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买房记

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2022-8-27 22:14
  • 签到天数: 351 天

    [LV.8]合体

    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2013-10-31 10:09:38 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    前段时间知道了一些关于房子的故事,写出来给大家看下。我的文字水平不够,大家将就看吧。
    2年前,赵大给赵四打电话,大意是:我的单位要搬到新区了,从我家到新区有10多公里,坐车太不方便了,想在新区买套房。我们单位找了家房开商,答应给我们打折,85折,2年半以后入住。你借些钱给我吧。大约要10万。
    赵四放了电话,心里有些不愉快。自己两口子到帝都拼搏10年,虽然房比较偏、车有点破,但也算有房有车,也有点积蓄,不是借不出这个钱。但是,10万对自己也不是个小数了,借出去就没多少存款了。赵大、嫂子两人加起来薪水不到4000,在当地也是低收入水平,侄儿还在读三本。10万对他们来说是个很大的数字,借这么多钱消费,远远超出了他们的经济能力。
    赵四和老公钱大商量,老公表明态度:这个事情你处理吧,没办法就借吧。
    赵四仔细询问了赵大的情况,首先是对这个买房的整体考虑。
    赵大的想法是:自己有些储蓄,找赵四多借些做首付,这样可以找银行少借点,还贷压力小些。孩子毕业后能独立生活,2年半后房子到手,可以把现在的房子租出去,能有一些月租,手头就可以宽裕点了。这个房子是85折,过了这村就没这店了。
    赵四继续询问了房屋价格,贷款金额,存款,借款,月收入,生活费,甚至连房屋维修基金、物业费都问了。我肯定还漏写了一些项目,您看还能想出点什么不?赵四可是个专业人士。
    专业人士不一样啊,赵四做了个现金流量表,算来算去,借10万恐怕是不行。在2年半内,现金流每月几乎为负数,拿到房子是毛胚房,要装修,要买点新家具新电器,侄儿刚开始工作估计工资不会高,再啃点老……
    哦,天哪,这钱借出去是作首付,估计还得管生活费。再者,赵大多半也是想捡个85折的便宜,顺便给孩子一套房子。上班有10多公里的理由实在站不住脚,在帝都算什么?我们挤公交挤地铁,单边1个半小时是常态。
    赵四继续沟通,讲事实、摆道理,买这个房子对于你们负担实在太大了,几个回合下来没辙了。给老公钱大说,反正这钱是不能借,怎么办?
    钱大是这样处理的:大哥啊,你想买房,我们应该支持,但手头也不宽裕。你看这样吧,你这是期房,2年后才交房是吧?到时候,你再买这套房子,或者附近的房子。到时不打折?没问题,到时比今天多的价钱,算我送你,其它该借给你的还借给你。你看如何?我这现在有个朋友做生意,很赚钱,上一单是不到2年回的本,这一单估计3年内能回本,你要有兴趣可以投点。
    于是,赵大投了5万给钱大做生意。

    您说:这个钱大是坏人呢?还是坏人呢?

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2022-8-27 22:14
  • 签到天数: 351 天

    [LV.8]合体

    沙发
     楼主| 发表于 2013-10-31 12:48:21 | 只看该作者
    一晃过去了2年。赵大又想买房了,这次是他家附近在修房子,自己在这住习惯了,买这个房子当然好了。正在办促销,8000多一平方,2年半以后拿房。听售楼小姐一吹,嗯,是很好,先交了1万元的意向金,不买房可以退。
    赵四收到求援,问了下赵大目前的情况。大体上是:现在赵大妻子没上班了,但孩子已经工作了,每个月有近3000的工资。收入比以前多些了。并且,从某些渠道获得了一些款项。还可以用孩子的名义买房,贷款时间可以长一些,还款压力就小了,孩子也一起还款。当然,还得找赵四借一点。
    赵四没有多说,作为专业人士,把上次的现金流量表翻出来,问了情况重新填一下。结果这个借一点比上次还多了一些,但赵大每月的现金流依然挣扎在0附近。把表发给了赵大,做了些解释。一句话,这房子不适合你。再一句:你想买房,你就多看一下,那么多房子,你非得买这么贵的,还是期房,你的情况适合买现房,尽快搬进去住,把目前的房子出租,你才能每月有点储蓄。
    过了半个月,赵四又收到求援。赵大第二次看房,又交了1万元意向金。
    赵四生气了。这房子是便宜,只是比8000多的房子便宜而已,还是要6000多,还面积大了,还是2年的期房,你是怎么看上的?
    原来是侄儿看上的。侄儿和同学去玩,看见一个地方在卖房,环境相当好,价格又便宜,比上一套好。
    赵四立马打电话给侄儿:你厉害啊,才工作1年,就想住好房子,你才拿多少钱?你一个月消费多少?能还多少贷款?
    侄儿很委屈,我每月挣A,花费B,准备还贷款C。
    A-B-C<50元
    赵四继续发飚:你不和同事来往啊?你就宅在家里啊?同事结婚你都没法包红包,生个病你都不能去医院……不欢而散。
    钱大为了团结友爱,立即表态:如果还买2年前新区的那套房子,以前的约定依然有效,涨价部分算赵四送的。
    新区的房子确实没打折了,但也没涨多少。新区嘛,多数是房多人少。不过赵大的单位一直没搬到新区,而且可能没法搬了,在那边买房的同事已经后悔了。

    又过了半个月,赵大选了一套4000多、80多平方米的现房,第三次交了意向金,然后通知了赵四。赵四算了下账,认为这次买房计划是可行的,于是把两张信用卡加上临时密码寄给赵大,刷了8万元做首付。再过了一段时间,把上次投资的利润又汇给了赵大。
    这个历时2年的故事总算落幕了。
  • TA的每日心情

    2017-10-11 12:03
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    板凳
    发表于 2013-10-31 13:03:38 | 只看该作者
    老财迷 发表于 2013-10-31 12:48
    一晃过去了2年。赵大又想买房了,这次是他家附近在修房子,自己在这住习惯了,买这个房子当然好了。正在办 ...

