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最近买了个小房子,主要考虑就是盘活家里的两个公积金账户,要不然沉淀几十年过去,到时候虽然账面上看上去有几十万,但购买力估计就够买个门框了。
考察了一番市场,最终锁定了一套60平的小房子。这个小房子有一个很好的学区,而且不远处就是中小学、大学及软件园的一大堆企业,所以出租很容易,租金也比较高。不过这是一套抵债房。
前天约中介、房主出来谈谈。房主是个戴眼镜的中等个头的中年人,静静的坐在那里,一句多余的话也没有。慢慢的唠开了,才知道这是一个真正的有钱人:他手里房子就有十好几套呢。不过令他发愁的也在于此:其实他是一个出售挖掘机的,前几年房地产兴旺的时候到处都是工地,到处都急需挖掘机,所以他的生意很红火,卖给施工企业很多套机器。不过这些企业都不是给他现钱,而是承诺楼盘卖得差不多了拿到了工程款,就给钱。当时看房子那么好卖就等着呗。结果遭遇楼市低迷,大片的房子卖不出去了。再去要挖掘机的钱,对不起没钱,只能给开发商抵给施工商的房子!要不你就等,等哪年有钱给?不知道!要房子也行,比如欠你一百万?给你一套市值80万的,要不?.......慢慢的,这哥们攒了十好几套房子了,其中有些房子已经被抵了四五手才到了他的手上。
曾经有次他气急了去法院起诉某个施工单位,法院那次也挺负责,派了一个毛头小法官去强制执行:把卖出去的挖掘机都开回来。结果刚进了人家院子,还没说几句,毛头小法官就被人一个老大耳刮子给打了个趔趄:滚回去!再敢来,腿给打断了信不?那之后法院看到他只有苦笑:你有他们藏匿资金的账户的证据没?有的话就给你执行,没有证据我们也没辙......
另外一个楼盘的施工方也欠他一大笔款项,人家也挺痛快:这一溜的公建,你随便挑三套!要现金么,你得等。不过么,开发商已经几次跟政府提出要申请破产,政府为了稳定市场硬压着;开发商老板已经七十多岁了,他儿子胡闹的很,他家就是败在他身上了,你还敢等现金么?这哥们又是一筹莫展。
现在这哥们手里十几套房子,整天奔波于各个地产中介、他的上游抵债商、开发商之间。我们签约的时候,他一个劲儿问中介:首付款什么时候能到账?贷款什么时候能下来?......即便贷款下来了,也是先打到开发商的账户,他还得去开发商那里求爷爷告奶奶申请领款,因为开发商见了钱,也跟苍蝇见了血,哪肯轻易放出去。。
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