房价未来的走势

martian

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本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
* V) s  g& n) S& M* b中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
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) ]+ R& p2 _4 c' m- t3 v: y2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
1 I' @/ D2 q4 S8 N& B, ]: M& I
) S1 r( s3 o7 ~& {$ W3. 自己去看国房景气指数。
& `3 v: z4 R) p2 U* a1 ?9 y兲朝的房地产顶点是在2011年。

  C+ j" C8 x2 }9 U5 F: H: O/ V& {4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  K0 z" J: X  M( X" t6 i; F+ [房地产拉动经济的模式

# {; _) f6 A) T% x$ R2 t; v1 a5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
( E: p' z9 c2 X( d参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- U0 c, E5 P( L防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
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7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

3 k' m7 y+ F! U1 ~0 E来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
" y, s) T7 n/ K5 s/ r) N3.指数在100以上区间，景气了
6 A4 X9 ^, p6 b+ `5 W- ^4.不是太清楚
5.要摔碗
3 ?, h5 J& x, x2 U6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
) f7 E) t& a' A0 J不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
$ b6 n( T9 H9 v; D/ t; R炒房
! m9 D# D7 H9 y9 t  U' x. e0 r5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- s) j1 b' `( Y闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
; k  ]8 F* h) ~3 R7 G限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。