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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
# _3 g! H" C: ~/ A
2 i7 ]  T( c4 [" @: v+ R/ d没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用* x/ \) A8 W1 A  G/ r
* W8 o2 b% b1 v/ ]. t7 `
房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
' I7 @# r( E+ y
. E; b9 @. X+ N1 N2 ?! I- C政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能* e# N# A! k* p8 U8 \  @# Z
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行9 H8 H$ `& ~+ Z; j( j

- k* V" a& @5 U3 f( n% k3 l5 }/ z' h0 j$ ]4 U% ^; N  f6 ~$ ~
年轻人想不想买房,想。需求有多高?/ c, U. h6 n. q: B3 k. l
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?3 n1 [. h2 h: P/ b* }! p. Y
这个时间点在什么时候?2017?/ ~% y$ Q  [3 \. x2 n& |
+ F: [$ w+ ?6 K: y+ [( O& [
房子的投资需求:* r8 r, ~2 K* ~* F( G
房子保值,用不用来投资,用,防通胀
) F- X. @: {1 _$ e9 W2 u房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了  E7 c/ B; m8 k
所以,这个是锦上添花,落井下石
1 z4 Y) H! n( L9 B0 j- l那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
8 q+ A3 }5 q- Q# C在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用; g( [; d" l% g+ x& p2 C8 o5 s
/ G) {! h# k+ r3 S  o" v
改善性住房:
& J. k' u1 b7 H需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
- k" _3 C1 O  a$ \' O: h* S
# z9 Z. t0 H3 B* w) [
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。* }0 q2 |! I% E' V! Q  {' i
    这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    / p" d8 R/ Z) [1 L9 k* D对市场的冲击力可不小。。。
    : x: Q& v' W( B: Q- K5 C- g不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。, h0 ^) e/ p( o1 {. }- |! ^
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。0 ~/ @" c( n$ O& P3 c3 e. a2 n
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。
    - j: e' ^& V5 _* R3 L可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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