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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。/ y- P% g4 {9 S( C5 U1 `
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062636 r8 R; T$ X2 w! u5 E: s& e, C
* i9 W6 O- m) H9 [
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
( r  C% Z+ @) H5 _% k/ s9 F, \0 g  " i+ M3 p9 s1 ~8 X
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 1 d" d2 w2 g( K( T  C

5 \0 ?2 n& M1 s! O# {8 y日均3.15万，傲视多少上市公司？
  y, P* `7 W6 w0 E9 {$ b
$ K* w3 x* U5 }+ l  N繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    * X+ ~# Q  M7 v$ k! H1 h& D看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    - I( ~' c$ M) ?6 A3 k6 T3 D6 i 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    0 Z" A5 A9 u1 k5 L- {; R) t华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    * S* q* o7 O, |& F2 D
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 6 X! K4 \- R- b( t: n+ Z* f. N+ p! w

    , u$ l- N& U3 ]0 v虎大想的很远。
    0 A- _+ i. w, _& b% |这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。- d& e% z/ h2 L+ V
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，! N$ V, i3 I9 Z; T$ u* t
    房价不跌，利空不止。
    & n, `5 ^2 `: |% Z刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    $ T1 [2 O" ^% P4 K- L0 x说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，# l  B% c  u2 `, k$ y
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    5 \) {7 I1 K8 g4 e2 a. n
    4 n' A% a1 h0 F2 @; z+ T# Y
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    0 v/ \4 n* S: L9 }! C8 h至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    9 v' t( b" L$ x! M4 E! ~2 t% K虎大想的很远。
    2 U" r7 _+ i  Q5 g3 S0 h  o这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    ) Y" y' Q# z2 c8 p1 M( b  Z0 y疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    , i/ ~$ J0 n! @( {* ~8 X
    zf没有手段控制炒房客？
    9 d- |0 a9 D: B看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    2 H1 }& e$ z" bzf没有手段控制炒房客？. d$ p2 {7 h/ p4 O4 A
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...

    & i; ?) w6 `) S! c2 F" v均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    & ~  @* E+ I' C  |, g7 D$ i1 q: S想听听虎大的看法。
    9 {( Q$ U8 ~4 x
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:514 N- V3 M3 j+ F2 [6 f
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    # x) e* _( Q2 I' p: |看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 3 G1 U2 g- V; I  ?+ j1 b' s
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55% T1 l" M1 h5 `3 X
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

    4 @2 {, t! _4 q# k" J; T/ b5 m9 }/ W& X
    有些教条了，$ |' e0 [: p  p) r8 Q' ^
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。; i9 R, m7 j' \2 }: b3 a4 Q# d- P2 c
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。" P! ^- F$ W0 ^" e
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    0 g5 H" G5 b+ |) N$ }; j5 `今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    2 x  P" q2 R( {房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    $ x& Z; k& c2 Z( t& i! U5 X水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。  z, u2 j- `1 N3 j, k: a; Q
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    ( K( Y6 f2 N/ T ...
    ; G! R) R) O  A7 P
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20( `- }* z% s- ?6 f3 j8 h) X% b
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    $ w4 _2 s0 a+ x$ h9 S! A
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:175 G! X) L' d' t
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    / _3 A" a: d8 _% z
    雄安做对联，网上借的：
    9 f# \0 h. I# ^* n" W! y5 t雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；: ^  C! @# v7 w* I9 e4 W* u
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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