {2 M7 p6 r5 H/ G8 x* k若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
' w9 w- m: U# K
; T( c0 f$ z# R- b. L8 ?9 ~

但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


0 J& U, a7 R- y9 d  Q, q% X$ h
" u7 \- n3 d0 x6 l* g8 R( K3 W我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

  _$ G% Q3 y9 U滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。