房价未来的走势

martian

0 {8 P3 P# n  S) W" g0 |本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
- \( Q* N' J) X  z
6 z- X( _3 _5 ~3 L, H1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, v- s: V' W, Z/ M8 |8 y中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
, z" C* u& s" J7 F  s% L
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
+ v6 V/ O% u7 s$ x* R5 B' d二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

: E% X4 J) m0 X& n! t. Y, A' F( _3. 自己去看国房景气指数。
9 ]+ d3 e# _- @3 P1 j' }5 F兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
; J% X6 L" r; s& a参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* n  L' }6 j4 Z防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

+ K0 l' p( N: l3 v8 a) u7. 限购到底是限的什么？
5 L6 ^5 Z* k- r  }) u2 M限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
6 y8 H7 J: r( G/ Z# }- |  i
! F. u& m7 Y% J& q把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
% ^$ w: e9 A: h% T) j
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

" d( h( b% n' q0 x* `7 q. y3 H9 |来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
  W+ w3 m; W- f( l2 S2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
8 f' U2 h- d9 ]. E3 |# J. _4.不是太清楚
* M& e2 ]5 }" C8 ?, h; d1 O/ m3 [5 W0 D. K5.要摔碗
) \& {3 G* T: ]3 j6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! i& c* m, V) O* ]4 [新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
' x9 w2 {9 @1 g+ ?8 F3 ?新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
' H# }- J+ c" r! |  t6 @高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
% |" H- g2 P  r* b( U+ n6 E炒房
; }* v# f7 r; e+ d/ G# ?5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
, `* w2 f/ P8 B  {: E6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* i; M0 ~. s( C7 ^- B$ @抑制地方炒地皮
1 z. M1 J8 ]* N0 G5 K1 X7 b7. 限购到底是限的什么？
' c+ y5 ]5 E0 _! w6 V6 [/ C, r限投机

5 L: Q( `, \- t' Y! S) X- q8 Izf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。