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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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野鸡网原文链接  B! p& R* g0 \9 j" s/ Z( X

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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！$ Q& \1 J: g' X! m5 O

2 a6 I! I1 N4 Z5 c$ N15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。$ v1 y) s6 b& a- r
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10位最牛业主，持有40136套房！

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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
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这个最牛业主，我还真知道。8 m2 R7 U8 `+ c: f9 c  H/ Q
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。( G( M% L" G0 e. Y2 X& [  Z, x1 @
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
. k9 X3 A) v! L! g这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？2 E# e# E$ E9 z
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顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。: g$ U' Z2 N5 ]
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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, F! e2 n  E% f' G有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:424 y" u1 U1 K) B$ V# z5 X+ h
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题4 W! G  E7 p5 T' O
契税、房地产税...都很麻烦
6 |% T1 F& W! C+ X5 ?0 \/ e不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
" {8 M% |6 @) F' _& D主要是税的问题8 B0 P/ Q6 I( {# q5 J
契税、房地产税...都很麻烦
0 a# h. B# L5 u( ~; [, k1 V2 Q不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

( i2 C- s! v$ M3 D; q+ Q# P2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
( q3 r: B9 G: Z0 V! }主要是税的问题
1 p5 Q8 V6 Q& |; {4 q( D( E; v契税、房地产税...都很麻烦9 b* i0 _9 j( e' D1 p6 ^+ u
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

, _/ N* P5 B0 [2 \锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:563 e7 Y) m5 q+ f; V2 B
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
. r% y! M$ J; K) f# G+ M当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:370 l  ~! D6 |. X" N
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
( m/ Q2 D4 f% ^0 H8 ?! D" v* H, i现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
" t" t+ O' d5 d) Y8 R对REITs基金不了解，一点不懂。
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* h# d$ [3 R: o6 T# a2 ^现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
- X6 u) L+ d2 d1 K7 c越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。# ?4 T# J6 h5 \  A* y
现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。# ~; O+ l+ c% ~& S' \# B9 k1 A7 {

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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…. e  B, e' F6 v. K7 A

: a! n) d$ a! B8 L8 B# z' J3 i媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ' D/ a% N7 \+ ?" R1 p  ]
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37" n5 a$ t7 P) y* Q* e( l" U+ F. h
受教
+ A: W- Z  j3 V0 Q对REITs基金不了解，一点不懂。
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0 n. |* c" v0 Q* T! r链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。" r# _( k: k# F6 N1 S3 g4 ]
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06% @- c$ ^" |- b$ f
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

/ T6 }+ o, ]* {, L7 y, M9 _8 T  k" K展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
2 |$ j& I5 {% t  W% n$ {媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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