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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。7 P" H6 d1 D+ |( r# |8 b
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
" u! _8 y0 P/ T: r0 @$ H5 J! Y& N  q5 {4 {( c3 U* W2 k" ^
两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。
& |, \6 ~$ c, p: W4 |( s  * Y4 i& J+ W7 k+ ?/ B  `
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 * E: t9 l$ L0 x( s4 C

( B7 `4 R: M0 A; u日均3.15万,傲视多少上市公司?! F, t$ g# z9 t$ V0 p- |$ ^# B0 Z

$ d: I) G4 Z$ J9 S繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-4-13 18:20
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    6 c5 u( |" U0 G* K0 J2 Q  d看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...
    9 M' b& W. Q' _: {
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    # J/ N7 ?" @% V9 v$ q: D5 M华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    7 I( `  o3 G+ G1 k6 Y- }敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    : M1 w% G* v' M% I8 ~
    ! ]3 D( l" `% [虎大想的很远。. A4 O- H; _( M
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。; d: Q- K0 i) R/ \$ c8 u
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,
    ( h* Z, U- X, J7 o+ r/ H' y- n房价不跌,利空不止。
    . S7 M9 D3 Z( t4 ]' }  x刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。
    1 C0 ~/ g  n9 X/ c: M说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,0 F, s, Y! \2 z, ?
    地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?* v6 A/ n& a( d0 ~0 ]/ D

    9 i' G0 C; t" n2 l  \) v
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。
    ' Z# ~& e) {2 v$ w( O9 W! P6 G至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    / n1 f2 t! o9 o虎大想的很远。
    . G9 h* A2 w  A, U! \这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    ; n. N2 s# c! d6 u7 }疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    ) o& B! {- Z0 F& p/ ?" Fzf没有手段控制炒房客?
    " `1 v; S2 u8 H$ S7 T# k- U* Y看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    + ]+ G- ^' W% Q  }/ I9 h* |zf没有手段控制炒房客?: z4 |) A5 D' p
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    ' u8 T0 z% n% a
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。
    : M1 |$ G! m% P, W" _6 O% t2 A1 t& b想听听虎大的看法。 3 V- a" s0 B: y/ N/ z

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    % M! \8 @, X- y均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    4 L. Z! g1 u5 d$ `# V5 u看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 + I9 ^& C) k6 Y$ s3 N# Z
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:558 v; w9 M( j$ V
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
    ' c6 y# x" {3 p$ o
    , V  a3 H. B6 i( u5 O( A
    有些教条了,1 ^- C* \" G$ |  {. I) G7 a" p& d
    他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。
    1 c3 l  g. B( U+ m有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。
    " V6 M- K! H0 u( N限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!, i( ^0 Y- A7 [* N' }" L
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。
    1 B% e+ F0 `( Z房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    ' @3 O9 s2 l$ x水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
    : m" ?8 A4 ]) ~, w7 zhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263& t( z  @: @9 D/ t% U. N' o. k* F
    ...
    ! A% T6 ]6 a: ?9 E9 Y3 R/ n
    光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    + |* g- G) t) Q大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    $ r) n4 U+ b$ Z. J
    听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    9 u& K9 O' z; ?这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    0 e* m8 |4 M4 q9 W( ~
    雄安做对联,网上借的:
    * ~$ r9 L6 O/ f) m雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;& [0 o1 {- n. R. j. J0 ]. e9 a
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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