马蒂斯为什么辞职

晨枫

老财迷 发表于 2018-12-26 01:02
央妈的：
金融机构人民币存款基准利率调整表（2015年10月24日）
定期存款--整存整取--一年--1.50

这个我不大懂。在加拿大，Bank of Canada prime rate现在是3.95，各大主要银行的prime rate也是3.95，但房贷的利率要看期限，短期的低于prime rate，长期的高于prime rate。见下

https://www.ratehub.ca/banks/rbc-royal-bank-prime-rate

银行同业之间的拆借利率与商业和居民贷款利率肯定是有关的，但是直接相关吗？中国的房贷利率现在是多少？3年、5年、10年固定利率，5年浮动利率？

大黑蚊子

晨枫 发表于 2018-12-26 23:06
这个我不大懂。在加拿大，Bank of Canada prime rate现在是3.95，各大主要银行的prime rate也是3.95，但 ...

国内的房贷不是固定利率，是固定利率折扣（下浮或者上浮，以前最低有打7折，现在最高有1.2倍）
基准利率则是按照人行公布的基准贷款利率，一般是5年期或以上贷款基准利率，现在是4.9%

晨枫

大黑蚊子 发表于 2018-12-26 09:38
国内的房贷不是固定利率，是固定利率折扣（下浮或者上浮，以前最低有打7折，现在最高有1.2倍）
基准利率 ...

那就是说，和加拿大的浮动利率差不多。眼下各大银行的5年浮动基本上是基准利率的7.5折。

gfsun

晨枫 发表于 2018-12-25 08:55
有多少人看得懂“神之雾之”？

我咋觉得该是这么写啊，“神恣武恣”

晨枫

gfsun 发表于 2018-12-26 13:27
我咋觉得该是这么写啊，“神恣武恣”

哈哈哈哈，看看还能出几个版本。

r52097

xiejin77 发表于 2018-12-26 13:45
感觉历史在逐步重现啊

闯王对邮政usps下手了

太有才了，太有想象能力了。

lorry

5%左右的房贷利率对银行很有吸引力。

陈王奋起挥黄钺

lorry

而且美国有独一无二（？）的三十年固定利率，房奴可以在利率低的时候锁定低利率。这种房贷应该对商业银行风险巨大，所以这些房贷都由政府担保的房利美这类公司接盘。次贷危机时相当于全民救房奴，否则三十年固定利率要浮动了。

晨枫

lorry 发表于 2018-12-27 00:15
而且美国有独一无二（？）的三十年固定利率，房奴可以在利率低的时候锁定低利率。这种房贷应该对商业银行风 ...

30年固定的利率一般高于基准利率。在加拿大，Royal Bank的基准利率是3.85，5年固定也是3.85，但10年固定就是6.6，估计美国的30年固定还要高一点，所以风险也没有那么大，实际上是在眼下的低利率和长远的高利率之间对冲。要是眼下就是高利率？那谁会去锁定30年啊！

zilewang

大黑蚊子 发表于 2018-12-26 23:38
国内的房贷不是固定利率，是固定利率折扣（下浮或者上浮，以前最低有打7折，现在最高有1.2倍）
基准利率 ...

房贷最高上浮是50%。

lorry

晨枫 发表于 2018-12-27 14:32
30年固定的利率一般高于基准利率。在加拿大，Royal Bank的基准利率是3.85，5年固定也是3.85，但10年固定 ...

高息的时候房价低，低息的时候再refinance啊。房奴总是赢。

晨枫

lorry 发表于 2018-12-27 01:16
高息的时候房价低，低息的时候再refinance啊。房奴总是赢。

所以高息的时候宜短期，低息的时候宜长期嘛。

leebar

神之巫之（没大没小，神头鬼脸，没轻没重的意思），扬州一带也这么说，估计不独是上海方言！

晨枫

leebar 发表于 2019-1-11 21:02
神之巫之（没大没小，神头鬼脸，没轻没重的意思），扬州一带也这么说，估计不独是上海方言！ ...

江浙一带可能都这么说

糊里糊涂

xiejin77 发表于 2018-12-26 13:45
感觉历史在逐步重现啊

闯王对邮政usps下手了

难道要有个姓Lee的家伙下岗？

这些都没什么，就是最后伊万卡成为独臂神修女？画面太神奇，不敢想象了。