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标题: 白菜式买房 一 疯狂的买房 [打印本页]

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作者: 萨苏    时间: 2013-3-31 21:02
标题: 白菜式买房 一 疯狂的买房


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老萨把笔插好，拍了拍双手，问小李 -- 咱还有什么手续要办的吗？

胖胖的小李摇头，看着老萨，一边擦汗一边有点儿两眼发直地说道：“没有了，下面都是我们的事儿了。”

“老杨的太太”已经是真正的两眼发直了：“萨兄啊，你这买房怎么跟买白菜似的啊？！”老萨矜持地点点头，拿袖子擦擦头上的汗，表示小意思。刚想谦虚两句，只觉两眼一花，差点儿一头栽到地上去。现在想想，这不是低血糖，而是给折腾的。（当然，这是不知道签约后还有那么多令人肝颤的事情等着，否则老萨绝不敢在这个时候往地上栽。）

下午三点十二分进店，三点三十分出发看房，五点三十分签约......

这几天，老萨在爱坛失踪，估计不少人以为是老萨那个非洲分身对付不了中国来的一对儿猛人，去助战了。真实的答案是老萨这几天买房去了。

结果，弄出一个买白菜式的买房来。

估计，老萨买房的速度在北京市，也可算是十分邪门，难怪“老杨的太太”把老萨买房和买白菜相提并论。而且其中跌宕起伏，颇有些类似谍战片的情节，还好咱们爱吱声论坛就有兄弟参与其间，甚至还扮演了重要角色和旁观者，否则老萨这么说肯定被人当精神病或者大忽悠给拖出去了。这事儿，这里是有兄弟可以作证的。

你老萨也是工薪阶层，在北京买房子跟买白菜似的，这怎么回事儿啊？！

说明这个当然重要，但买房过程中的甘苦与招数，似乎更有价值。所以呢，老萨决定把这个经过写下来，自觉在买房过程中多少得了一些心得，算是跟XDJM们分享经验吧。有要安家的朋友，或许用得上。

从哪儿说起呢？从考虑买房开始吧。

考虑买房，是从去年回国开始的。那时候小魔接受和我一起回国长期发展的设想，而老萨一琢磨，带着老婆孩子，总不能总窝在老娘那里吧。再好的婆媳，各自当惯了家，塞在一块儿也是难免出毛病的。祖宗倒是给留了个院可偏偏在保护区里，改造要批的单位太多，而小魔家的老魔也有来视察的风声，那怎么办呢？

一琢磨也简单，买房吧。

这样说了，可并没开始做，只是一个意向。而小魔便和她妈妈谈起，老太太一高兴，拿出些银子来补贴，算是对小魔有孝心的奖励。

在哪个国家都一样，老太太的赞助，像世界银行的贷款，看似占了便宜，但拿了就不能怠工。于是，老萨只好奔了买房的第一线。

这一买，才发现在北京买房是件很折磨人的事情，买白菜还可以讲讲价呢，买房的时候要这么办，明天白菜就能变成荔枝价钱。后天呢，有向珍珠过渡的架势，还是海水珠。

如此，只好向太太汇报了。

这怎么可能啊？！得知北京回龙观房价居然是大阪两倍，小魔有变身女杀手的迹象

【待续】

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作者: chj78    时间: 2013-3-31 21:11
沙发没人坐，我来哇哈哈哈

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作者: 逍遥探花    时间: 2013-3-31 21:21
板凳的卖喽

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作者: 河北曲阳人    时间: 2013-3-31 21:21


俺来坐板凳。
北京的房价，确实是很高了。
俺在北五环外，小区的房子已经3万3大元了。离五环近的地方接近4万了。
要买一套三居，140平左右的，价格有小500万，约合美元80万，日元7500万左右。
还是塔楼。
不过老萨踅摸四合院，那是另外一个档次了。非俺所能知晓。

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作者: 曹操的槊    时间: 2013-3-31 21:26
首都居，大不易。
买房还有装修呢。
估计萨大是一步到位了，但是就是买精装房，花在装修上的精力也少不了。这是咱们的国情，消费者都被逼成消费大师了。
期待下文

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作者: 苏鲁锭    时间: 2013-3-31 21:32
要买房子首先要有造好的房子
造房子肯定要打地基
好的地基必须要挖很深的坑

