曾经之五十五--居者有其屋

老兵帅客

老西儿 发表于 2021-1-18 20:22
我怎么听说学计算机的毕业生起薪都在7，8万以上在加拿大几个大城市。这还是2年前的行情。 ...

看你上班的地方了，是正规的公司还是那种consulting公司，前者起薪只有四五万，后者能到七万。其区别是前者比较稳定而且福利比较好，后者根本不稳定，项目没了立马裁人，而且福利比较差。

老兵帅客

qiuwen777 发表于 2021-1-18 21:32
除了北上深，其他的大部分城市，买房还算是不那么遥远的事情。
深圳这个地方，注定是漂泊的，大部分人都会 ...

国内的一线城市，外来户买房基本上就是梦了，因为房价走势远远高于薪水走势。二线及其以下城市，不少城市的房价在平稳或者下降，这样的地方买房倒是相对好办一些了。

老兵帅客

可梦之 发表于 2021-1-18 21:44
自己拍脑袋编数据，被人指出来恼羞成怒啊。我哪里错了，你可以指出，没必要搞人身攻击。要是玩不起就加个 ...

那咱们达成个协议，我的帖子你不要跟，成交?

zilewang

老兵帅客 发表于 2021-1-18 23:48
其实就是这个事件引发了我对居者有其屋问题的考虑，并且才发的这个主题帖。 ...

蛋壳公寓都过去这么久了。。。。
国内这个“居者有其屋”的理想怕是难以实现了，除非再来一次革命，让执政者知道不解决住房问题老百姓也是会造反的。而现在执政者还停留在老百姓吃不饱饭会造反的1949年之前了。

zilewang

老财迷 发表于 2021-1-18 23:15
你主帖里说了几个事。
对于拼多多，我认为它很恶劣，破产都活该。

其实，拼多多说的是实话，只不过实话不好听而已。只能说，拼多多公关技术不好。而不能说拼多多这种企业该死。他死了，多少人连拼命的机会都没有了。

老兵帅客

zilewang 发表于 2021-1-19 09:14
其实，拼多多说的是实话，只不过实话不好听而已。只能说，拼多多公关技术不好。而不能说拼多多这种企业该 ...

的确如此，拼多多那话就是大实话，很实在但是让人受不了。

老兵帅客

zilewang 发表于 2021-1-19 09:09
蛋壳公寓都过去这么久了。。。。
国内这个“居者有其屋”的理想怕是难以实现了，除非再来一次革命，让执 ...

这个问题很难解决，因为国内的百姓资产太多压在了房子上，房价下跌，很多人会受不了的，房价上涨，只会进一步导致悲剧，合着两边都没辙。

唉。

zilewang

老兵帅客 发表于 2021-1-19 22:47
这个问题很难解决，因为国内的百姓资产太多压在了房子上，房价下跌，很多人会受不了的，房价上涨，只会进 ...

记得2011年左右，薄熙来跟汪洋公开辩论分蛋糕还是做蛋糕。分配制度是可以缓解很大一部分问题的。但，执政者貌似没薄三哥这种能力和魄力。

潜水员

这一点确实是要站老兵。房地产真的是毒瘤一样的存在。
如果不是单位分房政策，我家估计得睡大街去。

老兵帅客

zilewang 发表于 2021-1-19 10:31
记得2011年左右，薄熙来跟汪洋公开辩论分蛋糕还是做蛋糕。分配制度是可以缓解很大一部分问题的。但，执政 ...

现在是既得利益者太多，很难做的。

我在国内的同学与朋友们，很多都是当年福利分房的受益者，并且因为双方老人的房子的逐步集中成了房价上涨的受益者，因此坚决反对房价下来，因为他们的资产几乎全在房子上。这些人是这个社会的掌握者，一旦触动了他们的利益，会有很大麻烦的。

可是另一方面，不管是一线城市还是二三线城市，例如天津这样的，市面上绝大多数年轻人都是外来户，而且很多人收入很一般，只要房价下不来，他们中的绝大多数人几乎没机会买房子，那就只能无限期租房子住，而且不定时地会被房东驱来赶去的。

一个是现有的既得利益集团，一个是国家的未来，年轻人，朝廷怎么办都不好办。

akboz

老兵帅客 发表于 2021-1-19 20:41
多伦多这边，为啥你一定要买上班地方附近的新建公寓呢，单程一小时公交车距离内的就可以便宜很多了。

那 ...

