房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

' M0 W4 _# Y' |# U4 E0 W2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( z8 s/ w, U( V& G; B二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

6 N2 Q2 i+ u$ l5 D, k9 u/ ~$ y2 Z3. 自己去看国房景气指数。
0 d- Z/ s# N4 `8 ~兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
$ ?. Y9 C7 y6 j9 H( T房地产拉动经济的模式
; s" g/ f5 ]" ?+ s
1 q- D: K4 U! w5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
8 @. j  X# Z, ~
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
; E! R8 w4 l8 m7 ?防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
% o- B; H7 m( R  y& ?, e* h
7. 限购到底是限的什么？
0 P' d) a# o" z( ^2 i: f( y% @! Z2 ?4 d限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

  B/ \) W" H4 A  j5 b把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
$ Q! n- |& q9 e7 ]" }, A2.新房比例增加，财政有钱了
/ j1 [$ y3 l1 C$ G; y, B3.指数在100以上区间，景气了
7 u5 R7 E+ M0 O/ d- f4.不是太清楚
5.要摔碗
3 l8 F7 p( }  K6 M6.不清楚
) t) n; _3 s/ T7 m# @- `$ _2 X8 s% V0 L7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
- `. ~% M& @9 p& N6 @不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
/ T. S- r0 Y' d. }( Z+ Y0 r新房地产模式的模版
! g4 V4 |3 V9 b. V! X" V2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
) r3 J. m' N2 z& \" Y6 P3. 自己去看国房景气指数。
9 F- |: j* e0 ?* L高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
/ C) _9 X- a! R  S0 t炒房
2 j/ U9 z6 d4 {/ `( S+ T& ]5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
' i( d8 R; E) ^9 a+ U- Q6 \* `) h) u闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
4 \2 f# P* `3 D+ x5 z限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。