关心房价的看过来

在劲舞42

中国加入WTO后，联入了世界经济体系。房地产不但带动了中国经济的飞速发展，也是超发货币的蓄水池，和回收机。娃也说过这个蓄水池和回收机有漏点。就是二手房市场。以前的问题是如何让房地产的钱别出来，否则会造成其它领域严重通胀。这个问题解决的办法就是保持房价稳定上涨，炒股的人都懂上涨的时候赚了的还会继续投资，出来了很快也会再进去。但随着房价越长越高，问题也就越来越大，一是民生问题，这里不讨论。二是这个领域过热影响其它行业发展，毕竟国家实力和竞争力不是房地产。三是这种经济模式是不可持续的。因此改变是必然的。问题是如何动手和何时动手。
对地产动刀带来的问题我们可以分析一下：一是引发地产里面的资金外逃，若没有可以承接的领域，流入民生领域那通胀是可怕的。娃说过一个社会单位是分，一个是万。二是地产相关产能过剩引起的企业倒闭，进而经济低迷，引起失业率大增，和银行坏账等金融风险。
因此房地产问题不是房价下降就行。对房价动刀，在我们这个中央集权的体制中，我认为并不难。地方政府，既得利益集团的能量并不如报道的那么大。关键是能不能再造一个新的经济的发动机，蓄水池和回收机。再这未准备好之前，房价的暴跌是中国经济不能承受的。
因此11年我们出台国八条，国八条是我们当时还没造好新发动机的权宜之策，目的是避免房价剧烈波动，为寻找新发动机挣得时间。并不是以降房价为主要目的。
现在我们找到新发动机了吗。我个人认为找到了，就是李副总理的“农村城镇化”，社会主义新农村建设就是未来中国经济新引擎，李副怕大家不明白还特意说了一句——城镇化的核心是人。这说明以前城市化核心是房地产，现在不一样了。事物的发展是不以人的意志为转移的。无论愿不愿意，在找到新发动机以前，房价都不能跌。在找到之后，房价都必须得跌。顺便替温总说句话，大家都因为10年房价空调而埋怨总理，若李副总转真把房价降下来，大家又会褒一个贬一个。其实这不是总理的问题。就像现在的反腐，只是个节点的问题。胡温永远值得我们怀念。（不小心碰高压线了，娃莫怪 ）
动手就在当下，时间很可能就是两会后。如何动手需要考虑的就是新老交替时尽可能减少阵痛，这个阵痛指的是整体经济和失业率，绝不是曾经的地产受益者，相反不把他们整残废，整绝望，怎么让他们乖乖进入新领域，做出新贡献，怎们补贴转型的阵痛，怎么实现共同富裕 。具体措施，娃以前说过，加息，刺破地产泡沫。为了不给套现时间，我想一旦动手就会是迅雷不及掩耳盗铃之势，这个可参考股市，炒字号资金全部消灭，行业资金乖乖听话。建立全民保障，应对转型过程中民生问题。
以上是我的想法，很多都是看娃文章的领悟，不知到想法对不对，拿出来抛砖引玉，欢迎大家讨论，娃若能给指正，就更好了。