设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 4008|回复: 10
打印 上一主题 下一主题

[经济] 中国经济回热与产能过剩

[复制链接]

该用户从未签到

跳转到指定楼层
楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。
: Y) l2 q6 v" u8 N1 @. }5 Z
# R; p2 E5 \  H' ^股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。8 d: W  m. m6 x" N" b- ]  z; g$ w
$ h; F; e5 k1 c# i4 Z
据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。4 j, m; F# a* r# c6 h0 A+ _
) K# Y3 f* R8 q
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。2 s2 G  @1 p5 ]7 j1 b" L5 V! Q

- }  @% U* G' U& L房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。% ^2 k& b0 v. ]( F0 |# U; S

" J: i7 h1 S; q7 o& G政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
  H$ R" i, K! i/ \$ l9 T
, u4 U; u: b" Z. j+ ~) x0 U- y央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。( Y; v8 K  f2 j" r

5 j* M% P- |; O- Z. B0 o/ D  w+ W现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?* b/ D- E% k4 _& l3 K

1 `$ k% b" e/ m1 `# m: r3 M9 v要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。
7 t8 r) C( [* n: L9 N6 `
) o0 B7 M+ `$ k有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
9 x! j9 ^$ i* x8 I# S' {
( `8 `" Z' ~" p) t) @- _西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。4 \+ A3 c/ W$ k: A

  f' m( [2 i+ e( z7 n家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。# a  I  d: w) ^- a; E

5 w# _4 V* g  s9 E/ S/ q6 m+ ]$ g汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
" }, L& p  M! }' D9 ]# p
- r6 M* b0 M: ~  J( {. R( \" \8 t其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。
1 [% P& Z$ }5 N! l' V- A. t; N' F) {* h7 ~$ Y
日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
1 w% D+ ]  g# {  \; A6 J% p9 T) F$ f, p$ ^
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。8 u2 S0 B4 G) l7 c% n" V+ Q

- Q  _; v4 ^5 z说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

评分

参与人数 3爱元 +28 学识 +2 收起 理由
pcb + 4
老票 + 14 + 2 伙呆了
常挨揍 + 10

查看全部评分

本帖被以下淘专辑推荐:

该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。4 x5 \9 \# e& z. T- `9 p
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58
6 f6 ?# ^0 \! X& b6 J$ g$ {我觉得好像这个有点太赢了。。。4 x2 V  Q, S8 q5 M- B" W: z
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
6 t5 o$ a  G$ {2 b
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 07:55
  • 签到天数: 646 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    : ?2 G6 o0 A* Y, d% d" u" ]中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...
    1 Q$ Y* v. O  i9 [8 Y
    难怪耶伦说中美关系更加紧密了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03
    1 j6 F1 ?6 f. U5 O8 D4 A中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...
    ; J. `% N; Q) _$ U4 ~9 g! b
    后面
    1 a( c% o# a  c4 M4 u9 W5 M0 @19号美联储降息50bps
    7 R( e/ m# T1 ^) _2 s! y23号开始各种政策出台
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20
    ' {8 @. z, ]# ]* Q% V后面' Q  Z7 ?5 z7 G' V) r
    19号美联储降息50bps% a) `4 N9 H" a7 X- Q
    23号开始各种政策出台

    1 `: C" H' P3 M6 z' O' y6 F记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49$ ?$ @# \- p# _
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    . C: O- a0 l# f- y" J( a之前有降,一年前的事情了
    0 H9 H/ g& O# p! j, P但降得幅度不够大
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14
    ) f: g( u' Y5 b7 E. o. {之前有降,一年前的事情了
    9 \# B" k) ]. z0 f5 F但降得幅度不够大

    9 y- m4 O9 a* W/ \' x0 f是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2026-2-25 18:51
  • 签到天数: 1670 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20
    , p0 h! Y# R4 D0 g8 F: P& i后面) k3 c7 q2 X# m: a& o" v% ~
    19号美联储降息50bps
    8 [: y0 o- R) L: L1 V( R23号开始各种政策出台
    5 O8 V3 ~7 H, f, @: m- r
    一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2026-6-20 23:07 , Processed in 0.061175 second(s), 20 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表