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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
" m' B7 E: e1 w6 O- l$ |" A& ehttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062630 o! F; W( ^4 L, p
! b' p; ]9 W* H% s6 S- x3 W# k1 L) N% b
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
9 H  H+ Q/ j: Q# \$ q& |  
" \! T4 v7 j0 c* i总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
  w* e1 T, s& A9 v1 j
( G) V0 y$ S5 M: E9 h; |日均3.15万，傲视多少上市公司？3 j" _3 o' G5 }7 ^7 V0 k* U
( E+ _1 e) n0 I& p
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-4-13 18:20

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    7 [7 _: Z* _2 _7 O看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    8 s! w6 T4 ~2 H' f 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47  v1 s: H. Y" B& G6 }
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    * w, K- w3 `. `# t! V. z
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    0 [* T: y& w7 a$ S2 H" n$ {5 O. ^3 H& N& R( q6 b! K
    虎大想的很远。
    5 K+ ]% w( u( Z4 C这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。: Y+ b" S& x+ N; f: q& a% ]! @/ R
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，" J6 x# r( l- H4 t8 f, d! V" m
    房价不跌，利空不止。7 M. V4 n4 u1 t& p" Q5 k9 P# V
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。+ s  H7 N( q0 l: f
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，' B+ m8 `+ c9 x4 a  p
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    3 X$ }& p, Y3 M4 z6 ^
    ( i4 K' N7 v# B" Q' t) m5 L0 L
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    0 U0 D+ h6 Z. _+ j, P6 K: ^至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    " ?1 X$ D2 V) h& l$ ~虎大想的很远。
      c, Q& u3 h# t# X; Z/ D3 U: m( H这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    3 o" a) @, ~1 R6 o0 a8 x3 W9 @8 ?7 n疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    % D. r6 ~; ~# ?1 t7 V# o* Tzf没有手段控制炒房客？' J" b+ t; o6 R& s) i5 S
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    * @' B: H% Q- ]- |zf没有手段控制炒房客？1 {6 p; [! s% {; T% x
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    3 b- Q3 |5 p) f. V
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    8 p! Y/ a4 a* |3 Q0 }想听听虎大的看法。 9 i# ?& c& A0 X: s
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    9 U$ `* n% j8 D+ A0 D均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    9 K) J( J, o! i% t* |看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑   D- C4 C* j- |3 E2 ^3 K4 l
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55' b$ {( @( ~1 S7 _8 X
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

    3 o9 @+ k2 ]" ]
    : A7 z1 k% w5 `" d; H9 b有些教条了，* Y/ t$ W/ N& h. e
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    - S0 O+ X: x3 a" H/ A' I5 O: ~有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。4 S' k% K9 `: N+ g1 J2 v
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！) s# ]/ M& H# r/ {' q
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。8 Q* t3 N, U- ~4 K3 Z
    房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32  [2 }; T3 [" V3 f' Z- v7 j2 J) ?
    水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。  t* [- \! f' Z- n, L- N$ \
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    ; l2 {% p& r: {4 D9 E ...

    " P) t( `! _) p' |光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    4 e: u1 {1 t3 v8 E大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

      F) _8 {- H6 v- n4 D8 {听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:178 L  {$ x0 q; R- l
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    " q6 D& G8 N) ?; K. x雄安做对联，网上借的：: p2 Y$ S: i7 j1 H
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；+ d) i4 V6 |8 ~( x) _& `/ _
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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