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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
2 a. n; b/ P5 K$ c# m# M# Zhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
- H1 z' J6 O8 L3 i) s$ o) Y- k+ N% E% T+ H/ ]; M
两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。
% J  K& q/ |& m0 o  
; s5 V0 x, o- V5 q' B; Y9 }总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
' e1 u+ t: S/ B7 J$ g' w2 m# t- x% Z3 m2 _" d, F2 a
日均3.15万,傲视多少上市公司?) I0 m0 M! X$ s2 @' S, B0 `1 t

4 _( }. q/ Q( G: L# v繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02' Q* l( b6 Z0 O( u
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...

    # t* D: b+ G: u) z 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47( S! ]; K$ q5 p8 q# i2 {8 m
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    ' v; s* X5 D; K( q7 s
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    4 a2 c% k4 M6 J0 P2 G# W% E; ?
    ) g# h0 N# Z$ L4 R" o& c$ @: r虎大想的很远。
    * ]0 |8 x% K" ^3 I9 s0 D7 P$ K这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    , N  T$ Q) R/ H4 t& ]0 N: M; E疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,2 [$ Y, a1 m) x* V, ?6 ]
    房价不跌,利空不止。- ], f# C# g. @: V
    刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。$ [3 E" g3 n/ W& E2 y8 M
    说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,3 b! X7 R0 |' W/ o
    地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?
    ) L" Y( G) M, s9 l0 Z, A. m, x& n, p5 U8 B- e; |
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。
    / }7 h& r$ n& g9 t* @( T! q5 z至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35% M1 [, w/ R, @1 R
    虎大想的很远。% A) K( O7 e, d
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。; R9 S7 ?2 r$ y( p' t8 G
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    + z7 L8 _  n# c* j& i1 u9 Tzf没有手段控制炒房客?6 p" Z5 ^" Y( T' [/ B6 B
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45! z- R* v0 F, D
    zf没有手段控制炒房客?
    9 D3 P( f6 L; Q9 y看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    2 I; n! ?1 ^4 }5 ]. k) U
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。 * ~9 F# o) w% }+ x
    想听听虎大的看法。
    . B9 ]( ^) s  }0 M2 b: h2 S5 o: m9 e

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:519 T: S7 n- x- N* c
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    - p: x5 B) p5 Q' K$ n( ?$ X看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 . {+ }) ?; L  f5 J! m2 c
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55! [) d( t+ a9 ~; f8 Z4 v- g/ u
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
    . G0 x  v3 J& g( W' I
    & W( c: Y0 q+ d
    有些教条了,
    6 h+ M9 @5 E3 f5 J5 y他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。0 p1 b! G5 v6 {
    有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。
    9 Q  V( z! M! ?' [限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!
    7 \- Z! G& P5 v7 f, }6 i- u今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。
    1 |) W6 F: g; @7 B% Z. l房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:329 Z0 b+ T: R7 G( @
    水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
    # A+ t8 r9 w1 [7 }( k7 G7 I% W2 Whttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    6 ^& v! [5 V. R7 Z- w ...
    * U9 V0 d2 s3 h9 W% P" B/ j; ?
    光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    * I1 e9 h/ u* N, V大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    : b7 ^+ \2 `  q+ \. A: {听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:178 w4 |; y' f" F
    这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    ( a: O6 s" b  m; N5 r
    雄安做对联,网上借的:
    7 |8 R: o. K& a* Z1 Z3 g雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;, ~" s, U' }  F8 N: s' m
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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