房价未来的走势

martian

# E" Y3 t# z  i4 b9 T  c, L/ H; K
% S. h. A& q2 ~2 m/ I0 r本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
, m/ s9 r& H# J$ [. T. N2 u! H! ~
; t7 m  ~# a% O  W$ @( ~% B1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
4 D$ c5 Z" B8 K+ f8 t/ i* q
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
) Z! v, K  J3 \6 k! x5 d
/ _' ^/ P2 P0 C( Z+ b1 y" o3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

. r7 z" j" m: B- }, L3 W. @5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# X& v( |; v  o. T- P" ~参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
# P* C7 h. H" n: G! t! H  L, I
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 J7 O: a2 s  S( w! D; [防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
8 d; P1 F& o0 D0 _+ ?
4 F0 {- ~/ j0 `2 j7. 限购到底是限的什么？
9 `% |8 T6 p9 O8 q8 E! ~$ w限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

/ D0 C+ M- A8 y把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
/ s& X% Z% q$ m5 L7 _- r. U
4 K  A* o: p" e- x# l! |, y$ b来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2 ?" ?' o* ?; e8 f$ e2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
* L- l8 ^, N" `* L  K9 X1 l4.不是太清楚
8 Q# _  I# V5 t- E5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! s) ?4 {5 v& R7 c新房地产模式的模版
1 U1 X4 v/ k  r( V- B3 X2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
2 |) }2 E6 M+ ?4 z3. 自己去看国房景气指数。
高
. Y5 J) C& A6 r; Q& ?) b$ x4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
0 V) q8 T7 H; c  @) @4 h% t5 r5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
( b, ], x% B* g8 H闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
3 D# l( @5 n5 H( U7 A限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。