新冠肺炎之经济困境

老兵帅客

白天爱黑夜 发表于 2020-4-13 18:28
国内已经有很多企业裁员了，这几天就有海信 海尔裁员的报道 小企业更多。
但是因为房子断供而被银行驱逐 ...

对了，国内不会因为断供而导致房子被收走，这点很奇特。

老兵帅客

lorry 发表于 2020-4-13 20:19
央行降息，商行加息，没办法治治它们吗？这扰乱市场秩序，传递不稳定。

其实很正常啊，都给了你多达半年的延迟还贷，对应的银行收益受损，自然需要在利率上弥补回来，否则银行岂不是成了慈善机构？加拿大的房贷利率本来就比其它贷款的利率低不少，即便加息了也还是比其它贷款的利率低。当然了，要是你赶上了这时候做renew，那就只有自认倒霉了。

zilewang

白天爱黑夜 发表于 2020-4-14 07:28
国内已经有很多企业裁员了，这几天就有海信 海尔裁员的报道 小企业更多。
但是因为房子断供而被银行驱逐 ...

卖掉房子换现金

今年可不容易忽悠到拼盘侠。并且，房产是出了名的变现困难，尤其是经济不景气时。一堆房产就成了账面价值，毫无用处。

这次疫情对中国和全球经济（甚至包括国际国内政治形势）的冲击威力，绝对不要低估。很可能是08年以来的一个里程牌。就我身边的情况看，疫情首先会改变很多人寅吃卯粮的超前消费习惯，尤其是对房市的影响，之后是内需消费。。。
其实，中国人爱储蓄的传统在80-90后一代是在逐渐弱化的。在买房这种超大宗消费支出上，寅吃卯粮的现象不比美国差多少。况且，住房、教育、医疗三座大山中，教育、医疗还可以通过 节源顶一阵子。。住房金额大，没得任何手段可以缓解压力。

zilewang

老兵帅客 发表于 2020-4-14 09:24
对了，国内不会因为断供而导致房子被收走，这点很奇特。

最早在司法实践中修改债务优先受偿原则的是农民工讨薪（农民工薪水本质是会计上的人工工资或生产成本），并延伸到其他领域，房产里面就是，满足生活自居需求的房子，不得强制赶人，拍卖。
这个后来被作为社会主义制度优越性的体现，通过最高法的通知和司法解释就法律化了。但债务优先受偿原则还是上位法。要真统一法律，这个矛盾法够法律界喝一壶的。

另外，国内个人房产拍卖经常流拍，价格再低也是如此，其中一个原因就是清除里面住户非常难。

老兵帅客

zilewang 发表于 2020-4-14 21:59
最早在司法实践中修改债务优先受偿原则的是农民工讨薪（农民工薪水本质是会计上的人工工资或生产成本）， ...

这样的话，自住房我只要付了首期，住进去了，其余的根本不还，你拿我也没辙，对吧，那谁还还贷啊，这是个矛盾耶。

常挨揍

老兵帅客 发表于 2020-4-15 19:29
这样的话，自住房我只要付了首期，住进去了，其余的根本不还，你拿我也没辙，对吧，那谁还还贷啊，这是个 ...

理论上是，不过高铁飞机不能坐了，不能高消费，私家车也别想了。

semtex

老兵帅客 发表于 2020-4-15 19:29
这样的话，自住房我只要付了首期，住进去了，其余的根本不还，你拿我也没辙，对吧，那谁还还贷啊，这是个 ...

欠国内银行的钱，那可麻烦多了。

zilewang

semtex 发表于 2020-4-15 21:12
欠国内银行的钱，那可麻烦多了。

未必。如果是正规银行正规合法手续，而不是通过银行的第三方金融公司，基本没麻烦。
两个例子，都是我认识的人。
一个名下一套房，断供几年，违约金10几万，银行拿他也没办法，他的理由就是这是他唯一住房，银行无权强行拍卖赶人。最后双方协商，允许朋友把房子卖掉之后还清欠款就可以了。

还有一个， 方方别墅附近一套大别墅，年代跟方方别墅相近，也是断供，欠了近100多万，最后也是通过协商，业主自己出售房子，然后还清欠款。。。这个朋友名下好几套房了。

zilewang

老兵帅客 发表于 2020-4-15 19:29
这样的话，自住房我只要付了首期，住进去了，其余的根本不还，你拿我也没辙，对吧，那谁还还贷啊，这是个 ...

