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楼主: 晨枫
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[时事热点] 烂尾楼的业主断供的问题

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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 12:44
  • 签到天数: 1856 天

    [LV.Master]无

    41#
    发表于 2022-7-29 00:35:42 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2022-7-29 00:27
    哦,看错了,你说的是“除了一线城市”,我看成一线城市也供过于求了。 ...

    改了个字儿,套户比,写成户套比就满拧了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-12-13 08:38
  • 签到天数: 1740 天

    [LV.Master]无

    42#
    发表于 2022-7-29 10:59:03 | 只看该作者
    延伸延伸:

    1、国家解决断供烂尾楼的能力有的是,有枪有文件,文件政治局会议已经发了一份,督促地方政府了,枪还没掏出来;

    2、小毛爹说的“肉烂在锅里”非常对,房地产繁荣的那些年,无论怎么养肥的猪,只要最后肉烂在自家锅里就行。而很多大地产商出海,各种买买买,外汇储备少了很多引起中央不满,后来堵住了这个口子。但还有几个口子没堵住,除了地下钱庄,明面上还有个美元债。自己发美元债,自己海外找白手套买,集团挣不挣钱管不了,欠自己的钱必须连本带利按时兑付,这钱就像老鼠搬家一点一点挪出去,我见过几个发债的都这么干。

    3、中央政府调控地方政府土地财政的一个重要抓手就是:新增建设用地计划指标。这个指标由自然资源部,以前是国土部下达各省,各省再向下分配。中国三千多个县级行政单位都指着这分配表过日子,指标就是金钱。向谁倾斜谁就发展快,北上广深是特例除外。这个指标近似重庆土地改革中所说的地票。指标不够就去抢,去骗,去买,去造。地方政府各显神通,搞到就是赚到。

    4、土地分三大类:农用地,建设用地,未利用地。其中农用地和建设用地的不同关系模型未来将长期影响中国经济,也是调剂发达与欠发达地区的一个有效工具,随着新土地管理法的实施,新的土地财政逐渐显出轮廓,乡村振兴和乡村消亡慢慢都会逐渐显现出来。总之,土地是一切生产和生存的源泉,也是最基本的生产资料。土共掌握着国有土地,日后再操作一下集体土地,新的增长点就又出来了。

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