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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 : x7 N& I0 W2 z
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用% J' \ K8 r- X/ Q; F
, Y8 G2 P- f; @7 k3 O5 d% u* K" t房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求9 P3 p9 T8 C N8 J) V
& A4 x2 t w0 d+ d s政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
3 y9 L" t; n w现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?
' S( }1 J+ {) ?% r3 Y# o不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
& f Z/ h% m! t9 F$ R这个时间点在什么时候?2017?, U6 r h4 ]9 L( x: Z- d
, @8 p) l- J' S7 d* v, K房子的投资需求:
( P2 Z# r4 i- S/ A- U房子保值,用不用来投资,用,防通胀3 i+ t! B) q$ o1 \
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了$ z& N i M9 @8 F) }
所以,这个是锦上添花,落井下石1 X d- h- Z! H! V
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?4 }1 p5 c6 l) s4 I
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用- l: t# m7 j* {, r0 t5 F. D
4 U. L" D. K- |改善性住房:6 C+ Q5 Q# B, u
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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