爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
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3 r* Z& M! }& a  k: H6 W15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主，持有40136套房！

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5 V  K, b7 v0 D怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
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) ^% H4 `/ x5 m这个最牛业主，我还真知道。4 Z8 m0 E8 V5 m* t+ q
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。5 l9 i, P: k: b
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
' n$ u2 a+ i% C5 ]: r; d这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？7 E4 o  j# @/ t0 q: m

# o  ^. G- I: W, V; c( C4 l7 x顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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+ M' z+ B. ]; R! ?, H有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42  [! |9 i" i/ O' m! g7 ^( P
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

" W2 H9 X" \  T& V主要是税的问题7 w+ c$ c) U# y# p# T
契税、房地产税...都很麻烦
1 |( I: z, {6 G3 C不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:276 o9 a0 Z1 y0 q& {
主要是税的问题3 \0 {6 s" u+ k) J
契税、房地产税...都很麻烦1 z: K) ^- k, u/ W; G; N  C+ k
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

* f: Q) h% k( ~2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
* K! @/ n5 E4 @! i% p( ~主要是税的问题
0 `7 G- }" y% Z0 V8 r6 s* K; w8 _7 A" _契税、房地产税...都很麻烦
$ X7 G* S7 [6 r. l不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

% O" I9 h  H5 F2 l- J锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
3 B7 d3 k9 V* Z- ^锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。6 Z- ~( v% d0 E& d' o% k( R
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37  `! ~# y, _0 u4 j- l- {# `! ~
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。" g5 h" [/ i2 p) A/ k4 U
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
* k, F4 [$ t( t( N对REITs基金不了解，一点不懂。1 J( B/ c4 X* |4 A% N" M

) T4 U6 Y9 _4 x3 E' M现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30+ {* A8 ]; N/ L* o
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 L% ~. Q2 q) |1 G0 V. s% y# j
现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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( _+ {8 P& H8 J! s6 y媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
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youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:377 |0 a. G6 `# }4 e" \5 n
受教
# q/ V; G, z; |/ Q; T对REITs基金不了解，一点不懂。

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7 [; M3 \/ r% o8 f2 g# ]& t: \( i: w链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。; d- c8 `+ y  q5 Y5 i
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。) {% l# r" k* L: Y2 r  a2 @5 G" b

( X* T0 D  B$ a锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
# T* t8 q1 P/ [) C) l跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

2 b3 D/ w! t( ]# U1 O6 i展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
5 A# K4 r. C" k5 j3 V/ E- C" T媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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