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楼主: noexit
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[经济] 闲聊房价崩盘论

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该用户从未签到

21#
发表于 2012-2-3 11:24:06 | 只看该作者
短期是缩小些泡沫,中期剪羊毛,长期来看人口结构对房价不利(70后的小孩手上至少有2套房吧,他们一结婚就4套了)。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-2-3 22:30
  • 签到天数: 17 天

    [LV.4]金丹

    22#
    发表于 2012-3-3 14:46:14 | 只看该作者
    就像一个十七八岁的少年,此时已经要登台亮相了。可是能够供他亮相舞台在哪里呢?找来找去最后才发现,只有房地产这个舞台,其它诸如银行、钢铁、铁路、公路、石油、航空、军工这些资本密集型的全部拒绝了登台请求,怎么办?好,那就在房地产舞台耍吧& _* B2 y2 l% _
    : W5 W9 j! |, ~7 k% f) l! C) m
  • TA的每日心情

    2015-11-23 20:28
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    23#
    发表于 2012-3-3 17:56:38 | 只看该作者
    LZ说得不错,确实民间资本除了放水钱和搞房地产没有很好的出路: Y/ A) K4 J/ v% j% x; u
    我身边的例子也很好的印证了这一点

    该用户从未签到

    24#
    发表于 2012-4-6 09:45:12 | 只看该作者
    严重同意,政府大将房价是不可能的,只能提高收入,这就是分配问题。通货膨胀肯定会继续的
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    25#
    发表于 2012-4-9 17:01:52 | 只看该作者
    现在为什么这么多人说用通胀来增收?
      s* f9 Q' E9 T7 G% |0 J. S% F用通胀带增收、促销费,这是当年紫阳真人价格闯关的路数。赵真人当年还没房地产这个地雷阵呢,而且当时还是政府主导的计划经济,结果最后还搞得坦克上街。现在这个难度比当年价格闯关大多了

    点评

    通胀的多了,世界人民才会发现,哦,原来还是只有米刀才是世界货币  发表于 2012-4-9 18:14

    该用户从未签到

    26#
    发表于 2012-4-11 01:36:25 | 只看该作者
    天子码头 发表于 2012-4-9 17:01 $ i. T4 N% D. l1 e7 O
    现在为什么这么多人说用通胀来增收?% G1 y. r6 Q* P! c% O
    用通胀带增收、促销费,这是当年紫阳真人价格闯关的路数。赵真人当年 ...
    ! N0 i- o- D) F+ o% l
    过去的十年其实是楼价涨的最好环境,所谓高通胀令房价涨只是理论而已,其实实例恰好相反。9 a  i0 {  m9 e0 l$ w0 @) N: o0 m! N
    % o% c( q6 m$ }. q& m# ~# x9 I
    基本上98年(亚洲金融风暴)是一个低谷,但那时大部分人没参与,到03年(萨斯,影响有限)又是一个低谷,那时候才刚刚开始,直到09年又是小低谷但比较短(当时降了20%,但如果你不放盘你是不知道的),但总的来说经济一直看涨,通胀平稳,大家收入提高了当然就有资金寻租,所谓中国没有其他投资机会云云,无非是经济大好前提下的侧影而已。如果真的高通胀(利率10%以上),经济不会太好(参照80年代末90年代初),而通胀再高下去(20%以上)就是社会开始混乱,货币散架的时候了。经济走入低谷还以为房价能一枝独秀的,可谓与虎谋皮了。

    该用户从未签到

    27#
    发表于 2012-4-11 03:54:48 | 只看该作者
    梦晓半生 发表于 2012-4-11 01:36
    9 G9 u4 E( W6 |1 ^过去的十年其实是楼价涨的最好环境,所谓高通胀令房价涨只是理论而已,其实实例恰好相反。
    7 `6 o( p% g/ v' e6 |
    8 F8 h4 F+ p( M! i1 T! \  V3 d基本上98年( ...
    & Y9 c# I' ]3 @1 @- ~6 m" v) y' d
    11年中土的CPI计算规则有改变,居住类提高,食品类降低,其他类降低,这通涨数字是不会太难看的,但实质如何呢?
    + g5 M. L" T& m6 y. Y
    * v1 |0 D0 _1 I% {还是那句话,中国人民还没上完房地产这堂课,非得上完,这一代才能破除迷信,然后新一代再不信邪,如此往复。

    该用户从未签到

    28#
    发表于 2012-4-11 06:10:32 | 只看该作者
    糊里糊涂 发表于 2012-4-11 03:54 0 G' G* z4 m; ?  o
    11年中土的CPI计算规则有改变,居住类提高,食品类降低,其他类降低,这通涨数字是不会太难看的,但实质 ...

      _8 J# }+ `/ p: i这个没有意见,我只是说房地产飞涨的主要原因.
    ; G$ j, C4 b  i+ D# p& Y, L9 n9 T- z1 K& V3 `
    如果这样继续下去(经济好通胀稳步上),房价倒还是难真正降下来.90年代初的倒闭/下岗潮估计还是有记忆的没有几个了.当然没人希望(就算没房住也好过没钱吃饭)这会再次发生,但也只是经济规律而已.总的来说我党在数次经济危机的软着陆上处理得很成功,那些不喜欢阿宝(守成期)老朱(危机期)的掂量掂量还有谁有这成绩,但人再有本事也消除不了万有引力问题.
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    29#
    发表于 2012-4-17 11:02:36 | 只看该作者
    梦晓半生 发表于 2012-4-11 06:10
    3 v6 z( Y: `4 \+ m  a这个没有意见,我只是说房地产飞涨的主要原因.& }, w& M6 w) `' w1 _- [
    4 O  l8 W, H+ r5 k( {. Z$ N
    如果这样继续下去(经济好通胀稳步上),房价倒还是难真正降 ...
    + v1 u4 ^4 Z3 C2 ?% R/ ]2 M
    我d号称一贯伟光正,但操起盘来,一旦失误后果也是相当吓人的。大跃进饿死上千万,外带大批青年上山下乡,蹉跎岁月;四人帮抢班夺权,结果全面内战;真人价格闯关,坦克上街;朱的地雷阵,那也是相当悲惨;这次呢?我不知道为什么有人那么相信zf的控盘能力,事实上zf每一次的失误,最后都是底层老百姓买单。
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    30#
    发表于 2012-4-17 14:43:08 | 只看该作者
    天子码头 发表于 2012-4-17 11:02
    # W1 i! E* U& c6 K  f2 l我d号称一贯伟光正,但操起盘来,一旦失误后果也是相当吓人的。大跃进饿死上千万,外带大批青年上山下乡 ...

    ( X6 X% U+ `+ E9 z所谓兴,百姓苦;亡也,百姓苦。食物链低端的人都苦。
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    31#
    发表于 2012-4-17 14:49:15 | 只看该作者
    所以一旦感觉形势不对,坚决走为上。千万别等zf来拉一把,我d赖账的功夫可是一流的。

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2012-8-25 17:19:53 | 只看该作者
    很好 很好

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