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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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野鸡网原文链接9 q+ Z6 J' |% Z' M

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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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3 x6 Q& h0 G- W- ^0 F) R15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。% c; V2 j: X. ?7 n. [' K9 ]! n- V
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10位最牛业主，持有40136套房！
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% W6 J, n( E* m- I怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~' n  U" w& B* t# m2 i; O7 F$ z

4 v: F; G# l+ d% y" }- p) _$ B! I这个最牛业主，我还真知道。' I8 Y3 w4 t1 y7 i, p
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。: |" {+ U( l  Q8 K& C& Z
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。$ w7 G5 l( K$ x, z/ H1 ]- E3 h
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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0 o1 k9 {7 b' Q3 U& K7 y6 f, N7 j顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。' |- m7 _& Y7 o6 r+ H/ k; r2 k
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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  l* _4 u, u  q: ~1 i+ v5 n4 z! k# t有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:420 Q) C- h% L: X) q1 Q5 {/ Y% ]4 O) z
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题
0 w: `! x9 ]  J契税、房地产税...都很麻烦
1 t, J+ p: G; }, y不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
3 j  E0 _/ w" ~, K! s+ k主要是税的问题2 \! L9 I+ E" h8 _- L
契税、房地产税...都很麻烦  x& C4 {9 K2 _3 w  X4 C
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

; E0 H% d7 C3 e! E2 F. Q; G2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27- x0 L; C6 g4 O# k
主要是税的问题2 r# ~" ^, J" l3 \- U
契税、房地产税...都很麻烦
1 x3 Y! @2 \& Z: V6 q) S7 \不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
$ J+ |$ y* e+ M9 T: |; A5 ~锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

, c* }% Q: Q% r" q5 @$ c" c" Z# g跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
, y- R; A; k# _3 m- P: g5 C& ?6 g当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:378 ?3 w6 d. y5 d9 f1 a
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

5 a7 D' p* B/ s! Y  e* q; L' J越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
! {% @" N' O" W' C$ o0 _现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教1 P- C0 t+ X; ]/ P+ I' {; R
对REITs基金不了解，一点不懂。% U. X; e# F! b% K6 V

7 Q# r# @1 V/ n  g现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:308 S9 ~/ W$ L5 H' c
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。0 j$ O$ a$ J( ?  u- u/ o% V( _
现在媒体说穿了跟 ...

  t" i( b! ?& ^" B不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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* s6 p4 s! z5 {; }8 a媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ' ]3 u2 ^9 ?3 t' g! s; N' e, r
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37" g" u  _2 o+ S
受教
& j4 `( j& Z8 v: ?. e. f) E1 Z+ m+ ~对REITs基金不了解，一点不懂。
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8 ]* K9 V3 v) g& }/ E链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
6 G4 \8 L5 L  X8 i现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
$ n9 l1 }; q2 r% t9 h跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

& h/ W9 [3 D3 r# x2 N展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
" A1 |* ~+ b1 M' C+ u媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

6 Z& a0 H# M3 D" L6 `是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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