TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 V v( Q1 y8 C$ m1 l' k0 Z
0 {8 P3 P# n S) W" g0 |本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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6 z- X( _3 _5 ~3 L, H1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
, v- s: V' W, Z/ M8 |8 y中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
+ v6 V/ O% u7 s$ x* R5 B' d二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。; X- X# X: W) b" v
: E% X4 J) m0 X& n! t. Y, A' F( _3. 自己去看国房景气指数。
9 ]+ d3 e# _- @3 P1 j' }5 F兲朝的房地产顶点是在2011年。2 T$ W7 e: v9 V9 p; v b D, b9 w4 E8 f
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?* g9 E* s% X9 c) f* N0 x0 L
房地产拉动经济的模式) p7 [$ T' T3 |8 d! r$ i; C
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
; J% X6 L" r; s& a参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会. `' `5 T' [8 S: {
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
* n L' }6 j4 Z防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。5 |: e. N! V+ |. A" {. g
+ K0 l' p( N: l3 v8 a) u7. 限购到底是限的什么?
5 L6 ^5 Z* k- r }) u2 M限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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! F. u& m7 Y% J& q把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径6 s& J" h0 }( n: k+ M
" d( h( b% n' q0 x* `7 q. y3 H9 |来自群组: 黑虎帮 |
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