不是白菜，也看房子（一）

容易

到处停留的叶子 发表于 2013-4-16 06:55
是的，65万就可以拿下。这才叫诱惑呢。不过想想还是没有马上行动～～还好有人马上行动也不用我多想了。

...

是啊，5英亩的地要怎么维护，我还真是没概念呢。或许大片的空地也不需要经常维护吧。就图片上看，花园和草地的面积都不算大得离谱，请人一周来打理一次应该还是可行的吧？

煮酒正熟

到处停留的叶子 发表于 2013-4-14 21:45
被你一说，我又去找来一些照片补充在这里吧，是有家具的时候拍的。@holycow @tanis @茉莉

这个房子就象陈年佳酿，从里到外都非常有味道。房子主人也有着很考究的品味。

第一张那个 three-car garage，它左上角那个斜坡看上去有些怪怪的
第八张的厨房... newer floor plans 中有那种全开放式的厨房，也就是只有两个边 (而不是三个边)，然后有一个大岛，我觉得这种全开放式的比老房子里的封闭式厨房给人感觉更好

第九张，梦幻
第十张，超级梦幻

煮酒正熟

到处停留的叶子 发表于 2013-4-14 21:45
被你一说，我又去找来一些照片补充在这里吧，是有家具的时候拍的。@holycow @tanis @茉莉

另外，看到房子里有baseboard，说明冬天取暖应该是用oil吧？

到处停留的叶子

煮酒正熟 发表于 2013-4-15 21:06
这个房子就象陈年佳酿，从里到外都非常有味道。房子主人也有着很考究的品味。

第一张那个 three-car gar ...

第一张那个斜的看着好像是车库的一部分屋顶，我做个推测，这间房子的车库上面本来是没有房间的，后来才扩建出来的。
开放式厨房自然感觉更好，不过大岛模式在传统的房子里，尤其这间房子里，感觉不太好做啊，因为你看它的餐厅位置~~所以厨房也只有这样的了。
确实，很久没有见过这么传统的厨房了，我甚至感觉很亲切。

这个房子给我的感觉就是一个乡村绅士，偏英国的简朴和男性化口味。

我后面一篇里的那间老房子就透出主人艺术之家的浪漫气息，偏女性化。

总之，都不是我的味道。

煮酒正熟

到处停留的叶子 发表于 2013-4-15 21:34
第一张那个斜的看着好像是车库的一部分屋顶，我做个推测，这间房子的车库上面本来是没有房间的，后来才扩 ...

对，这个房子很英国。让我一个夏天或者一个冬天都住在里面我也会乐此不疲

不爱吱声

看样子还不错，只是五英亩地比较大。如果价钱相当，更倾向于1到2英亩，4000尺房子的配置。

到处停留的叶子

不爱吱声 发表于 2013-4-16 09:59
看样子还不错，只是五英亩地比较大。如果价钱相当，更倾向于1到2英亩，4000尺房子的配置。 ...

我们这里，你说的这个配置的房子，大概在1.5米左右，都是十几年前造的了，偶尔会出来，平时基本没货。
小一号的倒是有，也是十几年前造的一批，0.7~0.9英亩，3500~4000尺的房子，大约1米，前几年跌了一点，听说0.9米以下也出了几套，不过今年已经回去了，很受欢迎的，要好好等待机会~~
再小一号，3500尺~3800尺的房子，0.2到0.3英亩地，和邻居家靠很近，房子较新，0.7~0.9米不等，和房子的位置以及房子里面更新状况比较相关。如果后面靠着公共树林，朝向又比较好，都是0.85米以上的。据说这样的社区现在出来一套抢一套。

主要是俺们这里没有新的地方盖房子。新造也是Townhouse比较划算，你想想看，这里一间新的2100尺的Townhouse，EndUnit可以卖到半粒米，甚至以上，占地才多少？？还很抢手。
那为啥不造，因为这里是顽固的新泽西中部小镇，我们要保持树林农场和人口的比例，还有交通的瓶颈问题。上次造一个出租房社区，投票表决了两年才终于通过。

你把我的话篓子打翻了，好了不讲了，回到这个案例。

我举的这个例子，这是个案，就是说，历史原因造成了，这个地产有5英亩地，但是呢，实际的房子只有两千多尺，而且是个老房子50年了。
5英亩地呢，大概有一半是无法利用的，包括马路，山坡，池塘等等，剩下的，大概还有一英亩是和公共保留地相连的树林，这么精明的算计一下，实际使用的，也就是一英亩多一些的一个50年的老房子加花园，还要维护外面那段路，还没有社区~~
我来继续打击价钱：OilHeat，OnSiteSeptic，OnSiteWell，维持这些东西好好工作，也是额外的考虑，一般找房子的人，不愿意花这个时间精力金钱。

突然想起来，新泽西北部有一些两三粒米以上的豪宅区，一条私家路进去，十几家人家，大约每家人家就是一两英亩左右地，还蛮多中国人的。问问青青小河，她大概更清楚一些。

到处停留的叶子

煮酒正熟 发表于 2013-4-15 21:25
另外，看到房子里有baseboard，说明冬天取暖应该是用oil吧？

老酒，我正好看到一个关于Baseboard取暖的新产品，想到你的这个回复，于是过来和你聊几句，关于Baseboard取暖的问题。


有一个阶段老房子取暖都用Baseboard，大部分确实是OilHeat，但这不是必然的。

如果是用GasHeat也可以提供老房子的Baseboard取暖，不过这个Furnace比较贵。
但这是非常好的一个upgrade，现在很多老房子的新主人选用这个方案，尤其是有钱的怀旧派。

因为实际上，对粉尘过敏和有小孩子的人家来说，冬天用BaseboardHeat绝对比普通吹气的要好。这个道理不用多说。

我今天看到的新产品Baseboard，是用电的，提供局部房间，主要是从设计角度，来匹配一个口味，不是从实惠出发的。
这个产品的材料比较特殊，使用了什么技术就是让这个Board的表面不那么热，但加热功率还是很高的，还有一个就是可以选各种尺寸和颜色等等，它将在April 19 to 21 in New Orleans，参加Kitchen&Bath Industry Show。我们先睹为快一下。

Electric Baseboard by Runtal

holycow

到处停留的叶子 发表于 2013-4-16 14:03
老酒，我正好看到一个关于Baseboard取暖的新产品，想到你的这个回复，于是过来和你聊几句，关于Baseboard ...

这个有意思，如果表面不那么热，那热交换是在哪里发生呢？