孟晚舟在温哥华的豪宅

晨枫 · 发表于 2018-12-11 02:07:16

锦候发表于 2018-12-10 11:05
晨大这次看走眼了，房子前的电线杆上有街名，W 28th Ave. & Crown st. 这是Vancouver westside，旁边一个街 ...

地块才4000平方英尺？不会吧，我这小耗子都9000朝上了，不过穷乡僻壤的地皮不值钱倒也是事实。

这地块，目测60-70正面，90-100进深？房子正面不会小于40英尺，两侧的草地各10英尺？房子进深估计在50-60英尺，看样子是全两层，顶多有一个中央楼梯井通天，所以面积地面面积……哦，这样算来房子有4000平方英尺朝上了？不对呀，好象没那么大。哪里算错了？工科生不识数真可怕！

锦候 · 发表于 2018-12-11 02:16:21

本帖最后由锦候于 2018-12-11 02:18 编辑

晨枫发表于 2018-12-11 02:07
地块才4000平方英尺？不会吧，我这小耗子都9000朝上了，不过穷乡僻壤的地皮不值钱倒也是事实。

这地块， ...

呵呵，4000是最小的，这种老区的房子，不管房子怎么样，一般地都小不了的。我觉得孟的这个房子在那个区；地，怎么的也在5，6000往上了。房子应该在3000-4000左右。要真的是个街角房，那又能轻易饶进去个5，600尺的不是个事儿。

jellobean · 发表于 2018-12-11 02:31:18

没司机的壕

tanis · 发表于 2018-12-11 02:41:52

锦候发表于 2018-12-11 01:48
和湾区还不一样，第一这可真不是小黑屋，也是很大的房子，国内也能叫别墅了吧？呵呵！最主要是这个区的逼 ...

弯区4,500万的也和这个差不多了。不过并不是老白区。

老白区住的最膈应了。。。本地华人一般都不住老白区啊~

米国还发生过在老白区被骚扰纠纷不断。然后国内的土豪把房子捐给了市政府，要求是只能用来给穷人提供免费避难所的事情~

晨枫 · 发表于 2018-12-11 03:11:18

tanis 发表于 2018-12-10 12:41
弯区4,500万的也和这个差不多了。不过并不是老白区。

老白区住的最膈应了。。。本地华人一般都不住老 ...

据说孟宅值1200万，不知道是美元还是加元。

包子 · 发表于 2018-12-11 03:12:04

tanis 发表于 2018-12-11 02:41
弯区4,500万的也和这个差不多了。不过并不是老白区。

老白区住的最膈应了。。。本地华人一般都不住老 ...

这个好玩。

雨楼 · 发表于 2018-12-11 03:51:29

邻居的房子

这种尺寸的lot通常是不到4000尺的设计。邻居的房子经纪搞数字游戏，应该是把地下室也算在内了。其实是违规的（净高不足2.1m不应计入）。不过价格不便宜啊。

晨枫 · 发表于 2018-12-11 04:04:09

雨楼发表于 2018-12-10 13:51
邻居的房子

这种尺寸的lot通常是不到4000尺的设计。邻居的房子经纪搞数字游戏，应该是把地下室也算在内了 ...

看来是把lot撑足了。温哥华有房子离lot边界不得小于5英尺的规定吗？Alberta不仅房子不可以小于5英尺，deck stair什么的也不能，任何结构都不能，忘记屋檐怎么算了，可能也是5英尺，所以屋墙实际上必须离线7英尺。

史蒂芬周 · 发表于 2018-12-11 04:18:08

锦候发表于 2018-12-11 01:05
晨大这次看走眼了，房子前的电线杆上有街名，W 28th Ave. & Crown st. 这是Vancouver westside，旁边一个街 ...

孟公主家上加拿大的私立，感觉掉价了。
怎么也得上新英格兰的Andover或者Exeter吧。

锦候 · 发表于 2018-12-11 04:22:43

本帖最后由锦候于 2018-12-11 04:48 编辑

按晨大给的图，查了一下省政府的房产局网页，https://www.bcassessment.ca/Property/Info/QTAwMDAwMEo5NQ==
这个地址的房子，地是，52 x 130 Ft，也就是6760平尺，这个lot size 在那个区是标准的尺寸，不轮是房子的样式大小，地的大小在那个区都不算是“豪”，中规中矩吧。房子是带地下室的，地面两层，三层总共3735平尺。6间卧室，5间浴室，带独立车库。2008 年盖的房子。去年的bc地产局对房子的股价是$5,609,000，但是这个价钱一般是低于市场价格的，按我的估计这个房子的市价应该在650万左右。

