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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 / n: J' B4 ]3 G7 B' \1 P% ?数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。" a5 \' w) v/ l* U ! T+ h; q* j' X: v5 ` 一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 D' }% }( \( R" Q) y6 K大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 # y* |- |/ G3 p% t" Y5 w; s 中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。 6 K/ r1 i. ]' s4 [ D7 L ; [9 [ W+ s1 p) L2 Y3 B& H! ?http://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 : I" f0 I3 F7 d+ n+ } 钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 + C: u) p7 X, L" m. q: i! U你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?5 x" M5 V2 t: L; z) |1 y0 } Y! p3 B 5 u0 `! O+ y" n1 n全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 ( ?: B# t5 A$ G* _& h有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 ) P) i) x+ @9 w% h6 H( T 统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。4 y/ A, E: E# @3 G; i4 m , U9 u+ u( _) T6 a; e9 V) vhttp://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 5 c* V- W( t& p金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。+ Y; Y- v. d3 H- I 去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 * u; p# S6 {: t$ a' N, ` 我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 9 @: t1 j K0 W- Z9 U3 t/ C6 ?5 b 嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。 + G: |9 J/ [; T# p. j总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 + d& E6 v( R+ f- s v4 C 还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 # H+ J, l* p$ q6 A, L4 D; v1 S- c3 q 这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 ! u- q' `/ v. e8 X! |还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 ( O# T1 Z0 H6 l/ G, A1 o这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 + L; X2 v' f/ J3 Z" `. F 克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 + O: n: E8 B6 t+ B* I/ P3 } 晨大这就不了解了。 7 U% k0 V- j' N% n) h , \# i) E" L3 m4 k+ _% R房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 - E/ X2 p- w% n7 p 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。 " I$ X% g2 q- g3 M K - X) j. v4 B s# c: W& p" l; t2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”- C9 j: x& C( A3 s1 s ' K0 L) R S7 @2 F/ g& y4 i- e “行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。 % E3 F9 C! J# u; a9 J3 A0 I0 L( h0 C- h. D" d# [5 O4 p/ {4 ~3 q 第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。# \9 w0 X1 Q$ b$ Z 5 }% k+ U6 o. O- s1 I/ S 第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。/ O/ u- A2 Y% }& Y: I* v- x3 U - t2 N1 y B; r- { 克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。 ' U8 n( C4 b1 J3 e+ N" n* U, c, d+ ] 另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 & H, N; W0 F& @ v" N$ M- c6 C我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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