爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
0 k( W1 ^$ P7 c' V% C& M( V- K$ p
$ k8 F. ^8 ^2 d$ c- c6 ^- D
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
( V1 M0 F5 Q- ^% a: r# V; ~) m
6 O- O. {, H: @/ N- {
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
$ @1 d& |3 ^* q$ W5 [
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
5 d, q% i# O7 T. `% x& r7 D; k' K
+ ]# I4 ~8 z' Y( R" F! b1 C( n
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
' m- Y8 e0 Q9 s+ G1 N' T& B3 s8 a
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 g' N" p! i" m# K+ d" C7 Y
( x. r; k7 \! [" O+ [& a _
3. 自己去看国房景气指数。
8 z/ O( G; H& q( b; a8 K# w
兲朝的房地产顶点是在2011年。
( [" e) K6 p7 s" |5 {! W9 N
6 p7 `7 M& b: M/ M
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
+ x5 `7 H$ K7 |& f
房地产拉动经济的模式
0 t4 n, B: B, S0 |& U
) s+ b4 |/ K8 x7 s: A0 Y
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
$ o3 S' K2 L+ {& X0 n7 j7 H( G( F; _
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
* b# F% S2 @$ Z# k, \
0 C$ Y6 v8 F% w! ^0 F
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
4 ~& m0 g. _2 K" E1 @
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
( s- C: y/ ~0 P( C* P9 ~& B3 V
; \8 j5 C I4 x& h. Q- J0 d
7. 限购到底是限的什么？
% U! J/ J3 z6 ]2 S
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
# ^' A* f3 E8 f7 Y. i& B+ `
1 ^0 ^) t9 w; S* E
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
4 E5 u7 l6 t8 Q. G
6 c7 }, L/ y8 N4 e
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
" q- M4 q. a# _5 V2 f
7 O, w, \8 a9 i
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
# i5 \( J5 ~& D# W W( A
2.新房比例增加，财政有钱了
! c$ y o/ Z* i! N
3.指数在100以上区间，景气了
9 Z% G% I. M8 n! O
4.不是太清楚
! R: k0 r5 ]6 P% z% d% S! Z( X
5.要摔碗
" n. E1 e" E( I" l6 ]
6.不清楚
* |: G; Y- P" N
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
( z5 d* D( ~/ U1 X6 P2 k! f
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
4 y1 b- r. E( B2 X) e& |8 _% \
新房地产模式的模版
: Z6 Y+ T! p/ a. C
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
2 A9 }: N+ n7 E+ W
新房越多越好
- i' m" {8 R2 w* M; s, K; p
3. 自己去看国房景气指数。
" n2 P5 f' `. y+ t( \
高
- i0 m& Y7 V9 b: P* f/ r
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 @2 x: ]" p' l! T6 X' M2 Z6 n
炒房
7 l2 L6 U" \8 f+ F2 q* J3 {
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! ?! G, a4 D0 P5 x3 \4 \- f
闹
1 M o, `9 T5 y$ t) [
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) H! Y3 ^( n4 a) ^; r5 ^3 ?0 V
抑制地方炒地皮
( J( E- }5 ^# i
7. 限购到底是限的什么？
E' K* ~- h! ^. E0 C# V
限投机
2 N! f. ]+ j4 A& N0 i( H
3 s( Z& \4 G0 R- _; o2 w* k* F
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
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