对我来说是豪宅了！

可梦之 · 发表于 2018-12-11 04:22:57

这个房子我应该路过，在我导师家附近（Dunbar &32）。这个位置在西温，绝对是学区。华人不少，但是不少是租的，为了上学，而房东是不卖的。

房子破破的，价钱主要看地，我导师说他房子拆了卖价钱更高些。大的full lot一般是七八千尺，但很多都是half lot了。我导师的就是，这个看起来也是。最近市政府要增加人口密度，所以32以北很多在改得更小。

导师的房子是03年买的，30多万，现在至少要200多万了。这个房子要好些，应该要贵一些，但是也该不会太多。最近温哥华房价也在下跌。

锦候 · 发表于 2018-12-11 04:34:41

本帖最后由锦候于 2018-12-11 04:47 编辑

晨枫发表于 2018-12-11 04:04
看来是把lot撑足了。温哥华有房子离lot边界不得小于5英尺的规定吗？Alberta不仅房子不可以小于5英尺，dec ...

房子之间的边界的规定有，但是这几年变了，缩小了。具体的尺寸我不大清楚了！
这10来年温哥华城区的房子，像你图中的那个房子的设计特点就是把lot 憋死，而且打擦边球，窗户鼓出来一块，就是为了增加房子的面积。因为市区的房子高度宽度等都有限制，法律这几年因为这类的要求也做了些修改。法律规定的房间之间的距离是肯定缩小了！屋檐以前的规定是伸出主体墙不得超过2尺。两间房子之间的屋檐距离不能少于2尺，这是以前现在应该也改了。

其实房子弄那么大，真的大而无当，我见过很多华人的豪宅，外面看着气势很足，进去一看内装修差的一塌糊涂，不论是施工质量还是设计都看着难过。华人很奇怪，买房的时候舍得花钱，买贵的大的。可到了装修却总是找最便宜的，结果就是很多豪宅进去后和三线城市的酒吧一样的感觉。

锦候 · 发表于 2018-12-11 04:41:09

史蒂芬周发表于 2018-12-11 04:18
孟公主家上加拿大的私立，感觉掉价了。
怎么也得上新英格兰的Andover或者Exeter吧。 ...

不管怎么样，我都买不起，也念不起！

ivy · 发表于 2018-12-11 05:36:34

ivy · 发表于 2018-12-11 05:37:33

4000的是这栋

lorry · 发表于 2018-12-11 07:50:36

单价1平方米2万加元左右，不贵啊。

晨枫 · 发表于 2018-12-11 08:15:28

锦候发表于 2018-12-10 14:34
房子之间的边界的规定有，但是这几年变了，缩小了。具体的尺寸我不大清楚了！
这10来年温哥华城区的房子 ...

或者说内部装修就是杂志上看什么拉风就堆在一起，完全不顾整体协调，有些“派头”叫人啼笑皆非。

天狼星 · 发表于 2018-12-11 09:16:55

锦候发表于 2018-12-11 04:22
按晨大给的图，查了一下省政府的房产局网页，https://www.bcassessment.ca/Property/Info/QTAwMDAwMEo5NQ== ...

我来补个卫星图。
位置非常好啊，探入乔治亚海峡的一个半岛上，旁边就是郁郁葱葱的Pacific Spirit Regional Park和St. George's Senior School.

房子正面窄，但侧面和院子都很大。

但这个四邻八棱的多面开门真是有点不太舒服的感觉，隐私性也不太合华人的习惯。

tanis · 发表于 2018-12-11 10:05:37

天狼星发表于 2018-12-11 09:16
我来补个卫星图。
位置非常好啊，探入乔治亚海峡的一个半岛上，旁边就是郁郁葱葱的Pacific Spirit Region ...

看完以后有个感觉。大家拿真是落后。这么贵的地方电线杆竟然没有装饰，而且电线拉的也难看。最要吐槽的是草坪，竟然秃这么多。。。其他地方也一点儿都不绿。。。come on。。。

豪宅之间的间距令人发指的小。卫星图看下去房子密度很大。

老白区这个水平实在是不能恭维。米国老白区房子可能没这个大，但是草坪和沿路觉得是打理的非常好的。

云淡风轻 · 发表于 2018-12-11 11:27:57

房子的外形跟日本的一样，跟我见到过的美国同学的房子差太远了

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