房价未来的走势

martian

& m* J& X& [! |, q" E# F( m- @
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
) U& r& f6 v, l/ ^' \" \2 R中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
% M6 L% g/ C# w, v; |6 O+ v, T二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
( ?$ m" Z5 {9 ]
* `/ y, e) i: N. ~9 A$ B7 p3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
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, [( ~3 Z* q( u7 x0 l  O- e5 @4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
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& [* |/ w" h* C5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# w: Q, G$ C' Z" Z参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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- L& ^; T8 a# A* X6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
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7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

- O2 i  ?# p5 e  X! F. M把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
5 y, D' N( h9 K
# L* j2 D3 u1 i! f: s% V黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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: D& P. S% g3 B- d" P1 T来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
* N" ]* a, Y; O- ^7 J  h6 [3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
3 c4 ?9 I2 m  s- f  z8 P, D5.要摔碗
6.不清楚
; t, I5 C( N- ]6 t! p0 Z- X  a7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
) H  w& z' X! S; a闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% O1 g( g( l; q0 A& c. f抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
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: `0 l' Z4 X# {) t  Dzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。