从学区房到精英

清风徐来

                                                                  青岛实验高级中学


吴军老师在最近的硅谷来信中，谈到了一个问题：怎么看名校毕业生在北京买不起学区房。话题是从一个小段子引申开的来，段子说，清华和北大的毕业生去问禅师：我买不起学区房怎么办？禅师回答说：“清华北大毕业的都买不起学区房，那你买学区房干嘛？”段子终归是段子，仅仅是调侃了一下精英学府的毕业生以及追捧学区房的大众，但是现实生活中，从概率上来讲，精英学府毕业的高知人才买得起学区房的可能性还是要大得多。

由于优质教育资源的稀缺性，学区房也的确是社会关注的热点，从学区房的价格明显要比其他不是学区房的价格高这一点就充分证明，学区房是有着相当的市场需求，受到了大众的追捧。人们追捧学区房背后无疑是以这样的逻辑来考量：优质的学校可以让子女得到更好的教育，得到更好的教育成为社会精英的可能性就更大一些。

追捧学区房，仅仅重视教育当然不够，也需要有一定的经济基础为支撑。从北京来看，可能就需要多花几百万，这当然就会让很多家庭望而止步，或者另做打算：有这钱不如干脆送孩子上私立学校呢。毕竟土豪是少数，大家在做出经济决策的时候也需要权衡，究竟为了上个好学校多花那么多钱值不值得？回到对前面人们追捧学区房逻辑的推敲上：上了好学校，孩子将来一定有出息吗？这个还真的不一定。常言道：宁做鸡头，不当牛尾。一个再好学校的最后几名，很大程度上可能不如一个一般学校的前几名好。对于青春期的孩子来说，自信心是很重要的，如果老是排在后面几名，这种自信心的缺失，有可能会导致孩子的很多潜能得不到发挥。

我对学区房的观点是，看情况而定。如果各方面条件具备，给孩子创造条件享受更好的教育资源，也无可厚非。但是砸锅卖铁就为了学区房，貌似有点孤注一掷把希望寄托在局限的一点上，实在是大可不必。孩子的成才是多种因素影响的，学校教育资源仅仅是其中一个方面，家庭的影响往往起到更重要的作用。父母正确的世界观价值观，父母的不断追求、奋发上进的精神，更能够给孩子以课程不能带来的高品质教育。

我们说对学区房的追逐要理性对待，不过有一部分人另有打算，这些头脑活络的人买学区房是为了投资，在相当长的时期里可以预见的事实是，总有一波又一波的接盘侠对于学区房是前赴后继的，所以这种投资显然是有着升值的潜力的，当然前提是，房地产能够始终热下去。

文中吴军老师的观点更进一步：作为北大清华的毕业生，给孩子的应该远不止是一个学区房，而应该有更多的东西。从这样的学校出来，不能仅仅是为了获得一份收入还不错的工作，为孩子找一个好学校，让孩子继续重复考试升学的老路。最好的教育资源培养出来的人，一定不能成为精致的利己主义者，而是需要有更多的社会责任感，需要成为对社会有巨大正面影响力的行业翘楚和精英，能够担当引领这个社会走向更好未来的重任，这样才没有辜负优质的教育资源，才是优质教育资源的效益最大化。

清风徐来

沙发

jellobean

地板

老马丁

学区房的终极意义，是让只有北清一级毕业的人买得起能考进北清一级学校的学区房。细细想来，这一点才是最可悲的。

莳萝

老马丁 发表于 2017-5-15 10:33
学区房的终极意义，是让只有北清一级毕业的人买得起能考进北清一级学校的学区房。细细想来，这一点才是最 ...

不不不，比起北清一级，更多买学区房的是山西煤老板。

莳萝

闺蜜夫妻在北京，老公是清华计算机系，前两个月在考虑要买学区房，还没下手，新政出台，这两夫妻就歇了买学区房的心思。
确实太贵，西城区一套60平方米的老公房居然快到1000万了，两个人算了一下，觉得不划算，只是把孩子有30%的机率上清华提升为50%而已，凭努力这差距完全可以弥补。

tangotango

      和奥赛类似地，学区房的概念是出于商业利益对公众洗脑的成分很大。如父母是扩招前的985、211毕业的话，说明智商足够，同时又不是非常有钱有势的人，孩子高中上个区重点足以。如果孩子真的厉害，父母拿学区房省下来的钱送孩子申请国外名校足足够用（4年100多万足以，只有所谓顶级学区房的10分之一），如果孩子也不是龙凤，北京的区重点考上国内985、211高校也毫无问题，也没必要非到北清跟人竞争得头破血流。

大黑蚊子

老马丁 发表于 2017-5-15 10:33
学区房的终极意义，是让只有北清一级毕业的人买得起能考进北清一级学校的学区房。细细想来，这一点才是最 ...

