房价未来的走势

martian

1 Y3 _9 |2 L2 R/ b
3 y7 y' B: Y- O! Z, A! `7 m+ X本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
( A( q9 M/ ]1 P) l3 v- _
$ F$ m+ l7 b& F: `+ r+ b" M1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
; K% S. V* N# |7 {& y, u' o. \; Y' `中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
& a" ^9 y. Q6 @. f
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
1 c4 l- @  T9 G' r" C4 T: I二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
2 A( n, d( m# \$ i& h- u. A
6 [4 ^: J' L: c! I6 Z. ]3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
% H1 b# d/ T2 I* {6 x+ a
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
% {- u* I! T+ w7 O& }" G
( W" A- O; F9 E( e5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& v6 ~( v% I- r7 q& i/ S防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
7 B9 r; G% _& k; |4 r& p/ j. K限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
' [5 F" `+ r& F: @
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
# D( E8 P0 e5 _" W
3 U2 X! b5 `- H) \7 O" Q% }黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
0 E3 p* K* K1 e- A5 p
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
) J  b% g5 |7 T4 p  f8 w  f3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
1 w/ n/ i: Y: [! Y5.要摔碗
6.不清楚
! c; N' t8 N- O, l+ L5 n5 }7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
1 ?9 q7 p; e' @, D5 i4 b2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
) T9 T5 w" O: \4 N, J  Y) s) G新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
1 i* H* i& q+ \( J! @高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
# v: T+ p* M! b! P: F炒房
& j8 O# p' b! a& I/ `. ~1 y$ p5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
# ^! H4 A6 u$ q6 I2 c) H( H抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
, X8 A( E! {7 S& _限投机

; p, d4 [( v5 ?: Kzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。