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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 : x7 N& I0 W2 z
6 C% g0 o/ e0 A; O# ]# m( r" Z. O! n
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用% J' \  K8 r- X/ Q; F

, Y8 G2 P- f; @7 k3 O5 d% u* K" t房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求9 P3 p9 T8 C  N8 J) V

& A4 x2 t  w0 d+ d  s政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
3 y9 L" t; n  w现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
7 D4 F0 e1 u7 {; T# ~
( D& M" i% t: S- ?. B( Q, Q4 r4 A" r+ ^
年轻人想不想买房,想。需求有多高?
' S( }1 J+ {) ?% r3 Y# o不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
& f  Z/ h% m! t9 F$ R这个时间点在什么时候?2017?, U6 r  h4 ]9 L( x: Z- d

, @8 p) l- J' S7 d* v, K房子的投资需求:
( P2 Z# r4 i- S/ A- U房子保值,用不用来投资,用,防通胀3 i+ t! B) q$ o1 \
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了$ z& N  i  M9 @8 F) }
所以,这个是锦上添花,落井下石1 X  d- h- Z! H! V
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?4 }1 p5 c6 l) s4 I
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用- l: t# m7 j* {, r0 t5 F. D

4 U. L" D. K- |改善性住房:6 C+ Q5 Q# B, u
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
; Q7 S$ D6 t8 U, e
. g" B: G7 l& j& E# H- T) Y
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。% Q( c" o! {$ n# U! M- v% \
    这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    : h2 i$ v$ X1 S9 J4 A8 I: K对市场的冲击力可不小。。。7 g9 b/ J1 u: `( z9 w; p3 R
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。
    " m+ h4 o" W% f地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。# k- \) G" m6 f! Y% O* a
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。
    # Z) F) n+ W) j" ^: N可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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