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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 & ^5 U* i3 I1 h 数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。5 T v. G6 D8 u . L6 v5 x! X3 W% O& }" } 一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 ! T3 _4 e5 A" x8 Y1 I' q; T @ 大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 / d* r* p8 w5 C1 U1 y0 x8 k$ ?; Z中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。* {0 n' U( w! i; q% ?: U 3 }) A* V C2 F7 N# H# s) E# bhttp://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 % ~& [; e' `# _4 ]0 n 钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 1 z: R7 R7 F& q/ i* a, u# ^你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗? . Y% F' p! T/ r0 S+ K% W 9 [, Y. r: Z+ \5 {% _, V全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 8 Q8 j- Q: k& ^, R$ H 有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 3 ]8 Y" _( O: Q/ K/ j; \统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。6 F) B( L5 K2 k+ I, t5 L6 k' C. f# _ ' X* g& G/ D p" A9 V8 Lhttp://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 6 y3 w1 b9 l4 Z 金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。0 i" {: x7 F. Q2 } 去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 - ]! }4 m, L+ n, ^我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 3 P: ~3 U% C2 b7 K( J嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。9 C- A4 F* p' v# ? 总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 5 ~5 O* Z1 G4 ?/ q还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 / V5 [5 y; S: D+ ^; V; h+ h5 J这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 # [1 M |- J" h还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 5 B! M9 L( Q# y) q0 N, |' o 这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 , M6 q+ v4 C' q8 `' t* `# k 克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 2 a7 v8 {. N0 C9 x& ~ 晨大这就不了解了。0 e0 W/ e, M" G1 L" ` 1 D4 |/ G% b5 @ ]房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 0 n+ }5 n4 I* u5 c G 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。# m& K8 x: C- e. V% T. f' C" u. e 7 d Y- N. `4 s# c2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?” ( h' n3 G7 q; l0 l( X: u' H" m, X" y" F# Z “行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。 # R* o$ A c3 t3 O3 k" ? 1 _ d$ b! t( Q( D) G' l' L2 s' x第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。4 H% W* L0 c8 U+ A 4 H& p( J4 T' k+ v7 z( ]: ?" e第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。 # B" G; X1 I, e! Q* O 4 s( ]7 o" a2 q% Z) N8 t克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。 : U0 n" V% Y& Q: \- e; u( t' e4 \) [- }" u( ? 另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 * p9 _: k% C$ }3 p) I. `# A 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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