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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 ' R6 G: ?1 m8 K
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野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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7 ^8 @0 [) C$ S" R& O, N15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！
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) d; ]8 Q; [; E" u" D9 y5 y怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
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( d0 i4 T8 x7 ?9 @1 @这个最牛业主，我还真知道。
4 ]9 ^( ~2 M1 r7 T5 L8 k; v$ \这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。1 U# r: ^7 Z+ j* Y% J$ q, I0 n
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。5 v- x. Z4 ^3 o" a, `  H
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？# k$ V  q6 K! v  P0 Y( x+ j' C& l

  R3 @" S* j/ E2 n顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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: W3 q) ^" M0 I1 b9 V# J2 X% p有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42% x( h0 z) V. Q& {4 B3 M" F- X/ f
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

8 c' F3 |2 W$ |0 n3 j+ X主要是税的问题
. W. K/ Z; F0 D, _3 K, p9 x- u! H契税、房地产税...都很麻烦' {+ Z# ?/ @9 m8 J, A
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
, [. |  G' O2 }3 M3 \  |( R: r主要是税的问题
7 t6 t9 a) n2 N, i5 U契税、房地产税...都很麻烦
) {9 y1 {: \+ b不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

7 F, G3 A+ q$ y/ r8 m9 @3 j. M2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27: l9 r4 }5 H# s  s" j8 X& v
主要是税的问题7 E' d4 f$ A3 w% y5 i3 {1 j& e
契税、房地产税...都很麻烦
8 L7 b, h9 p* Q; P+ S4 C不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

) l6 q( ]% }" f- F, o- x: |锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
) i; _0 ]& \* g4 L# {锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
$ A% a2 f8 A$ y4 l' w( q当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37+ Z' ?5 T& z9 E
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

: ~4 x3 w) u$ V越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
4 l' P" h# _  {$ X1 F4 T/ Y* j. P: P现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教4 C6 R  d9 y7 ~: \8 s% S: c
对REITs基金不了解，一点不懂。# m  t+ M  q6 m' u/ o  L

; V# J: t% w6 m$ L现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30; D8 Z- _: [7 p; D
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。. v( _# y3 [$ R8 V! x5 }
现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。* S1 G3 W7 ~5 s- K* k

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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…7 Y% g7 t, Z9 f3 h5 B: S! c6 [

( G; j4 V+ s! Z: |8 w媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 5 ?3 A8 ]' [' _5 @
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37! g# k' i. g, V- J* B' l4 W% @9 y
受教
, E6 t2 H8 x& g对REITs基金不了解，一点不懂。

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4 }* d8 ^" X! c: O9 F2 l链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
5 x! T, [$ D; f* I" g+ U现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。, P4 f7 c8 w' }$ I& `
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:064 J- g2 A- K) l1 H; P
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

# c' q* O* e$ g# U/ g3 J展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43$ f4 U3 d7 {' G" c4 ^& b! W& c
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

! P0 H( r0 x0 K! U是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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