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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
' n9 m8 N2 Y8 C
9 o# P" P$ i6 v4 V4 |! B' N) x没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用3 O2 v2 k5 B; M( v( B

, J) w3 w9 N) p4 }  H- v房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求" T8 v; _: q9 N6 M
# ^0 S8 Z1 l. ?& q0 W7 s* x4 G0 Q
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能6 p% q8 T0 J" D' V
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
5 w/ Y0 F" _5 q) J7 Z! @: T+ g
& @$ [" W0 K' J6 B; I" N
6 n+ G% q) _. ^% U# J& \1 x; T年轻人想不想买房,想。需求有多高?
. B0 O# @: A( [不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
) j( c4 Q! w9 h& F% D# O% t这个时间点在什么时候?2017?  I, D0 J- S3 p$ R
, ?0 L9 v& x$ R1 Y2 n  N
房子的投资需求:1 g( S1 t% }$ G2 P! E
房子保值,用不用来投资,用,防通胀) u# o/ Y/ O0 W- `5 S/ n% l# d
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了! h+ d8 [/ x9 b: O7 \: t& t
所以,这个是锦上添花,落井下石
4 X/ G: b4 G+ @- u7 j9 y那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
5 ~4 Q$ i: \; R- p6 a: q7 g$ R在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用# T2 W& R, {3 @$ V, e! k
( _1 @5 ~) b- ]- W/ O  q
改善性住房:% f) z# c- R( ?
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的! I4 I: O7 j9 {/ y0 N( z

" c8 {- v5 V0 C# z6 T7 C
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    $ {; B; j+ i. e0 N这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    - Z9 m! X. K* }: g, s& f4 E对市场的冲击力可不小。。。1 d' h5 r( d0 L& d
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。9 ~: ~1 i  V" K) Y
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    # ~( A  U- J8 `$ m那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。
    & H$ q8 u( a- j, C5 w1 K3 p可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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