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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 7 d9 p2 x8 z$ v2 {* j9 H
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野鸡网原文链接& y" `, I1 @4 u* V
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！

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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~# i( F) t! Y# n9 @
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这个最牛业主，我还真知道。
2 ]0 W' H% p) }0 ^这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。( J9 P, L# C" V
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
: f5 H" v" R0 w- O! o0 D; Z: @这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。! ?5 @3 f) s7 j2 Q  h. M
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:423 Y1 ^. f3 \6 f+ b- e
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

0 Y( r: ^: \/ {# d$ \/ ~主要是税的问题
, W1 j' a" U6 h4 `9 C5 Y契税、房地产税...都很麻烦
+ W. T9 C0 K5 Q. m  L不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27% u* Y) K% R# j9 g$ z2 |
主要是税的问题) H6 P3 r- E/ u5 e- _0 a
契税、房地产税...都很麻烦
  O% \% _3 J$ @! _/ F不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:270 U/ Q- s1 r% [/ t" [* C/ I$ b6 ?
主要是税的问题
. x  Q+ h' \$ a% ]契税、房地产税...都很麻烦
4 y( ?4 @7 l& |5 M( g不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56& f" w! {" q" i, X2 ~: Q
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

4 F9 c9 }) k  U9 t跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
& X4 [5 ?1 h( O6 y9 `# t: g, o1 Q+ R当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
# f  C& |! w, I有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。! m( X% m1 }! Y' A2 {
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
& }  l! R/ p3 W1 `: u: o对REITs基金不了解，一点不懂。  _, p8 y9 ]) Q* U3 M5 t

% F: M: n9 H# s; \- \- P1 d5 [& J' t  e现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
# W0 \: j. G7 x: Q" H6 `  Z8 x越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。: j8 \4 i2 y$ Y7 D' H- G- e
现在媒体说穿了跟 ...

6 }  ]5 J; w& `  a8 R& N/ f! H不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。# D( K1 o2 U5 S

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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…3 ?  C" ^4 k9 D" W& u' y
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媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 " n) Y% P6 ]8 A8 U
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:371 D3 Q) A, H, r; p0 _
受教
. S2 n9 U1 F; Q9 R; K' f+ _对REITs基金不了解，一点不懂。

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- G4 p' B$ F, T4 I1 ^4 J链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。$ i3 s0 ]. E  Y5 _
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
+ n9 x: B* q: i( b跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
' @# u. X: O; _6 h& c0 F, B, Y% [" Q媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

+ O. s  h# h" z8 P. j" @" T是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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