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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 8 l% i# @) r0 `, s; v/ S

$ w& U: C' t2 R; {: S" |! t野鸡网原文链接) v6 q0 U/ k0 f3 u$ _6 M" b0 L
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
" h$ h8 ?! w( H, @
" |. @0 Y  x$ p15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！
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. u1 H: i8 c+ ^( Z! _4 g# b怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~* S& |) v% m" I

' g% b9 I! M; N( g1 X% `; M这个最牛业主，我还真知道。
' B/ u1 f  T- `: N+ \  m' }# `这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。% ~; i4 l: q: C9 t2 x
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
5 }, ?  f; b% X: }$ E. b这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？6 z0 Y$ a8 Y: V) Y, I  J

/ |, @; z0 v7 U: W# P" n/ x顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。0 }' ~/ w  g9 _; p# c+ p
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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, x8 v/ }; r% ^: k7 r9 q有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:429 Y  G9 {* M3 ]- }) S
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题
7 Q/ H' H8 p) h0 u$ ?5 d# o- F契税、房地产税...都很麻烦0 \/ D- N  x/ ~
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
  G9 X% k  r: C8 w. h) i主要是税的问题
" \5 X- l/ r- u) v- ^6 W契税、房地产税...都很麻烦
0 u1 q' O7 S% p1 b; @7 c不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

: K0 _9 j, n/ E1 ]7 X  k1 `9 z9 p2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27; r. X) c! f! ^! m6 J
主要是税的问题
# j$ g5 x' |4 H/ K! Y& j6 c& {契税、房地产税...都很麻烦
: f- j3 Z$ ~. N2 e3 o不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

* R: [" T& k" Y( O* [- D锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56* J% V( a  o# z4 i& q
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

' \$ l/ N8 w1 M跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
# E0 s" b7 }; f( F当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
' X9 [4 v8 X) u; U3 Y/ O有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 E* h- k0 S. D& j0 ^1 M
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教' }) [  `0 K3 M+ j
对REITs基金不了解，一点不懂。6 U: Y  B1 G$ P: \; G
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现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
' ^7 z3 [/ }" I( K5 g" E越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。3 \5 W6 V4 E% |
现在媒体说穿了跟 ...

8 w* ^1 I& P/ U3 }/ q不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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% h/ N# F5 l1 b/ c1 }
作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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; w, e9 ~* u6 w- h媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
0 S6 J5 H" d' p: J* v0 t, A# r
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37  i1 r' s7 t2 Y- T, C5 `* g$ V
受教
8 z& }6 a+ l7 _% f! O) N对REITs基金不了解，一点不懂。

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' F& o, m" }' O9 e链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。' R1 z$ k; q7 ~& a0 Y2 b; e4 ]7 _' X
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。3 s  V' K& ?( g

( ]: U; m8 a7 w6 R6 y锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:068 N" J+ X% j  F) F- C5 u0 g
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

1 T: |4 y/ Z- L" |6 {' f5 q* E展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43) b, Z* g- |2 V6 W5 N* M% C5 B6 H
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

* Q( O* Y" n4 m1 J! E: S, W是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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