房价未来的走势

martian

( c8 Y$ C3 J! }- u' @6 e& F本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
% o8 \" V& H' K6 [
2 q+ I2 x( n6 l1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& K" ?1 D4 s% w! r中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
; F: F2 v% [+ p2 Q2 E
* c9 J* Z3 V- N0 B/ x, j2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
4 T6 o; O+ P* m" O; g1 k* \房地产拉动经济的模式
) c6 {, {3 P1 k+ j( {! E! g( f; }0 D5 W
+ S4 ]# w5 j, {5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6 W9 G  ?) A7 [* {7 a6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
; E* @" |; J6 n+ p/ m' K限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
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- r' z  I8 L! Q4 N6 \把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

0 T( m/ a9 n* y黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
% f/ K) P& m8 M' r4 |$ D2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
% l. w# B; T/ l4.不是太清楚
5.要摔碗
8 \7 M! G# i& w! N6.不清楚
, [+ S" g' W4 y# j8 K. i4 t7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, x# l7 Y2 A  P; U& |新房地产模式的模版
5 A! j% Z/ a9 [2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# @7 z0 m% l; u3 g2 e3 n* i新房越多越好
7 j' w( o. U' G) \: X: R( e! V+ C. m3. 自己去看国房景气指数。
3 \3 D# y7 F0 Y" ]( \高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# Z" j" o+ f; V' P* U4 B闹
3 j# z$ v8 [( [$ H0 G% l6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
/ H' j% ?5 F1 R2 b7. 限购到底是限的什么？
限投机
& v" _4 o. i3 C& m$ R+ B2 u
. H8 I% N3 x" Z# [4 q# yzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。