    赵四这家人靠谱啊
  • TA的每日心情
    难过
    2020-5-16 04:13
  • 签到天数: 40 天

    [LV.5]元婴

    地板
    发表于 2013-11-3 23:53:14 | 只看该作者
    老财迷 发表于 2013-10-31 12:48
    一晃过去了2年。赵大又想买房了,这次是他家附近在修房子,自己在这住习惯了,买这个房子当然好了。正在办 ...

    信用卡取款要多少利息啊?

    点评

    是信用卡刷卡付账,不是取款。  发表于 2013-11-4 00:23
  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-12-10 13:55
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    5#
    发表于 2013-11-5 08:22:23 | 只看该作者
    有意思。赵四/钱大的脑子太好使了。三年过去了,他们给了赵大8万,手头还hold住赵大的5万,尽了人情也没出太多血。
    不过话说回来,我是真心不理解收入那么低还整天筹划做房奴的。
  • TA的每日心情
    无聊
    2016-3-30 10:54
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    6#
    发表于 2013-11-5 11:17:57 | 只看该作者
    容易 发表于 2013-11-5 08:22
    有意思。赵四/钱大的脑子太好使了。三年过去了,他们给了赵大8万,手头还hold住赵大的5万,尽了人情也没出 ...

    买的就是预期呗,如果一线城市没问题,这种二三线城市感觉就是个套啊

    该用户从未签到

    7#
    发表于 2013-11-5 11:46:52 | 只看该作者
    这是什么地方啊,这是什么人在看房啊?房价从4000到8000的都有,对自己的定位有点准谱没有。。。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-4-29 15:16
  • 签到天数: 188 天

    [LV.7]分神

    8#
    发表于 2013-11-5 13:07:32 | 只看该作者
    好专业的水平啊
  • TA的每日心情
    慵懒
    2022-8-27 22:14
  • 签到天数: 351 天

    [LV.8]合体

    9#
     楼主| 发表于 2013-11-8 11:00:11 | 只看该作者
    买房记-孙家
    孙大接到孙三的电话:老妈要买2套房子,我住1套,可能要找你借点钱啊。
    孙家父母,最普通的工人出身,20多年前孙父提前退休做点小生意,10多年前贷款买了第一套房子住。后来把旧房(单位分的福利房,比较小)给了孙三结婚。再后来,因为有人闯进房间行窃,孙家父母觉得住着不安全,正好第一套房子的贷款也还完了,就贷款买了第二套房子,用出租第一套房子的钱还贷款。
    现在,贷款又还完了,孙家父母琢磨养老的问题:孙大在外地,指望不上。孙二是女孩,从来没指望。这年龄大了,得和孙三住在一起。不能住在一个门里,看不惯孙三和儿媳妇很多习惯,但也不能住远了,买个楼上楼下吧。别买大了,一套60多平方够住了。
    老两口出门转了几次,看中了天下第一大楼盘,嗯,环境不错,价格便宜,交了订金,然后通知老三。
    老三认为要自己出全部首付款,于是向老大求援。
    老大问清楚了情况,钱没问题,但房子显小了点、也比较偏,老三的孩子上学不方便。给老爹打电话,准备提些意见。自己刚起了个头,被老爹一通痛骂:老子出钱买房子,还由得他选?我哪次买房子,要你们出主意了?……
    老三打电话给老爹,还没开口,就被雷爆。
    事情陷入了僵局。孙大和媳妇李二没做现金流量表,不知道老头老太有多少存款、退休工资似乎每月4000,扳着指头算了下,估计应该要掏些钱。
    于是媳妇李二给婆婆打了电话,表明立场:我们在外地没法尽孝,你们买房子我们也该出一些,表示个意思。你们的退休工资还了贷款不够用,我们也出点。房子都是你们的,你们给谁都行,我们没意见。就是房子小了点,老三家住着不合适。订金交了不能退,但如果换套大些的房子,房开商一般会同意的。
    孙母答复:首付差一点让你弟出。还贷款,我们有房子租金,不够的也是你弟出。我们有4000块退休工资,你弟你妺平常也给点,够用了。等2年后搬进新房子,这个房子再出租,还贷款就容易了。将来我们走了,新买的归你弟,这一套归老二,上一套给你们吧。
    孙大、李二汗啊,这想出点钱没出成,还被预订了一套房子,又是一番解释。
    过了数天,老三回报:换了两套房子,是隔壁,门挨着,都是70多平米,4000多一平米,两套房子的隔断不是承重墙,可以打通开一个门。去看了下,目前还是个坑。售楼处人山人海,买房象不要钱一样,不知道有多少人是假的。老妈有钱,出了大头,我出小头,不用你出钱了。
    现在,老大就希望这天下第一大楼盘不要真是个坑,能正常交付,住进去后能正常使用水电气、能正常出行,要是能有些好的医院学校就更好了。

    这孙家父母,基本上是工薪阶层,数一下,居然也有好几套房子。这类老头老太,也不担心房价暴跌,也没希望买房后房价暴涨,就觉得将来能给孩子留点什么,自己这辈子就没遗憾了。
    我是不太能理解这类父母,一天到晚省吃俭用,还想着给孩子留多少,好在这家三个孩子都还行,都还算孝顺,没有什么争执。

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