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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 " _& @9 ]8 x( w/ s5 N9 ?6 g2 A
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野鸡网原文链接6 f  _( \8 F% A- l+ J" N! X. [
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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' u% |, e+ j8 Z0 ^7 a15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！

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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~2 {: t! G$ p! q* P6 N) w8 Y

" l3 y& E% q6 S' ~! G4 S这个最牛业主，我还真知道。( J3 I' Y( o" Y; y
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。  ^: H; C' {' H8 m
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。9 c) \; a4 K7 T. p8 J
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？$ q, ]! R$ M& d3 Y  c
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顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。7 m7 j  \6 }& D" e) F
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

" }8 w$ o2 [+ j" E$ N0 Q: B2 m; o0 j/ n  I6 c" Q
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42( c* y2 ^* a4 {
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

" {+ [& w% L0 O& `6 Q7 K  Q主要是税的问题% @. G# h' t0 C& c: _8 I2 B
契税、房地产税...都很麻烦3 p1 M2 J( `+ J7 v. d8 N5 Z- ^8 E
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
+ G7 E. R7 ]! d0 U/ A9 C% ?6 x主要是税的问题! v7 h& h' Z: l( W
契税、房地产税...都很麻烦' a2 ~  I- a. E( o' }$ X: l2 r) e
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
8 J6 e; s) v' c. e: Q" c1 z" J主要是税的问题5 q+ r2 h+ ?% ?$ n6 I8 x# M
契税、房地产税...都很麻烦
* {+ a0 X. H  c. {0 Z不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

- W1 l/ E: K! [. E) z) S锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
/ w" B" n6 }- G# V) p锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

, @) E0 U  V' I; T6 ]跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。8 t: H/ }3 L% f7 `
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
7 _1 [" G$ B! q4 _' |! b% ]9 ^有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

7 [) M, T! r1 A( R$ l越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。. j! s! n6 C: g  \+ M2 e% r' H
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
+ \, [. L  q2 q% d! x对REITs基金不了解，一点不懂。
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& M, K/ i, d/ F% I( F6 ?% P! b8 i现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30( w, Y7 k2 }1 ]
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。+ N; V' y& E6 F( S9 J1 L
现在媒体说穿了跟 ...

3 X' H+ z, _2 _1 d8 I/ y不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。8 P: T7 |# @7 c6 @, u3 R
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 5 r6 p7 f( L6 b' @* n
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
8 s: A# Y) _1 i4 j8 I受教
# Q0 \+ M  Y* S8 z" y) s+ f对REITs基金不了解，一点不懂。
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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
$ t9 x& m" Z7 U+ t' g2 V现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。# I# q. a6 N8 R4 {6 ]: h

/ H0 }# |7 m6 }$ [3 g锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
* u, c& w2 T* d跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

; P8 p0 E* t" e- O, p展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43- I( h# H! r. |; h
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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