经济好的时候，老百姓还是在乎自己的征信的，黑名单对个人生活还是有些影响的。
真到房产泡沫破灭那一天，确实是个头疼的问题。不过，天朝对这类问题一向是政治处理，见招拆招，到时候也许就这样拖着，然后全民埋单。

老兵帅客

常挨揍 发表于 2020-4-15 07:48
理论上是，不过高铁飞机不能坐了，不能高消费，私家车也别想了。

房子动辄上千万，私家车才多少钱，太合算了。再者说了，以国内的人情社会和造假盛行，弄个假身份，买车和高消费，以及高铁飞机应该不是问题。

以这样的前提，假定房子一千万，首付百分之二十，那就是两百万，其余的八百万不还，拿去投资别的，用假身份来规避那些麻烦，看似很合算的计划耶。

老兵帅客

semtex 发表于 2020-4-15 08:12
欠国内银行的钱，那可麻烦多了。

详细说说，俺貌似见过很多国内银行闹鬼的事情，例如账上的钱莫名其妙就没了之类的。

老兵帅客

zilewang 发表于 2020-4-15 08:37
未必。如果是正规银行正规合法手续，而不是通过银行的第三方金融公司，基本没麻烦。
两个例子，都是我认 ...

没看懂，你那两个朋友为何要接受协商，因为在我看来，把那些钱拿去干别的更合算，反正你不能赶我走，因此这里肯定有别的事情使得他们不得不接受协商。

老兵帅客

zilewang 发表于 2020-4-15 08:42
经济好的时候，老百姓还是在乎自己的征信的，黑名单对个人生活还是有些影响的。
真到房产泡沫破灭那一天 ...

所以，结果就是谁无赖谁占便宜。

MacArthur

老兵帅客 发表于 2020-4-15 09:11
所以，结果就是谁无赖谁占便宜。

放之四海而皆准的真理

不懂中

老兵帅客 发表于 2020-4-15 22:07
房子动辄上千万，私家车才多少钱，太合算了。再者说了，以国内的人情社会和造假盛行，弄个假身份，买车和 ...

现在弄个假身份的成本越来越高了，可不是那么容易的。至于断供后，自己还是不搬，银行没法处理的问题，现实中真没听说。感觉楼上说的那种始终还是特例。国内现在信用方面是越来越规范了，真能赖着还能赖着很舒服的是越来越少了！

机器猫

不懂中 发表于 2020-4-15 22:42
现在弄个假身份的成本越来越高了，可不是那么容易的。至于断供后，自己还是不搬，银行没法处理的问题，现 ...

私家车很容易处理啊，尤其如果是两口子的话，不结婚只同居，一个人赖房子，另一个人想买啥买啥。
高铁飞机比较麻烦，但是其实很多人对离开居住城市外出的需求很小的。实在不行还可以自己开车嘛

semtex

说的银行好像弱势群体似的。有小孩吗？不让你入学，以后通不过政审。。。还是把银行想成第二税务局的好。

老兵帅客

semtex 发表于 2020-4-15 11:48
说的银行好像弱势群体似的。有小孩吗？不让你入学，以后通不过政审。。。还是把银行想成第二税务局的好。 ...

你又忘记该怎么回帖了，应该有加负分的选择才好。

semtex

老兵帅客 发表于 2020-4-16 00:55
你又忘记该怎么回帖了，应该有加负分的选择才好。

好吧， 其实中国银行是半国家机构。民不与官斗。那些特例说说可以。不要当真了。

lorry

加拿大银行会不会主动捅破房市？房租怎么样了？