TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 $ U& j, l' D& V! x; v: Q
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
7 k$ h. q- h+ \4 u; d$ a7 U我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
% I+ E. r4 x) d3 l0 |. o9 c怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。6 V0 O- L9 b0 A! E! M% T
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。# Q* x/ m/ c2 i( \* o
9 s) w0 r, H+ l因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,& [& F) H6 A, P; A: Z4 w
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。" c! M2 k/ x5 w0 _1 _
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
2 ?7 A" u' }8 G8 p* v服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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* z$ d" g# _2 o8 W还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
) t% H( G0 Q/ B据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。0 T% H4 @( D7 T' H" F# j* n* J
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。. R5 j2 O* ~1 w: @; }5 C
( Y. Z" Q: |6 P5 z5 _( ^! J国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
; O7 a5 ?; m/ \& o/ c% _. _8 p用忙总说的一句话,# C* y& K$ N- n6 t; \ M
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。! d( G R- l! F
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。/ a7 o8 ?$ F) C s4 O7 R
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
& j8 M- D3 e) Q4 ]* A) t而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
6 ^4 }' O1 h% B, L! h当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
" z* u8 W0 F/ K; Y* ~" }当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
( @3 r9 I1 A$ B L: w7 Q0 N政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。+ X% a8 r5 _6 D- ?
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
7 n1 r: N$ @) M% W0 L而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。! ? `! q9 b! m$ ~( g5 J) M
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。3 m' G2 x9 T: a% ~
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)# u# C# A+ y/ Z1 y( `" \- H* b
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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