TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。7 G# ~1 _4 `& l1 |# [ t
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
( j6 P9 H: |, ]' y) r9 U怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
' A" M& e* k; {3 F# t无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。& d" S; x; ~2 {# s, a! O$ G! ?2 ~
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,3 g; f4 I. \% D3 r8 u
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
& M) A* z" B1 c不过那个时候估计社会就彻底停摆了。& F, ~; z' c; ]) I
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。7 q) Z3 t; S' f5 k. t# K, K! W6 s
/ X$ o5 z6 a% c: C还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
# C1 R. q' g# p; E据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。8 h( T. {& F" e& H/ t
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
6 v7 J( F( R( R& Y# _% B$ u用忙总说的一句话,' e) ]8 D% ~3 z
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
8 p7 \6 B0 `3 _资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
" @" D U2 ~/ S# z2 c8 e$ m$ c这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。8 T3 s) Z" A7 T9 R7 d
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
# _! K8 I7 `% g9 M当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,8 j+ P( i* m# j5 q
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。8 H3 |3 v: k# _9 `9 l& Z
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
( I M4 q! ~- {4 e! ~) R2 {社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
2 d& V$ n( Y/ s8 i( \& b而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。1 _: L& ^$ x& A4 j' e: L* W1 Z% X+ c( d
: B* l& i3 l: ^. G& i5 i7 ^4 V7 `快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安): `# q5 _: D0 d+ T7 S; q
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。9 _. C2 S. l/ ~% e5 k) P' {8 d
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