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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
' w" [6 b9 _: [9 O% J% Whttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263. I9 H* i; v  L7 l
  m$ Z+ ~& d( ?6 T1 a* i
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
# B" v7 P; @1 e% `4 [  , v) N  K2 y8 d: {6 C" [+ n
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
# l# [# X) F, L# {( ~' Q1 U- ?
9 }, w' ^- }; I# F8 B* P  c3 u日均3.15万，傲视多少上市公司？2 J8 n9 ]. h! B7 o
1 t8 S# K0 f5 g! {$ v, \
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02) F& `  J5 ^9 D9 ~4 P9 v0 ?  @
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    2 I: \! p0 G" A6 R# ^' m 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    / c4 ~* W+ ?9 g% Z" t华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    8 s3 u" W$ s) W! N0 X) ^$ V敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    9 y' J0 f3 ]2 c
      M- e% Q  |8 A. O虎大想的很远。
    % u9 F) x- S/ |这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    4 ^" [- |& s) [  j4 R疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，
    % W( f; u: n: P1 L  [4 q, h房价不跌，利空不止。
    % ^5 [- s% X& q刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。# Z, ~2 C0 q3 z
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，
    6 B9 @' t! m: T地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？8 z6 \- M& Q2 [4 G/ Q- C4 B' E  d

    / }& _# g# v5 U2 W! h: E3 ^
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。/ h0 M: U3 H+ [
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35- w3 h5 [/ E* u% l  ^
    虎大想的很远。, X# M, d' D1 z; A
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    - W2 Z% ~" i0 R5 B疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    : C" x1 L% Y- Q  q6 w2 s8 u4 V; m
    zf没有手段控制炒房客？
    3 K- d  t* Y$ |3 D. b/ a" _1 U看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45# z( l7 V9 z: j
    zf没有手段控制炒房客？
    4 Y9 U+ E- p& ^看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    . R1 G0 l; S8 T9 {; h$ l7 m% a
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    ' ^* C/ n2 B' `1 X/ P想听听虎大的看法。 4 t$ ?: B* Z! I7 `3 `
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51+ p/ B! O" u$ Z6 `6 {$ A
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    / H* R, Q! ?, d/ F2 H看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 - U$ ]: u) H7 K8 D/ V3 k( R* J, j2 K. ?
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
      w& o- n4 Q5 |& V4 c看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    / S# b) s. |( u* |& @: X# \  t
    + Z! v; }) W; Z+ P
    有些教条了，7 n1 D  K/ A9 i7 S# O' g, S, _
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。1 C& Q5 s8 |$ }& m5 [* y
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
    " d( [0 r. p) b2 H! x& K. O+ v限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！. G: M; y6 p0 l9 K
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。! g/ S) \3 G9 q+ b( G9 N; `
    房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32- e' N2 B! `; [" n1 o2 k
    水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
    4 N4 I2 r% \* Y3 Q; l& Khttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263. T- Y; ~' V2 |' d* \7 Q; X/ H2 m1 h
    ...
    : z) A5 ^+ w7 R- b) v; t
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    1 e1 _8 C  Z0 }& b9 G大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    8 j' f4 R6 }# d6 A9 l
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    1 `& N4 _/ m# h( }& F+ p0 i这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

      m0 J$ i# `( D' s8 o7 w- z雄安做对联，网上借的：$ w& q7 C+ X2 ~
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；- R" Q- ~8 q8 c: |# f
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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