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标题: 世界上哪些城市房子最贵 [打印本页]

作者: 晨枫 时间: 2017-10-26 11:52
标题: 世界上哪些城市房子最贵
https://www.bloomberg.com/news/a ... ing-look-dirt-cheap

纽约的房子以昂贵出名，但与收入水平相比，或许并不那么贵。这是世界上按照Bloomberg住房负担能力指数标绘的地图

越蓝越“便宜”，越红越“昂贵”。可以看到，纽约只不过“中档”，但北京、上海就贵了，中国地图上还有一个红点应该是香港？意外的是，河内、西贡、曼谷也贵，还有阿斯塔纳、基辅、开罗

这些是以平均月供与平均收入相比世界上最昂贵的城市，北京、上海荣登榜尾，但孟买把北上广甩出5条大街啊！但“够买房的最低收入”一栏可能有问题，这假定50%的收入用于月供，但各地的消费结构不一样，房价异常扭曲地高，可能其他消费并不一定很高。温哥华是北美最糟的，但没有列入世界前十。纽约只是“中不溜”

这些是按照收入水平最容易买房的城市，竟然3个加拿大城市列入。一直知道卡加利的收入比渥太华高，但没想到高出这么多，比蒙特利尔高了简直一大截了。我们公司里，安大略那边的人总是抱怨工资比西部低，但生活费用比更高。就渥太华和卡加利比较，渥太华房租比卡加利低一点点，但买房月供反而要高。休斯敦过日子好啊，赚钱多，房子便宜

作者: 燕庐敕 时间: 2017-10-26 13:12
华南那个似乎是两个点？广深？

岂不是一线城市都进去了。

广州房价比深圳正常多了。

要不然是深港这俩？

作者: 删除失败 时间: 2017-10-26 15:05

燕庐敕发表于 2017-10-26 13:12
华南那个似乎是两个点？广深？

岂不是一线城市都进去了。

肯定是香港和深圳了

作者: 燕庐敕 时间: 2017-10-26 15:06

删除失败发表于 2017-10-26 15:05
肯定是香港和深圳了

如此，还是挺有道理的。

作者: 阿雷 时间: 2017-10-26 18:00

燕庐敕发表于 2017-10-26 13:12
华南那个似乎是两个点？广深？

岂不是一线城市都进去了。

经过2016的疯涨，广州也跟上深圳脚步了。广州的收入水平比深圳低。

作者: 清凉山 时间: 2017-10-26 18:14
不是说住房支出不超过收入⅓为宜吗，照第一张图不超过一半都没几个地方，¾以下都算好的了

。跟实际观察也不相符嘛。

作者: 贪玩的风筝 时间: 2017-10-26 20:48
感觉还是有问题的啊，月收入远远低于月租金，这个太可怕了，另外从我实地勘测的情况看，孟买飞到天上是没错的，可是德里居然在京沪之后？德里那房子也是贵的一比，我估计要么是把新区那种荒地都算上了？

作者: 晨枫 时间: 2017-10-26 21:20

燕庐敕发表于 2017-10-25 23:12
华南那个似乎是两个点？广深？

岂不是一线城市都进去了。

那一堆看不清到底多少点，但只有一个红点？所以我就以为是香港了。但你说的也对，按照负担能力指数，或许应该是广深？文字里说，广深是改善最显著的城市。

作者: 晨枫 时间: 2017-10-26 21:23

贪玩的风筝发表于 2017-10-26 06:48
感觉还是有问题的啊，月收入远远低于月租金，这个太可怕了，另外从我实地勘测的情况看，孟买飞到天上是没错 ...

可能统计的标准不一样，把德里的穷区一起算进去了？印度我没有去过，莫斯科、圣彼得堡、伊斯坦布尔是领教过的。绝对房价高，但收入水平更低，一比就吓人了。

作者: 晨枫 时间: 2017-10-26 21:25

清凉山发表于 2017-10-26 04:14
不是说住房支出不超过收入⅓为宜吗，照第一张图不超过一半都没几个地方，¾以下都算好的了。跟实际 ...

这里面有很多城市，但不是世界上所有城市。都那么高，那日子还过不过啦。

作者: 清凉山 时间: 2017-10-26 22:10

晨枫发表于 2017-10-26 21:25
这里面有很多城市，但不是世界上所有城市。都那么高，那日子还过不过啦。 ...

那是，都那么高还怎么过日子。不过我住的城市恰好也在图上，属于½-¾之间较好的地方

。实际上除了房产泡沫高潮中刚买了房的年轻人，谁会把一半以上收入花在住房上？这数据极其不靠谱。

作者: pcb 时间: 2017-10-26 23:10
上面房价和收入应该是平均值
有没有具体的平均算法？
直觉这里面有问题

作者: 糊里糊涂 时间: 2017-10-26 23:23
算了地产税没？

作者: 晨枫 时间: 2017-10-26 23:45

糊里糊涂发表于 2017-10-26 09:23
算了地产税没？

应该没有算。要算的话，中国的地产税可是低。

作者: 晨枫 时间: 2017-10-26 23:45

pcb 发表于 2017-10-26 09:10
上面房价和收入应该是平均值
有没有具体的平均算法？
直觉这里面有问题

没有看到具体算法，要professional account。估计也不是他们自己的数字，从什么地方拿来的。

作者: 糊里糊涂 时间: 2017-10-27 00:15

晨枫发表于 2017-10-26 23:45
应该没有算。要算的话，中国的地产税可是低。

所以算上税，好多地方居住成本就变了。

这个统计也就只能随便看看。

作者: laokay 时间: 2017-10-27 00:26
要考虑中国现在无房产税的因素

作者: 晨枫 时间: 2017-10-27 00:54

糊里糊涂发表于 2017-10-26 10:15
所以算上税，好多地方居住成本就变了。

这个统计也就只能随便看看。

哪个统计不是都只能随便看看？

作者: 糊里糊涂 时间: 2017-10-27 01:11

晨枫发表于 2017-10-27 00:54
哪个统计不是都只能随便看看？

这种杂志上的“统计”能让普通小白都挑出毛病，显然只是让人随便看看的，或者说就是为了洗脑而做的。

专业的统计不管是否“科学”，都是决策的基础。

作者: 晨枫 时间: 2017-10-27 01:17

糊里糊涂发表于 2017-10-26 11:11
这种杂志上的“统计”能让普通小白都挑出毛病，显然只是让人随便看看的，或者说就是为了洗脑而做的。

专 ...

Bloomberg不是面向大众的，就是专为商界分析和决策人士看的。

对了，统计里面是否包括地税我不知道，我猜没有包括。同样没有包括的还肯定有很多，一个统计数字不可能包括万象。分析和决策人士要是连这都不知道，那就白混了。

作者: 贪玩的风筝 时间: 2017-11-1 14:13

晨枫发表于 2017-10-26 21:23
可能统计的标准不一样，把德里的穷区一起算进去了？印度我没有去过，莫斯科、圣彼得堡、伊斯坦布尔是领教 ...

他们贫民窟反而地价更贵，都在城市的老区好地段，德里倒是有古尔冈这种新区，跟当初浦东差不多，现在相对便宜，估计是这种新区加进去，房价就拉低了。

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