水上建筑：中国的新机会

晨枫

+ ?1 L5 A' z) h& ~6 R把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅

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! A/ Y# V8 O) ~这个就比较科幻了
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) H% p2 Y/ x4 t3 w这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点
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4 ^' ]& w& d- l2 Z# [0 M$ F浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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* p0 {. q' a* n不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想
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4 b0 F. B0 J$ y" E6 S3 G: H. p) |水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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8 V1 N# @/ Y, S. J  D水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
! S; K. X* Q: d2 R5 A  J5 ?3、可以靠泊自家的小艇
  O% I( h- z$ e5 Z* S4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
- ]* R0 I. v% n5、连环锁起来的话，不怕风浪
5 R& t3 \7 _# w0 y6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
) e" A+ W/ d. Z9 e7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
3 T* Y. \, b; b. ^- n* _7 x  i+ B. n8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
: E# x4 z! A: i2 |" p1 X  V/ a% g3 E2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
1 }  T# j$ B4 ?5 k+ A" @/ }8 ?& ]3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
; H# [& Z& Z# R4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
" e. B3 D3 z( A6 P+ r! J: n" f5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
" Q6 N+ j) l' a' z6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
9 [6 D( J. Y4 {$ d8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
- C; R9 I& D7 j1 q9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
: t0 T- Y  @7 [1 \11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 Z1 {1 N0 I3 K; a$ U7 w我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
% @; P, x- ?' S+ _# \8 v作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
; W( e8 d# F8 [+ y我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

$ y  Q/ _  q, l2 {1 \- {现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

1 L+ d. Z! M* e, O# v' F
3 c+ V7 J3 d7 M; g* X! U0 o这个水上人家怎么样？
6 s7 Y* q; s. D: Q& Y1 U" D+ A6 _2 G

内部。
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( w! z) m- g: I3 k这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
, Q" V3 r2 _* b: Q$ X# Q国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
9 A# J& f5 p, G+ a所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


4 n( B6 C2 y/ `  v3 f2 g  N当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

% e7 c6 F. {7 Z* v6 Z环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

! y/ M2 l/ p. b不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
8 ~" s9 u, y5 P6 o; T# \这个水上人家怎么样？

, D8 l  |' F# _1 s行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

# s' ]  w; C  D* ^' E% n国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
) Y. P  b! Z" P& h! [不是还有沿海嘛

1 Z6 r+ Q" {6 X  M- u5 G! S* N对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
3 ]6 y; e9 P/ W) K) ?行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

( I8 x5 M! g6 i! }: }( T& m+ g按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
( z( s2 b+ X( l房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
0 W5 P+ W7 C" J! E0 G3 o3 K% b对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
/ U$ B& W% W( x( ]- a- \你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

6 b7 B6 y: v! ?+ H这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
/ L; b/ u3 O! f按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

8 C, t& ?0 ]8 f4 c* y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

5 [  L2 P: o  T2 o$ U1 i) ~
' j, M3 {' A$ }若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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( }/ [' M+ |, Q
1 n, D/ P0 s: z/ G3 Z# d, t8 x但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

  b; X; m4 M* v2 Z
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+ `( X+ x8 j# ]; @$ g我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
" E& C2 U8 ~6 ?% s/ u2 V0 ]若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

0 k( C7 q2 |) Z3 y+ e/ m+ T& w" L滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。