设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 2368|回复: 4
打印 上一主题 下一主题

[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

[复制链接]

该用户从未签到

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 - V7 S) J) M! i

/ V7 g$ t" [- G没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
, e! K% O& \0 d* l1 m: {) p9 [
0 ~( R; B; R+ G7 z6 y8 @' Y房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
. ^. p. l( ^, k9 L$ V! _; g% |
; M/ {) F; z" P9 i政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能5 s* i5 r. x+ t' s, E
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
6 W1 {( o3 G2 ?& X; Q: b( e3 [# o/ Y( C0 E5 F$ J" t$ [6 g

( x4 M, L& G& ]- \年轻人想不想买房,想。需求有多高?
  G$ |. I* x# c0 s2 d/ j不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
" o: E: Y$ F- ?' ?9 B- q# g这个时间点在什么时候?2017?
1 @% o: L4 U$ k8 c2 I2 ^! X& b1 o$ D6 ?1 g/ G
房子的投资需求:
( f' X8 z, Y& @$ l房子保值,用不用来投资,用,防通胀
& z- q+ s: Z4 a0 a4 M5 F5 I1 H房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
# q. w- m6 O3 |% p; M9 _& N所以,这个是锦上添花,落井下石, B4 R# C1 b! K& l  [# v
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?) E9 o+ |9 }4 c' Y" M- b, \
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
2 G" w. A( |/ T, Y/ i1 u- y# m* N7 r1 {/ T1 ?: [* w0 p& S5 V6 @
改善性住房:
( V6 ~  j7 d& c3 S8 ~0 C, t/ w需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
4 H  r* j/ j* k6 I& \/ a* p2 s# r& t5 J
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    4 b1 \1 E& f$ x" D这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    ; Q, \: n5 g8 Q9 Q1 s# d对市场的冲击力可不小。。。" H+ W* R9 L- w  {+ `% T
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。' W( ~) [7 k& [9 w5 o& K( ~
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。( h( A" L4 N, E' p) r) B
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。1 S- [# u+ M0 G* x. P: S
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2024-11-15 01:10 , Processed in 0.044176 second(s), 22 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表