房价未来的走势

martian

) n/ @, q5 u/ g$ ]5 F. ]本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

5 B" ^8 z2 B# b/ f7 U1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! U. H! `& _3 m, [: T0 D中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

" ]; b, @! d! M5 T2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
5 B7 }6 x2 q) @% z6 \& ^4 n6 N1 k  D二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
) r6 N, |; X: U' ~- t
9 [+ {) b( B4 l/ P9 C8 X8 V9 E3. 自己去看国房景气指数。
( i+ o: m  N. P9 d  c兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
$ q9 F" D6 \8 f5 T( R- n房地产拉动经济的模式
; g; }+ W$ u  w$ p% L' H% y  v
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

1 w7 D5 l, @1 u  o7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

% Y: y3 R' ^4 Q" z把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
7 F$ {# B7 D/ N* l0 U- h4 V' [! r
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
; t* R$ O' l3 R
) |( e  T# \& S. d. R) O1 }来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
6 N! A, i9 H. w* \2.新房比例增加，财政有钱了
( d& t1 C0 j+ G8 d2 b+ X3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
' X; t- b9 B1 j$ n0 y5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
- |; z% w2 a- t2 p' V, d不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# L! t! e3 z- r1 F2 f新房越多越好
/ X, g  J3 G6 _- R/ f( `3. 自己去看国房景气指数。
$ i. f" n5 {+ V- y高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
# ~  L% M- e* V+ h$ N) J5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 g5 n. [# L: Z9 [8 k0 c闹
1 W* I) ?4 }. j( ]6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
1 c+ i9 y6 o& W限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。