房价未来的走势

martian

2 s2 }: k. I: t- ?; J, I
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
, p" H% y+ Q/ m! l. K) U
: k! m  @3 w) A% l* K' d1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
5 f' o! E6 L! j: |/ g: d$ ]中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

, n. ^# b1 w8 h+ @& m# z- M2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
0 U# k8 K& @2 q
3. 自己去看国房景气指数。
0 p" ?, A- j/ T兲朝的房地产顶点是在2011年。

" |" f3 D5 H2 g+ L) Q$ ?4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
/ `- R1 k! _8 z; [
* O2 p; g' t( {1 K( K; Y5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
, d$ [* _# C; |+ w  d参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
' {5 k" d+ `: t  X; {
9 F# M, Z5 J2 C' q% S* z7. 限购到底是限的什么？
& Y. a+ W6 E  e限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
: b+ x. b  @5 b, k& }# H; L8 D
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
: R, c% w; D/ \, X+ ]
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

; o8 b+ m* f, R# Z, K来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
& r% U# D+ \( L& \7 W" j3.指数在100以上区间，景气了
4 Z. x8 d# ?6 J, u4 R8 j4.不是太清楚
. O# h7 t. _( f7 d: u. q" B& P% j7 G8 l5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
7 \- t) _) }3 f; _1 m不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& c/ i' h) N( b2 {4 x& C8 O. w% ^5 S+ F新房地产模式的模版
# u. G* i0 u3 z$ J' B4 m+ G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
# b8 y- r0 c! G% m  K3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 z& m0 u$ _0 I; I; ^1 f炒房
9 d+ t. j, a  A! h) a. y5 h5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! A3 I" o/ P+ M4 H) b# a$ B闹
# }. U9 \! F0 W; k) ?% L6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
! \/ ^  z3 @4 T7. 限购到底是限的什么？
限投机
# S5 b4 I! s& T# ]# E% T
. v/ k0 F* N" z! r# ?; Bzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。