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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。( p" |( O" Z+ q# P% d% F) T
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
; L5 k: @4 [0 D1 d' c" ^2 J; X2 j+ X3 c' {3 E7 O8 l
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
) R0 ]7 Y! [# a8 r3 m% }4 x3 ^/ Y  . b. v) S# |( z( {5 m. P' C
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
: s7 n* H6 w+ S2 s9 Q* E' H
/ n2 E) P# ^/ B3 y日均3.15万，傲视多少上市公司？
1 [3 ^  S: l+ g- m3 L, I
" l# l6 V6 M9 T, k/ n+ q- L繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-4-13 18:20

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02$ J' Y) J8 F) L5 `: `9 V
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    # |9 E) ~6 j2 B 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    ; ?& I3 A6 A, I8 ]华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    7 v5 m  _$ n3 J) F& l9 Z
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    ( q" x# G  e, a; @3 b; s1 T3 U* H& B# Q  b: }2 W4 x
    虎大想的很远。
    6 ?; }2 ~. C; k* P$ ?这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    - N4 g! j! Y9 `/ a8 U; @疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，5 {; J; \# V7 `, m0 c
    房价不跌，利空不止。
    4 ]0 F' U3 ^; B* }% w* t' V2 l  W9 g& ]刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    6 N) S! w3 K+ c" B7 T6 L8 V说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，0 }. p3 J# I, ^3 `
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    1 J5 z% ]% X. r. m1 p
    + f8 t" C  N8 B* K: r) ?
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    + m6 |# ~* P* \- {  |" W4 w$ g2 ?至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35) }* S, I% v. f" G$ i6 v+ ]
    虎大想的很远。
    ; W- I. ?. a$ }: q这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    ! i6 p0 ]' Q# n* [疏解非首都功能意味着至少一期 ...

      U4 U. y0 k: l* Z" xzf没有手段控制炒房客？, _4 j* n% W! q; B8 Z* P- V
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:453 y) o# S7 [' D
    zf没有手段控制炒房客？+ Q& E. W( e4 f, D1 V
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    0 F" n% {* c% U
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    . d9 i3 D% [; Z  d. W: v8 A想听听虎大的看法。 1 n/ {. U) X; _4 v  z
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51  g0 I1 U$ V6 _& e" @5 c" B% r1 v
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    ( F1 j- n2 X: ?& \5 A& K
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    6 o0 B7 [0 m+ v8 W
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55- A' C1 g6 }, N/ J! X' g
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

    : c' V' T# p! m2 H" S0 L' z" D* J( t+ y
    有些教条了，, c3 A' Q3 Z0 ?4 O" H
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
      j2 z$ w8 G7 Y. V有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。& q6 F* A3 i7 r% r1 }% b1 P
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！- Q6 `; J# B6 ]8 `/ D/ ]9 n+ M- ^
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    ! T7 b* e# i, M/ T9 O3 {  }( V! f; K房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32( p2 Z0 M1 u# S; E3 t  t& k
    水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
    , _% z  m5 B% z9 `! j7 \: F" shttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263) V7 C: O4 g3 G* n" ~4 ^
    ...
    ' h% [; |6 u( I# g! Q3 I
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:207 b# ?, d7 ?+ F: `/ @
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    + I% O* T- P& m( j! }0 H
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17) l5 G: L. r) e+ l, P8 X9 n  E
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    * @- k% Q) E) P& E' y2 ?( G# ~
    雄安做对联，网上借的：0 y$ \: p& P+ A- H: ^
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；8 @" B4 m) o- s; a, i  t
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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