TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。6 h* y6 q8 @& g1 @1 J& X! E
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?+ v* S( a! G9 s# d: e
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。1 w- N3 v8 P n" X" q6 d2 G# ^
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
+ w5 X: f" U H6 J$ N4 b直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
5 I1 ^9 M. z7 m N% |, w9 \不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
; f, B4 ]3 _3 m e5 z% W, V服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
& p: }6 t* S/ x6 G1 x据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。 V- H. v: |8 ]* w, ]9 Q8 g8 D
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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8 q) Q" Z5 u0 r+ Y国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。9 M' F& ~% K( f' p7 d
用忙总说的一句话,: L M) C# k h
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。) g( _# ^2 {) J0 u; E! t4 v
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
/ N9 }# d: Q. r2 U) l这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
7 J1 t/ [- n. ^) A+ ?( G# A$ x# R而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。) Y- q0 u' Q+ i) Q( g( c5 h4 q) l
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,0 U0 S/ z8 ~* [) T* b
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。# A% V# W# A) \, `9 {
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。6 g' D' T! `/ m6 u
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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( E% _( P' ]* i# p$ _# D, a话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。& z" v* I" X# f I. b
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。% r/ }6 K+ N1 {3 g0 Z7 m- S0 S
: { ~6 q, J! g/ }3 Z$ {快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。- q' s8 t' R) X: Y6 j
% k5 o d' h0 b/ L解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
8 h, z7 T6 T4 A9 n2 g; ?镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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