房价未来的走势

martian

" f2 m/ t- V' O3 `
* G' X5 l$ r% f" L$ L本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
5 I+ K9 q# v6 k4 f) Q
+ I+ T' S/ q$ h1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
1 k9 E  Y+ L8 V7 w8 P中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
+ B  r7 o( Z5 s! j" ^二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
: S( P8 c9 `# z' F
9 i. V/ o8 r7 F3 h6 f- V3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
6 O2 k9 E& {! m
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
  ]% a2 ]. X/ D- m" |) }3 Q2 E0 D9 P+ ^
2 {% {* f1 H& B* a3 Q8 Y5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

2 P" v# O  \- y3 @5 l2 H* I7. 限购到底是限的什么？
# F9 j# `; m* u6 M+ z限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

4 S# O+ M  v' w, [6 k* i把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
, f% \! z! @- s. E$ X" z
) I1 i/ I5 H' A* }' {# f来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
& G: n" k4 c% `3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
7 D: N: [- s4 v" K" T3 I5.要摔碗
6.不清楚
( m4 ~0 z+ z/ T* x8 \6 k1 @5 }! K7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
! V1 n3 W3 s" S& i" s' l不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
4 h6 H2 b( h* N. Y/ c. E新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
$ v& A0 C' u' V+ R# w+ q3. 自己去看国房景气指数。
高
1 G" b+ \0 `; O4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
1 K% k4 a2 Q  M- G# C( @炒房
" P- u! _  b6 z; X5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- H2 G* b! B3 J# r# ~1 k闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& _+ [8 E( O. }6 _% F- n9 O0 V7 a抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
9 i' B4 ?/ P8 N限投机

' i" V5 c% G+ w  V1 v2 }zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。