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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
3 V8 p  h7 z: ]8 }% Ihttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263( g% ^9 o- y8 ?% X4 w0 r
% _( D  g5 j/ S, I, U1 q: \
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。 5 |: Q, p1 P- I' |; Y
  / S# ^5 k* G! g1 Z: `% A6 [
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
& J; U6 j6 S- e- C# n2 T  H5 N9 ^: |* }  G( a% t2 H
日均3.15万，傲视多少上市公司？" Q0 Z; Q5 }( n5 P$ ~
7 |; ^4 L9 V0 W/ t5 _2 [
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    9 @5 n1 v6 t0 B5 R看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    " F1 S* j: `1 a! m  n 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47: t# g9 o: ]9 x( _# O
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    2 X# b! f. @0 _* X
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 + ^2 l6 f  d, ]) C" a9 m

    4 [3 Z$ ^6 F) f" {虎大想的很远。
    2 b9 G* E$ Z/ b/ X4 H; _这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    ! ]+ ]' M" w$ J/ \: Q疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，
    1 {8 u* P7 O: p# T房价不跌，利空不止。
    : r) T0 G* J1 `8 J3 p5 F0 `! j+ p+ b刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    4 |0 t! q% {1 B1 ?7 q7 R说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，; ?* p5 t" S" q* x! \
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    7 b! `1 x' _! {2 q6 U
    * L( T" a/ n5 H( M1 b" U
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    9 F5 n7 @* _- S+ u8 v至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:354 j+ r. i5 W3 e" _& N
    虎大想的很远。' n: Z4 z+ h. i0 ~6 h
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    . `) n; `9 Z, L& v疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    " O8 I3 {0 X- u1 e$ ~0 kzf没有手段控制炒房客？
    . n' E7 Z- t3 [6 F6 a看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    9 j/ u- m* M, \4 q, r# A) D& Rzf没有手段控制炒房客？
    " K8 X4 j+ {8 k* l看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    4 W6 R8 t3 o0 \, R. V
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    $ v# }1 \# X2 x3 N! F- T8 y  Q想听听虎大的看法。 $ y0 |) A( H0 A- e6 @& M# [
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    0 d  s5 y- D3 T均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    $ W( I3 J' W5 O+ h看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    - t7 O) T, }; ]% M/ m1 @1 s# k
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:551 e+ a" x! T5 L
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    ) b9 Y# V7 y- `; n

    8 s* T7 {2 \& ?. u0 \* r8 \. Q有些教条了，
    * {0 `4 Y+ L! U7 ~9 U他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。% g! F- p! W4 m! X# A- H
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
      c6 N# D/ g& n+ [3 ]限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！. ?1 C" h) B4 o) C4 W+ l+ G
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    ! p4 x+ E  I0 c5 Q6 _房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
      B6 B6 v$ Z2 Z* k1 w0 r水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。7 |* b4 Z* O  F$ l+ T8 G
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263) t9 V, g$ Y8 B2 u
    ...

    , V: g! n0 u% P( y. d光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    7 i) v' z8 `5 c3 G+ L; D: l大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    & ^" k5 _! `3 _1 l8 W# @3 \$ r
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    $ E: Y2 q- M& e; T这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    6 e8 H! `8 Z5 v1 m5 @雄安做对联，网上借的：% H, y2 E: X" ^; i5 c! w
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
    . D) p8 ~' h- i7 x7 o8 z; w5 X安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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