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标题: 专家欢乐多:填了玉渊潭、中南海盖别墅 [打印本页]

作者: 洗心    时间: 2014-12-31 06:49
标题: 专家欢乐多:填了玉渊潭、中南海盖别墅
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党国英谈中国梦:应让中产以上阶层有地建独栋房子
2014年12月14日 12:19  新浪财经 微博 我有话说(96人参与) 收藏本文     
上图为中国社科院农村研究所宏观室主任党国英。(新浪财经 顾国爱 摄) 上图为中国社科院农村研究所宏观室主任党国英。(新浪财经 顾国爱 摄)

  新浪财经讯 12月14日,第二届中国产业改革发展年会在京召开,会议主题为“新常态下的产业改革发展之路”。上图为中国社科院农村研究所宏观室主任党国英。 党国英表示,克服消费抑制其实是两个方面:一是提高农业竞争力,降低农产品(12.70, 0.70, 5.83%)的价格。二是高质量的城镇化率提高,以人为本的城镇化也有利于解除消费抑制,刺激消费,降低储蓄率。

  具体来说,如果相对降低农产品的价格,这对刺激老百姓消费、增加他们的安全感有重要贡献。另外,高质量的城市化需要改变中国的居住形态,让中国中产以上的阶层有地来造独栋房子。“能不能让中国梦实现,把这两个文章做好特别重要。”

  党国英给大家算一下账,如果一亩地解决3个独栋住宅的话,全国7000万亩地就能解决2.1亿个独栋房子。城市建成区加工矿区加村庄占地是4.3亿亩。但现在缺地严重,出入之处在于很多土地已经被公共部门占了,比如北京的玉渊潭、中南海、各种公园、怀柔的宽沟等等。”

  以下为党国英演讲实录:

  党国英:各位领导、同志们,上午好。最后一个发言,大家怕这个人时间拖长的,我不会的。上午几位发言的领导和专家讲了一个问题,就是担心经济发展会找不到增长点,我们的7.5%保不住,怕6%、5%的往下掉。我自己刚好在这个问题上有一些思考,我有这么一个看法。

  我们推动经济发展的一个重要动力,就是要解除消费抑制。所谓消费抑制,就是我们国家的国民不是收入少,收入少肯定影响消费,但是我们的问题是,有了收入可能有相当大的比例储蓄,储蓄情况大家都知道,一般在50%左右,这个储蓄率在全世界都是最高的。怎么样让大家消费,把储蓄比例搞下来,这是一个重大的问题。克服消费抑制,将来对我们中国今后20年、30年的经济增长有重大的意义。

  克服消费抑制在我看来,其实是两个方面:一是提高农业竞争力,降低农产品的价格。在这儿有很多投资农业的老板,可能一说降低农产品的价格你就不高兴。二是高质量的城镇化率提高,以人为本的城镇化也有利于解除消费抑制,刺激消费,降低储蓄率。

  第一,首先要对农业做一个总体的评价。长话短说,我们的农业在我看来现在不是大家说的经常关心的粮食安全的问题。过去是人均385公斤就够了,后来中国人的生活水平提高了,近十年把这个数字改成了500公斤。现在500公斤的情况是什么?就是说我们自己产不出来,大约要7亿吨,我说产不出来不是没有这个潜力,而是产出来以后,成本高,卖不掉,一定要注意这个事情。成本高导致价格高,价格高害处是什么?一个重大的问题,就是老百姓为吃饭开支的比重比较大,我们叫恩格尔系数高。研究发现,一个国家的国民吃饭的开支比重越大,这个国家老百姓越有不安全感,就越是愿意储蓄,不愿意消费。我们现在农业领域的情况,做一个评价,就是不是产不出来。我们播种17亿面积粮食,1亩地产500公斤的话,应该问题不大,一亩地产500公斤就是8.5亿吨。如果把这个目标达到的话,就是8.5亿吨,根本就是用不了。但是,为什么没有产出这么多呢?我们7亿吨的粮食当中进口了0.8亿吨,因为人家的粮食、人家的农产品比我们便宜。所以,我们要涨价,就涨不了。时间的问题就不能多展开说了。因此,这个事情影响了我国的储蓄率。

