房价未来的走势

martian

3 m6 b, `1 d1 G) o) _
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

; e' b& ]6 X' ]% Q  k1 i  Y3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

; T- W, o: x. k! f4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

9 e7 T0 {8 \) |7 K! [) ]6 Y+ f  {5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
, O6 Y! z6 f9 t3 v) P* t3 W
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ S, {" K' p$ z" c3 @: H: M防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
7 d/ }7 B. p$ k. F! R- J( ?
1 X% ?- s/ t% R' q; |$ O$ D  \7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

# o4 F; h# r( t+ \* w! U把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
/ g) i  I% p! D1 k( A
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

8 P1 q3 Y4 H2 f1 M6 G" L  Y来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
8 H: T* o9 E2 h* H/ ~, V4.不是太清楚
5.要摔碗
) t/ [  U3 L6 i( E6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
8 a8 C* D6 y, p' {/ c+ P- K4 Q新房地产模式的模版
8 w8 u" T" b5 X2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
, V7 [8 e) ^4 x8 ?0 J炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
4 i8 Q" D$ _; {0 o" u3 ]闹
$ E' ~! M4 b! ~, D6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
$ ^8 w8 |, r) V; E3 d限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。