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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。* Q, R* H6 N: `
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062632 V1 k+ F/ ]  @7 Z+ |( V# p+ A8 a# I

% W, W4 ~  h8 x& L两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。 . H" b$ K& h, K
  
, T4 s, e, \/ F8 r- o- m总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 : C' K0 ^6 q0 l1 q+ |& A7 C& L

8 p7 T, P" T: J+ J; m' ]/ U: k日均3.15万,傲视多少上市公司?
1 f+ x; n: V# b, D- O( _' _- g8 v
0 H9 l- L. w; h+ x; q繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-4-13 18:20
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:026 E' u: o( X0 b$ z
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...
    3 r: G+ Z& k! X  Z8 q  F9 I. W
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47" f( C+ A* ?  r; t/ W  l8 M
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    2 X. x8 x! j4 e0 V& n& n8 R7 l) |( H3 @敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    ( }3 m5 M* H7 ]9 h5 e( ]) x2 L# O+ h2 g9 b9 I8 @8 w
    虎大想的很远。
    ) F  W' p( ?# w+ T' |这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。3 u1 B4 Y; y0 c/ g( X" p
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,' M6 H1 @; r: B5 i. U
    房价不跌,利空不止。" K! J: x6 y$ j, U
    刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。
    ( p4 s8 @) v+ y! q" _说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,
    * L, F; |6 O5 c$ V9 L, v  b+ z地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?, m, g! v' ~' E0 K, V( e

    ( G3 m5 j5 s0 y
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。3 I" q% M9 t: ]
    至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35( D: A7 i; O4 U. d
    虎大想的很远。
    / u0 m! K1 X  h& u& p) X这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。0 _4 h2 `% [9 l; S) a
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    ( \- F0 o+ `$ i8 Z9 z1 B& \* q
    zf没有手段控制炒房客?! K4 k; n/ N. u3 c: v* X
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    2 G/ \$ |6 w# d% B) t+ ?zf没有手段控制炒房客?
    # T2 t& D  w$ {' {3 W8 d看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...

    2 {" s! X/ D/ N+ r2 h8 B% ~均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。
    & `$ O& }8 m, ?  c- I8 Q想听听虎大的看法。
    1 K: D4 o1 |* |" ?8 K/ G$ l

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    % S1 o* i1 m$ ?* J均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    + G, h1 W: F1 h, a* @+ e3 b
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    * K! \" }3 ^9 i8 C5 E7 e* h+ ]
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:550 O1 x4 p7 h5 r; R
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么

    % y. @% s8 B9 c" n# V: p1 }" ^8 z" G  F# M
    有些教条了,9 t8 ?1 f$ y, Y. f/ d  F# c, [; `
    他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。
    ) `8 i( V8 Y* }6 I/ _# d8 q' B7 A有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。: Y! \- N$ b7 I. n7 l) A( Y8 N
    限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!: x( l; o- a( X# I) A9 H
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。: y" z0 Z1 O( Y( L3 J5 d6 Y8 j* v; ?
    房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    7 f% E4 x5 A- D" t# A水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
    9 |9 P$ J5 W) ihttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    8 M8 r! ^/ r( D+ E9 ? ...

    ( E; R' u% F9 z6 C$ G+ Y6 W; F6 ~光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20. g: g8 R7 T' u; d  K
    大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    - w% |/ H- d1 e, w- O听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    2 J; F& {% N: ^2 c+ \1 S这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    ) F  B" [/ v; b! G, p; [
    雄安做对联,网上借的:
    / ~! ]- }, Y" c  ]& w" X雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;( |8 r( r- D& b, U7 y5 g" D. d
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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