50多万的公寓就是1小时车程左右甚至更偏远的地段的价格，你觉得没有家庭帮助的普通大学毕业生能买到起？
不查税是因为政府还有钱，如有没钱了，一个法律就解决了，财产来源不明罪，根本不需要查税，这种骚操作历史上见过的不要太多。
我们讨论有没有足够的能负担的起的出租房和国内有没有缓解住房紧张的政策，你去找有不合理赶人的情况，房屋质量有问题这类各种小瑕疵。这根本就是转换话题，香蕉要和香蕉比，苹果要和苹果比，最基本的道理懂不懂？如果去找小瑕疵，加拿大很多政策和执行面没有瑕疵吗？非经济适用房没有质量问题？
坦率的讲我不认为国内一线城市的住房政策没有问题，买房价格严重偏高也是事实，问题是你拿出来论证的一堆论据千疮百孔，甚至生拉硬扯，完全不足为据。

togo

同意老兵对于美加那些labor工买房的观察。
的确很多打餐馆的，没有稳定收入的华人，咬牙买下一栋旧屋，自己全家住车库，把所有卧室都分租出去。所有的贷款房产税都能Cover，甚至还有正现金流，供孩子上大学或者再买一栋房屋，逐渐脱贫。
这也是一种吃苦，吃苦挣来的收入不比大学毕业的小白领少。

老兵帅客

akboz 发表于 2021-1-19 12:20
50多万的公寓就是1小时车程左右甚至更偏远的地段的价格，你觉得没有家庭帮助的普通大学毕业生能买到起？
...

别把法律想得那么有用，以我在省政府三次工作的经验，那玩意儿就是扯淡。

另外，五十多万的公寓对于要结婚的大学毕业生恋人来说真心不是问题，首付十来万，两个人工作几年还攒不出来的话，他们也没资格买房了。

老兵帅客

togo 发表于 2021-1-19 12:56
同意老兵对于美加那些labor工买房的观察。
的确很多打餐馆的，没有稳定收入的华人，咬牙买下一栋旧屋，自己 ...

的确，这是我的亲身经历。

我来加拿大住的第一处房子，就是这类。房主自称苏先生，是广东来的。据他自己讲，是以旅游的名义，来了就没回去，以政治避难理由把自己洗白了，逐步把老婆孩子接了过来。两夫妇打累脖工，四个孩子上学。打了几年工，买下了一个半独立屋，自己一家人住地下室，地上两层全部租出去，租给了四五家，算下来房租还掉房贷后还是正的现金流。

我住在那所房子的时候，大女儿已经大学毕业了，后面三个顺序是两个高中在学，一个大学在学。开始是一部MINI WAN，后来情况好了，又买了一部SUV，而且房贷也快还完了。而这两位还在继续打累伯工。

你说这一家人，开始的这位就是个非法移民，因为他是黑下来的。但是人家靠着政治避难的理由把自己洗白了，成了合法移民，然后又把全家接了过来。孩子们争气，依序上了高中和大学，逐步成为了中产。

多好的励志故事，完全真实的。

zilewang

老兵帅客 发表于 2021-1-19 23:42
现在是既得利益者太多，很难做的。

我在国内的同学与朋友们，很多都是当年福利分房的受益者，并且因为双 ...

到现在也没看到朝廷采取实质性的措施，还是拖字诀。一个不动产登记折腾了快10年了，也成半拉子工程了。

不乐观。

老兵帅客

zilewang 发表于 2021-1-20 06:35
到现在也没看到朝廷采取实质性的措施，还是拖字诀。一个不动产登记折腾了快10年了，也成半拉子工程了。

...

国内城市要摆脱对房地产的依赖，就必须走向收取财产税，主要也就是房子的税，这个才是细水长流维持地方财政收入的办法。但是实施起来可以说得罪了全社会有房子的人，就相当于明末得罪了乡绅地主阶级，或者干脆说就是得罪了东林党。想想崇祯同学为了人民的正义而去上吊。。。。。。

zilewang

老兵帅客 发表于 2021-1-20 21:08
国内城市要摆脱对房地产的依赖，就必须走向收取财产税，主要也就是房子的税，这个才是细水长流维持地方财 ...

10年之内，房产税就别想了。不动产登记就是为房产税打前站的，听说政府现在弄的这个系统还是不能全国查询房产，只限于本地，还有其他很多限制。