狗血喷头

住在乡下 · 发表于 2023-7-3 11:39:28

小区单杠拉伸手臂，附近凉亭下棋的老年权贵和我聊天，说我很有毅力
扯淡中说到了房产税
我不贪不腐，听号召棺材本买房，全部手续完成，我爹妈给我的房不要，地也不要，给子女留点。还要收税，可我坑呢。（厅级退休的喷，部级离休的点头）

不做评论，只是记录。

长叶林 · 发表于 2023-7-3 12:31:23

离休干部，现在最小的也得80多了吧......

testjhy · 发表于 2023-7-3 14:56:01

国级的乡下，

孟词宗 · 发表于 2023-7-3 21:34:15

问题是买了几套房呢？一套自住不收税的。如果有五六套，抱怨啥呢？卖掉一套，交税能交个一两百年。

马鹿 · 发表于 2023-7-4 00:11:30

一般人家可以卖给子女，比遗产税还低

马鹿 · 发表于 2023-7-4 10:28:27

赠与应该也有税，便宜卖给子女最划算。我同事父母把house 1美元卖给女儿了。

牛腰 · 发表于 2023-7-6 02:09:51

马鹿发表于 2023-7-4 10:28
赠与应该也有税，便宜卖给子女最划算。我同事父母把house 1美元卖给女儿了。 ...

这么做并不一定划算，以后他们女儿要卖房子的话整个卖房所得都要收Capital Gains税，因为对女儿来说房子的成本是$1

无言 · 发表于 2023-7-6 02:53:23

牛腰发表于 2023-7-6 02:09
这么做并不一定划算，以后他们女儿要卖房子的话整个卖房所得都要收Capital Gains税，因为对女儿来说房子 ...

不知道美国怎么算，大湖北自住房没有capital gain。

牛腰 · 发表于 2023-7-6 07:43:57

无言发表于 2023-7-6 02:53
不知道美国怎么算，大湖北自住房没有capital gain。

美国自住房的capital gain低于一个数目可以免税，只收高于那个数目部分的税，但是我忘了限制是多少了

料理鼠王 · 发表于 2023-7-6 09:53:27

马鹿发表于 2023-7-4 00:11
一般人家可以卖给子女，比遗产税还低

国内房产交易有评估价，也就是政府部门知道的价格。
交易价格再低，税收也不会低于评估价。
除了遗产继承和婚姻改名，其他方面，房产交易没法逃税。

马鹿 · 发表于 2023-7-6 10:51:47

牛腰发表于 2023-7-5 18:43
美国自住房的capital gain低于一个数目可以免税，只收高于那个数目部分的税，但是我忘了限制是多少了
...

据说每人终生房屋capital gain 超过25万的那部分缴税

牛腰 · 发表于 2023-7-6 12:45:50

马鹿发表于 2023-7-6 10:51
据说每人终生房屋capital gain 超过25万的那部分缴税

所以低价卖房给子女的，等到他们卖房子的时候，超过25万的就得交税了，不一定划算

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