  第二,分析为什么我们国家农产品价格高?有这么几个原因:一是劳动成本高。劳动成本高到什么程度?我们算了一下劳动生产率,大概是美国人的100倍左右,在粮食生产上。在粮食成本高当中又做了一个分析,就是灌溉的成本特别高,灌溉成本一般会占劳动成本,因为还要消耗劳动时间,差不多占到30%。还有就是其他投入也大,化肥大概是美国人的一亩地投入化肥的3倍,科技水平低,农业装备成果低。农业的成本高是这么一些原因。

  有没有希望?如果确实中国没有比较优势,就不要保护农业了。我再说一遍,确确实实中国搞农业就不行,中国人就养活不了自己。那么,我们就算了,就多进口,20%、30%、40%,说是退到日本的那种程度,当然这里有一个政治问题,因为确实搞不了,领导人还愿意开放,不是领导人愿意开放,是大家都希望开放,希望扩大对外开放。领导人一出国,特别是到澳大利亚、泰国去,说愿意进口农产品,我们给你们出口一些别的东西。如果确实搞农业不行,那就没的说了。关键是是不是这样?我认为不是这样的。如果我们的城市化率搞到一定的程度,我这儿有一些数据,不说了。搞到一定的城市化率就会提高,比如75%、85%,农业规模就有可能达到多少呢?全国搞农业3000万农户,现在有2亿户。我们能不能做到?在我看来是能做到的。有一些人不相信我们城市化程度提高,有些人不太同意。我这里的数据表明,老说是地少人多,其实欧洲一些国家人口密度比我们还高,但是人家很高的城市化率把农业当中的地少人多的问题解决了,突出的是荷兰,荷兰奶牛场40公顷平均一户,我们有没有可能,我们的城市化率达到一定水平以后也有可能,所以地少人多关键是看你城市化率到什么程度。如果不搞城市化,人地比例当然很有问题,荷兰的城市化率90%,农业增加值占GDP的比重也是10%,我们也是10%或者9%,但是我们的城市化率官方说法是60%都不到。我们为什么城市化率低,原因很多,大家看这个表格,其实讲的道理就是,我们的GDP增长一个百分点,对就业拉动能力很弱,在座老板自己看一下,你的职工加班不加班?我们中国的劳动时间长,是经济增长对就业拉动的一个重要原因。所以老讲地少人多,这个话就说得有问题。

  那么以后怎么办?我刚才说的这些问题,其实我们真是要做一些改革,一是农村一定要搞产权,农村产权强度越高,农民对农业的投入越大。时间问题就不说这个研究的情况了。二是城镇化,一定要提高城镇化的质量。我特别想给大家讲一个情况,我们国家适合人类生存的土地是多少呢?地理学家说是60亿亩左右,如果我们把30亿亩拿出来做农业保护区,可以使得耕地面积大大超过现在,农地越多越好,农地多了以后,农业效率会提高,因为可以休耕等等。所以我给有关部门建议,一定要搞农业保护区,30亿亩农业保护区可以搞出5亿亩的林地,我们还剩30亿亩,20亿亩可以搞林,我们让祖国大地变得美好。10亿亩,再去掉交通道路等等占地,剩下的土地足够我们搞城镇化。我在农村调查发现,大量的闲置用地没有利用,我们稍微搞建设都要国务院批,所以有个指标的问题。我给的这个图是东京的一个辖区,东京的辖区当中,城市建成区居然占了57.7%,比我们一般的城市要高,特别是在城市建成区当中独栋住宅区占的比重是33%,我说的是集合住宅占26.2%。首先这个辖区城市建成区大,居民区占的比重大,就这一点意义特别重大。我们中国的居民区是什么情况?在座有房地产专家,一般是25%左右。再缺地也缺不过东京,它居然是59.2%。消费需求在哪里产生的?消费需求在城市居民区里产生。我们还初步研究了,住独栋住宅的人跟住楼房的人消费行为不一样,花钱多,消费冲动要高。大家说,我们当然是想住独栋了,中国没有地啊。我到处讲这个观点,很多人都批评,我刚才说了,你再缺地缺得过东京吗?关键是你要把居民区占地比重提高,这是我们现在国土规划的重大问题。


