爱吱声
标题:
房价未来的走势
[打印本页]
作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
! K- H7 b. ?! n7 U3 C
* v. O9 }5 H% _. g
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
0 A' x; Y$ [% [7 n- n. a) X' X( N
1 T$ X! p) P" P8 W( W
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
$ B7 i6 J7 P$ z0 ]9 X. i" i H$ p' k6 q
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
: q5 n1 j E' P8 x; x& P
6 m% D# M( ~9 R* A# u! B
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( u [8 o- J- O5 v2 d9 F, ]
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
, ?8 E' N6 g6 h+ H+ I
4 F3 _, Q9 C0 r( f
3. 自己去看国房景气指数。
K% w- o/ F, n5 L5 @/ Q
兲朝的房地产顶点是在2011年。
9 m0 |6 s U9 B( ?/ E3 j% O6 j3 K
! d) i$ p) P+ a$ U' a
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
! `) n0 _ g# i( A
房地产拉动经济的模式
5 S0 N6 x; F/ }" H# ]
$ Z6 P+ x( G, s! v% U
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 p3 h3 ~9 V: d$ P' G, c* q- z5 L" d+ s
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
5 w7 {. p+ {$ ~ x
/ u7 C2 N" k+ Y
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
4 `: Q2 \& v! F) I* m A3 X0 ?, [- V E
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- I$ i$ q& V( |1 p" ^/ }( l
0 i# R; x/ H5 y! e+ c: w
7. 限购到底是限的什么？
/ ], G. n) m4 I! E
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
/ m7 y! j/ |4 Y
/ t5 u L5 a; S6 C1 h8 V
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
0 k) w; t/ B0 _7 j4 H0 f( e2 E
5 I ^! h) l6 Q1 J9 w/ s2 { v
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
& X+ A+ |. d4 E4 Y' c$ K+ F5 ?
& ~ w3 g: k0 h; |5 O
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
0 i- h& V' [* t. ?/ L
2.新房比例增加，财政有钱了
8 K0 ~9 v9 c+ W" _( k' q# ?
3.指数在100以上区间，景气了
2 p# x& N9 [+ e. `3 t# ~4 E6 Z1 Q/ p
4.不是太清楚
& n0 N$ y+ M) C# d4 j! Y
5.要摔碗
; c2 ^, m/ Y) p( P1 o, C. a
6.不清楚
7 \4 f8 t. w3 n& b2 }
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
7 z( ~9 s T6 A& l; M
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
6 U2 r. o" K; J% m
新房地产模式的模版
8 l; I- F; z) O
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
5 h0 M j1 v% Y+ v7 O, @ T
新房越多越好
3 q: q& T3 z- S% L) L- n
3. 自己去看国房景气指数。
3 Z4 g" _% D7 D4 Z1 Y
高
# J+ N6 c$ k. ]! H8 m: i) |' v
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
4 e3 L/ v$ b' M. b' o
炒房
! z- y8 Q% ^' s, }/ ^
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
, m( s- z+ B' n, R1 r
闹
* n: p: m' S* W
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 c' V; y: _; F9 z. l$ W4 p
抑制地方炒地皮
0 s4 w1 |8 a3 \- k8 Y6 N& D
7. 限购到底是限的什么？
6 I" |5 d8 o( |$ x& L! @4 q/ ? C6 l; k
限投机
+ M. i4 i; b! G$ g I# R% W, M
7 W" o- n. H4 f' e
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
欢迎光临 爱吱声 (http://129.226.69.186/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2