想象有这么一个理财产品：
首次购买需人民币300万，之后每年30万定投
定投持续时间至少6年，此后可视情况持有或赎回
不约定回报率，不保本，但从过去20年的走势情况来看，大概率年化回报率10+%
附送北京市重点小学/中学学位一个
附送最少6年北京住房租赁收入50万元（累计）

这么个理财产品，在当下情况，如果不限购，会被抢疯吧？

这个理财产品，就是西城区60平米老学区房。
===============
私立学校是什么？
私立学校是每年20万的净投入，是净消费~

所以那些买学位房的家长，真是冲着学位房去的么？

安静

谢天谢地我们这里最好的学校仍然是公立学校。为这个城市里的每一个孩子，感谢所有为这个城市最好的学校仍然是公立学校付出的人。

qyangroo

大黑蚊子 发表于 2017-5-15 11:56
想象有这么一个理财产品：
首次购买需人民币300万，之后每年30万定投
定投持续时间至少6年，此后可视情况 ...

这个分析点赞。

朋友家的实例，2004年左右买中关村三小对面蜂鸟社区的小户型，孩子上完六年小学，卖房又赚几百万。不提每天无需接送省下大人孩子的时间精力，以及附近各种培训机构扎堆，各种课外活动走着去完全无压力，省了多少油钱停车费以及时间。

田做

北京还是公立好于私立

不过父母的责任，为什么要推给一个学区房去解决呢？

看前面有人说，清华毕业的算计，让孩子上好学校的概率从30%到50%，真是笑了。这行为真的很屌丝，一股浓浓的小市民世俗味。这样的清华读出来，毫无格局，也没啥用。

HITLERZHAO

北京的学区房就是暗示顶端教育资源的稀缺以及这种教育背后对阶级和分配的影响了
所以总是会十分昂贵和只有很少的人买不起的
一般人担忧的不是买不起学区房,他们就不会担忧买不起劳斯莱斯
担忧的是在阶级固化之前滑下去
毕竟没有顶端教育的加持
城市小白领小产家庭没什么能确保代际传递的

松叶牡丹

楼主也是罗胖拥趸啊

lorry

学区房治焦虑。

profer

奢侈品的客户群从来不是那种节衣缩食咬着牙买一两件的，这种客户进了门，也尽可能轰出去，根本不是目标客户。

奢侈品的目标客户就是买几万块衣服和买地摊货一样，穿几次就扔掉的人。

学区房同理

猫元帅

tangotango 发表于 2017-5-15 11:56
和奥赛类似地，学区房的概念是出于商业利益对公众洗脑的成分很大。如父母是扩招前的985、211毕业的话 ...

问题就在这个区重点上面啊。由于北京的教育资源极不均衡，大量好学校集中在东西海三个区，剩下的区即使如朝阳，区重点也比不上东西海三区，更何况市重点，这才是学区房的本质。

tangotango

HITLERZHAO 发表于 2018-3-29 01:07
北京的学区房就是暗示顶端教育资源的稀缺以及这种教育背后对阶级和分配的影响了
所以总是会十分昂贵和只有 ...

一笑。真不知道城市小白领小产家庭有什么值得或必须要确保代际传递的？还必须要顶端教育的加持？
如果孩子德行差，亿万家产败光也就是几年的事，如果德行好，上个一本大学继续当个小白领也是毫无难度的事。而德行除了天生主要靠的是父母的言传身教，而不是学校教育。

lorry

集体焦虑，无解。

HITLERZHAO

tangotango 发表于 2018-3-29 09:55
一笑。真不知道城市小白领小产家庭有什么值得或必须要确保代际传递的？还必须要顶端教育的加持？
如果孩 ...

说个难听的
北京的孩子并不能躺着上一本
所以那些顶着985/211名号来北京上海落户的新移民的孩子可能并不能如愿考比肩他们父母的学校(在阶级和分配中保持位置)

tangotango

HITLERZHAO 发表于 2018-3-29 12:20
说个难听的
北京的孩子并不能躺着上一本
所以那些顶着985/211名号来北京上海落户的新移民的孩子可能并不 ...

        一本从来就不能躺着上，更何况好大学，只不过在北京的难度比在内地还是低一个数量级。20年前我高中在北京海淀的一个非重点某高校附属高中解读了几个月，那是周围几个高校附中里比较差的一个。当时就惊讶于连那里都能遇上两个水平还超过我原来所在武汉市第一重点高中的老师，一个教英语一个教语文。那短短几个月我获益匪浅，高考分数比来之前的模拟考提高了几十分。北京教育资源实在太丰富了。当时我对周围的北京同学产生了深深的鄙视，有这么好的老师还不努力珍惜，不好好学，真是活该考不上大学。当然，在985大学遇到的北京同学分数不一定高，但是眼界开阔思路广，后来他们都混得很好。所以，我一直认为在北京还上不了一本的学生不是笨就是懒，没有任何借口。