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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 - V7 S) J) M! i
/ V7 g$ t" [- G没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
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0 ~( R; B; R+ G7 z6 y8 @' Y房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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; M/ {) F; z" P9 i政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能5 s* i5 r. x+ t' s, E
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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( x4 M, L& G& ]- \年轻人想不想买房,想。需求有多高?
G$ |. I* x# c0 s2 d/ j不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
" o: E: Y$ F- ?' ?9 B- q# g这个时间点在什么时候?2017?
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房子的投资需求:
( f' X8 z, Y& @$ l房子保值,用不用来投资,用,防通胀
& z- q+ s: Z4 a0 a4 M5 F5 I1 H房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
# q. w- m6 O3 |% p; M9 _& N所以,这个是锦上添花,落井下石, B4 R# C1 b! K& l [# v
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?) E9 o+ |9 }4 c' Y" M- b, \
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房:
( V6 ~ j7 d& c3 S8 ~0 C, t/ w需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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完 |
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