老房子不着火也能火

晨枫

不管是传统样式


还是现代样式


不管是豪宅


还是简单房子

中国人都喜欢新房子。但在北美，很多大城市的新房子要么远离市区，要么老房子扒掉重建，现成的新房子是越来越难找了。很多好区都有点历史了，房子都老了。要是现成的老房子很恶劣，那倒好办，扒掉重建。要是很好，那也好办，接着住。问题就在那些不好不坏的，扒掉可惜，接着住又实在不舒服，尤其是卫浴、厨房、客厅、影视厅等需要现代化设施的地方。还有就是，按照现在的标准，老房子普遍偏小、偏暗。怎么办？改造啊，尤其是用大玻璃结构的改造，既增加现代化的实用面积，又保持老房子的老味道。这是在欧洲（尤其是英国）是很有点流行度的做法，估计在北美也会流行起来。新房子再方便舒适，千屋一面总是有点不是个事，哪怕具体到每个屋子实际上都是不一样的，总是缺乏个性。


这样的老房子已经是鬼屋了，除非特别有闲有钱，改造就算了


但这样结构尚好的老房子就很有改造价值了，但中国人较少会住到这样偏远的乡下


这样的老市区房子可能性就大了，房子旧了，也小，但lot特别大，改造价值大大的。这是加州Sacramento


这样的townhouse更加接近中心市区，老味道十足，但不改造也是没法住了，这是芝加哥


纽约的brownstone就不提了，买得起肯定也改造得起

但改造不能乱改造，有历史价值的老房子很可能还不让随意改造。不过玻璃是个好东西啊，再很大程度上可以保留旧观，容易通过市政当局的改造批准。那怎么改造呢？简单造一个sun room是不行的，还得有一点章法。




这是一个乡下石屋，很有老味道，但里面肯定又小又暗，现代厨卫就不用提了。可这样加一个玻璃和钢结构的延伸，配一个原味的壁炉和烟囱作为结构支撑（就不用细钢架支撑屋顶了），味道和舒适马上就不一样了


这个屋子也是一样的意思，这多出来的现代化面积大大增加了居住的舒适，而不破坏老房子的老味道


这样的延伸的整体感更好，好像200年前人家造房子的时候，已经把旁边的玻璃房子造好了，浑然一体






这个17世纪的英国老屋本来就是豪宅，但这样一增加，就更豪了


这样的简·奥斯汀式小屋不用玻璃简直不可能扩大实用面积了，乱加现代化的东西自己都觉得暴殄天物


老房子院子大，这样占用一点没事，但舒适度就不谈了，而且原来陈旧的里面也生动了许多


这个玻璃扩展做得很有分寸，并不大，但老屋子本来也不大，玻璃扩展太大了，喧宾夺主，这样正好


这个也是，还特意用原味的石墙遮挡一侧，保持视觉上与原结构的完整，而又增加了新的“观景台”，做得不错


但要是只有正面冲街，背后冲别人家的后院，索性放开了，大张旗鼓做玻璃扩展也不妨，反正这一面不影响市容，不过是否喜欢back lane对过的邻居对你家明察秋毫，这就是另一个问题了


城市里的老condo也可以用钢架玻璃扩展来增加现代化居住面积，并保留原味


气候条件容许的地方，这样用整面可开的玻璃墙还可以极大低增加室内、室外空间的流通感，把原来不大的小院子利用起来


这是英国伦敦的一个老砖头townhouse，正面乏善可陈，但有市容控制的限制，不能乱动，背后就松动了，这样一改，老母鸡变鸭了，有这样的好地方，谁去远郊的水泥盒子里去住啊












有多少空间，办多少事情


这里做一个玻璃天井，增加空间的通透感，顶上加一个阳台，又增加了户外空间，在螺丝壳里做出了道场，都是本来的老condo没有的


这个老condo的扩展就可观了




如果屋顶也用玻璃，常常可以获得更大的空间拓宽感，当然这要看地方和气候，亚利桑那这么干，那是准备在家里烤人干的节奏，经常来一点冰雹的地方也不能这么干；但在多阴雨的地方这么做，就可以大大减少阴雨天的压抑感


但玻璃尽管容易与老房子融合，也还是要处理好分寸，这个就有点喧宾夺主了


这个也稍微收敛一点才好，有点太多了


这个就处理得比较好

晨枫

fish97 发表于 2018-1-4 05:40
那房子夏天热死冬天冻死，尤其是没有遮阳顶的屋子。你住过就知道了。至于什么，low E, argon, thermal brok ...

什么气候环境做什么事情。如果特别冷的地方，用多层玻璃；特别热的地方，用遮阳棚和全开门，是有办法的。

晨枫

鳕鱼邪恶 发表于 2018-1-4 10:46
这张图还有其它角度的吗？。。不知这样改city审批会不会难一点。

没有找到其他角度的。这样在后院的改造，一般审批相对容易。

晨枫

fcboliver 发表于 2018-1-4 11:23
恭喜刷屏斯基重出江湖。德国文献展卡塞尔的博物馆都是旧改新的典范。

大型公共建筑这么改的先例很多，伦敦大英博物馆、巴黎卢浮宫、阿姆斯特丹皇家美术馆、柏林国会大厦，都是这样的

晨枫

fcboliver 发表于 2018-1-4 12:36
你举的这几个地方我都去过几回。感觉上没有卡塞尔博物馆改的那么自然而然。当然感觉这个东西也非常主观  ...

这个卡塞尔博物馆真是不熟悉，介绍一下吧

晨枫

fcboliver 发表于 2018-1-4 14:07
museum Kassel Wilhelmshöhe

嗯，光室内看不出来，可能真是需要现场体验呢