TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
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本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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) s5 ?& c8 @4 e3 m. F1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?- x3 c- x* R1 d
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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+ b+ ?; ~& f1 j5 O" a2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?4 W* X% j D" Q# u, }4 X
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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3. 自己去看国房景气指数。# h; R+ E, r4 ^; L* T
兲朝的房地产顶点是在2011年。( r; K" }) a6 x7 {
5 y$ O* s, ?, ], [, m3 K4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
. U( c# }+ Y& I! {+ V房地产拉动经济的模式
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?3 {+ X/ C/ p1 e" R0 q" z8 ]$ I* @5 z
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
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: V( B: k ?! Z) ~; T5 {6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么? ?# A6 f3 Z0 ~# b# ^" g$ W
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。! f* V% V% B7 n: {8 Z7 z$ g" z
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7. 限购到底是限的什么?
0 E$ H% t% x* F$ i限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。" H' C+ n! `. m& y0 j
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。$ m/ {: o6 M; x' \% ?+ x2 r
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径0 G/ ~! B3 v" I; a$ }" K' a0 |
8 k( q C8 _0 w0 ?来自群组: 黑虎帮 |
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