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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 ( L# Q. l9 H0 b1 \3 j% Z 数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。0 j/ d6 k: Z# @* D" T& ^ 3 B R& [2 x8 O7 R! t. |: c( U8 @2 @ 一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 7 p b# W6 i; }: ~! ` K( u0 }4 L 大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 & ] O; G( i3 |: v中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。" Q6 K; X( y$ F& @$ P- \6 r5 r( c f 4 m9 B" h) c: }8 L; z http://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 X: [. o; G9 u3 X. L" } 钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 & }% P, I3 y2 y$ `, x9 v- d9 Q. F9 Q你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗? & p4 s. r7 ~- C+ t% k4 |" T6 U; r" e, T( D 全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 5 z; ~2 F8 M$ S+ L 有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 : H, I- s4 @) q4 i. F6 g 统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。 " d0 I5 [( V4 S/ `7 l" g! i: u# ]" \% _" \( x http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 5 k& I( H* M7 D* Y( S, |. H 金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。! O% J, i9 f1 k! `4 E' X) I 去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 1 c: Q( y2 ] K* \5 m8 H我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 ! D: b: j! G/ Q- G3 A0 _' H- g/ g8 L4 w7 l 嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。 y5 P' v3 t: N, i! F w总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 ! E+ l, x4 \% N1 m5 j5 ?) ?$ p还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 4 r D- b/ ~+ I0 `+ U这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 3 K+ P2 R+ E. a8 v& F还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 9 `! Y+ t! ]7 U3 g这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 L0 _% n* j- m1 ~2 i3 D/ C. d克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 & L6 t$ d5 `, M$ x6 ?" l) A 晨大这就不了解了。 + t D/ u/ g3 H/ N) R- @; M # u3 I! l' J7 q' `# l1 K |* t房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 8 W- C2 x! k# @& h我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。 * L( K4 O3 V* E! W* } | 2 b& K" Y+ R/ d8 Q" t# e, w/ `% y2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”3 G1 @: }$ w' G6 n - O( P' b$ b# E( H. |$ z9 W6 p “行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。 7 n5 ]0 G. y5 u3 J2 i# H2 j5 S + b7 P4 a) l, I9 {0 O- X9 A# {2 K第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。 u& ^0 L0 H* t' J" u4 W) W% j/ e' k, N3 b 第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。 2 o9 A6 X4 `! u5 n% G& M + M E6 C2 ^1 e5 \. A& J4 R克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。 & v- h/ C6 B4 N) _% W* K8 u( u 0 P4 b5 f) D" v. i4 e) A另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 0 x0 B. T! C& p/ t& P 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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