房价未来的走势

martian

) j& j: r# d6 ?# M6 K' \2 Q
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
" G! G) ^5 L( H& I; X0 ?1 p- A3 w
$ Q; W- D: D: k/ w) o2 X+ R8 ?1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

" [1 n3 R8 v) Q" O- `2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
0 g3 ?' _+ N6 N8 r! D7 L1 O1 U* [二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
3 u7 a8 @0 \& `; P* X. ?3 j  R2 x, A
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
) g3 ^4 e: F3 m% ]0 l5 y参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- ]. ~# t+ i& U' |) k
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
: {7 U6 ?% k- A; @$ i0 ^6 Z
' W" b& W# ~+ a# g1 w7 c  X把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
: u! l; p, u' T, _9 c8 y! x0 e! w9 `
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
4 B3 Z/ ~1 c/ u7 q: n& r0 i2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
) B( K* [5 x- E, T. U5.要摔碗
6.不清楚
: a) a+ H$ U, P* X9 {7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
4 G) H8 Q$ f( I. c/ v6 n( n新房地产模式的模版
: c6 h. j8 K  I& ^& R$ A, L2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
) q' H' ]3 k8 D新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
* t) {: f6 v+ i  x7 f4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# o- m2 X0 a. x/ H) S3 j闹
2 ]* a6 S% M' d- z3 w8 ^3 C6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
9 D5 r8 U% Z; t3 B" F
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。