  我们现在城市建成区加工矿区加村庄占地全国是4.3亿亩,我刚才说了,30亿亩的国土,20亿亩造林,10亿亩中其实河流道路占不到5亿亩,地还相当多,大家算一下账,如果一亩地解决3个独栋住宅的话,全国7000万亩地就能解决多少?就能解决2.1亿个独栋房子。刚才说了,现在城市建成区加工矿区加村庄占地是4.3亿亩,很显然,出入在什么地方?已经被公共部门占了,比如北京的玉渊潭、中南海、各种公园、怀柔的宽沟等等。老百姓居住用地现在很困难,我们要做村庄占地,不是说我刚才说的农业保护区,是农业保护区外面的另外30亿亩,如果把这些文章做好,我认为中国的经济前景会很好。这个地,简单说我们有的是地,不是没有地,如果搞存量调整,就是我说的东京这个情况,无论怎么算,不是没有地的,关键是希望我们国家的有关部门,土地制度改革要紧锣密鼓地出台,我们希望在这个事情上放活一部分农村的建设用地,真正让老百姓的居住品质提高。当然我们还要做一些其他的改革。因为时间的问题,我就不多说了。简单说,我认为,如果我们提高农业竞争力,相对降低农产品的价格,相对降低,这对刺激老百姓消费,增加安全感有重要贡献。高质量的城市化,改变中国的居住形态,让中国中产以上的阶层有地来造独栋房子。不要讲我们现在连楼房都买不起,这个价格有别的原因,是因为饥饿的供地,这个举措特别重要,就是城镇化和农业竞争力。能不能让中国梦实现,把这两个文章做好特别重要。

  我就说到这里。
作者: 桃李不言    时间: 2014-12-31 07:22
觊觎大内,这是反贼啊!
作者: 河蚌    时间: 2014-12-31 07:41
据说姓党的一般都是孤儿院里出来的。
作者: 水风    时间: 2014-12-31 08:36
终于见识了脑洞大开是什么情况了。


作者: 雨楼    时间: 2014-12-31 08:36
孤儿院呆久了。。。
作者: 四处张望    时间: 2014-12-31 09:14
这人是真名嘛...
作者: 潜了又潜    时间: 2014-12-31 09:49
本帖最后由 潜了又潜 于 2014-12-31 09:51 编辑

尸位素餐,名字起得好。
作者: 定风波    时间: 2014-12-31 10:00
河蚌 发表于 2014-12-31 07:41
据说姓党的一般都是孤儿院里出来的。

不是,我同学就有姓党的,人家据说是党项人后裔
作者: 然后203    时间: 2014-12-31 10:53
专家就是这样子的,有良心的人干不了这活。
作者: babo007    时间: 2014-12-31 11:02
哗众取宠,媚俗入骨
作者: 雨楼    时间: 2014-12-31 11:03
河蚌 发表于 2014-12-30 18:41
据说姓党的一般都是孤儿院里出来的。

男党女国。唐山那一拨的多。
作者: 橡树村    时间: 2014-12-31 11:38
社科院的么,不新鲜。
作者: 东湖珞珈    时间: 2014-12-31 12:31
看成了“党国精英”
作者: dragonnj    时间: 2014-12-31 13:12
东湖珞珈 发表于 2014-12-31 12:31
看成了“党国精英”

我也一样
作者: 洗心    时间: 2014-12-31 16:48
河蚌 发表于 2014-12-31 07:41
据说姓党的一般都是孤儿院里出来的。

这位确实是孤儿院养大的。当初没把他饿死真是太不人道了。
作者: 京墨    时间: 2014-12-31 16:50
看的醉了
作者: 农民家的狗    时间: 2014-12-31 17:34
看得微醉
作者: fish97    时间: 2014-12-31 18:10
这不是另一个矛余死吗?拿人家钱了吧?要不这么能升这么个位置?
作者: 大卫    时间: 2014-12-31 18:13
这个说法MS大姨妈了,隔一段时间就要来一次。

前几年房地产市场最热的时候,有个地产商就宣扬应该炸故宫盖民居。而更早的好像是少奇彭真当年要拆掉故宫盖党中央大楼吧……
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2015-1-5 11:54
然后203 发表于 2014-12-31 10:53
专家就是这样子的,有良心的人干不了这活。

+1+1+1+1++++++1
作者: 四处乱晃    时间: 2015-1-5 13:27
dragonnj 发表于 2014-12-31 13:12
我也一样

Me 3. 党国养了一个挖党国墙角的精英。




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