TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 1 J5 p/ Q {- z: E" M/ n1 E
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7 T$ p) i) u5 V5 _ |国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。! o4 Z& L1 j9 r4 W
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
4 A* {/ U$ ?, j- r8 n8 O怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。* n9 j; D# i @; D, N9 D B
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。 L5 R% f6 ]0 \* a |4 Z& E
8 F5 |' |6 |: [6 N3 K7 y' V# O1 F因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
4 A+ Y) C( E/ t7 c直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。1 o- m) e; H2 v- f
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
( M- X9 R% X$ V7 V. l7 T服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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/ C" U# g9 `& n) o还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
* e; O- J% r# ~9 v& F据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
/ v" B8 ^* y/ V" N. i$ w1 w后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。6 w* s0 W+ H* H% a2 k- I& {
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
& h' i( G# |, b" i! ^8 W' Q用忙总说的一句话,
) J& c! ]* y- W! \4 C' d国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
' H% D( D, x" J5 Z5 m& a' p资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。* w" v# O7 V. k
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。: d. F8 n, z3 E; y* O" r" W, A% r
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
$ a9 P$ K6 \. S! M' K0 D当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
~# n4 L y/ ^* L! Z当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。9 f I4 p" Z9 Q W3 e+ _
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。2 K3 V1 h( G; ^
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。8 p0 O& s& O% [2 u+ m
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。$ `. l. l, A9 Y, ]) Y8 I& B( D
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。8 Z+ y. c/ C) @" H' W
' T) o& g* ~, Y/ w k+ j3 K7 O解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)/ _ ]1 a" C- Y8 f7 c0 t
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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