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作者: 牌牌    时间: 2013-3-31 21:38
能把房当白菜买的都不是一般人啊。

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作者: 燃烧的冰块    时间: 2013-3-31 21:40
回龙观是大阪的两倍，这么说连昌平县城的房价都向大阪看齐了。

下手必须得快，不过琢磨着国五条应该没限制着您。

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作者: 木不铎    时间: 2013-3-31 21:43
     当初俺买房的时候，也就看了三套房子，然后就是它了。谈判，签约。

     其实，那时节，离去公司报道还有两个月时间，闲得难受，索性把房子的事儿搞定，除去一个后顾之忧。现在看来，是英明的。否则的话，就靠俺这点死工资，打死也买不起。

      看来萨鲶的心态比较好，估计和俺当初想得一样，达标就成。而俺的标准很简单，别太旧，二居足矣，离领导单位步行30分钟之内画个圈。就像买东西，要想买到性价比最优的东西，对于绝大多数人而言，往往是不可能完成的任务。既然如此，大概齐，就可以了。

     最后，再次恭喜萨鲶，安居才能乐业嘛。

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作者: 飞翔的芦苇    时间: 2013-3-31 21:45
北京这一年多的房子涨的令人咋舌，公共交通便宜的也让人咋舌。

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作者: 江阔云低    时间: 2013-3-31 21:49
难道老萨要落户HLG了？

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作者: 木不铎    时间: 2013-3-31 22:02

河北曲阳人 发表于 2013-3-31 21:21
俺来坐板凳。
北京的房价，确实是很高了。
俺在北五环外，小区的房子已经3万3大元了。

让俺们再次缅怀一下李成儒在《大腕》里的那句经典台词

要是感兴趣投个八百万到一千万，多了我不敢说，保你一年挣一个亿。

我说的可是美金啊！一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓。

电梯直接入户，户型最小也得四百平米。什么宽带啊，光缆啊，卫星啊，能接的都给他接上，楼顶花（儿），楼里有游泳池。

门口再站一英国管家，戴假发，特绅士那种，业主一进门，甭管有事（儿）没事（儿）都得跟人家说：may i help you,sir？一口地道的英国伦敦腔，倍（儿）有面子！

社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。

再建一所美国诊所，二十四小时候诊，就一个字（儿）贵，看感冒就得花个万八千的。

周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车，你都不好意思跟人家打招呼！

你说这样的公寓，一平米得卖多少钱？（我觉得怎么着也得两千美金吧。）两千美金？那是成本，四千美金起，你还别嫌贵，还不打折！

你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主根本不在乎再多掏两千，什么叫成功人士，成功人士就是买什么东西都买贵的，不买最好的。所以，我们做房地产的口号就是：“不求最好，但求最贵！”

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作者: u47troy    时间: 2013-3-31 22:12
这几天晚上看新闻的时候总是很骄傲爱坛有总统在潜水，

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作者: 路人癸    时间: 2013-3-31 22:23
这个坑不得不跳……要不是家里有事儿，我这段时间也应该在看房大军中……

这个事儿总觉得奇怪

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作者: 老引北京    时间: 2013-3-31 22:27
看来萨爷花钱买来个好心情。这钱花得不冤！。

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作者: groovy26    时间: 2013-3-31 22:56
京都居大不易啊…

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作者: 黑松    时间: 2013-3-31 23:27
“金窝银窝不如自家gou窝”--话糙理不糙，先有自己的安乐窝再说，当然能一步到位更好！有人说买房相当于一次相亲，相中了、娶回家，过程有纠结、有斗争、有疲惫，但结果快乐，太有成就感了。祝贺！！

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作者: 洗心    时间: 2013-3-31 23:30
恭喜恭喜。 就冲这房价， 俺是归不得了。

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作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2013-3-31 23:42
恭喜萨大了，居家过日子，有条件的话还是要避免三代长期同堂，婆媳关系是个永恒无解的话题啊。

我们在最近一次在枫叶国买房也是跟白菜一样，由卖到买21天，其中我有15天出差，剩下的日子就是看房签约了。

一个月后搬家，兴高采烈。

两个月后，我和良牙把全家地毯换成硬木地板。

三个月后，地下室全部重新刷漆。

四个月后，卫生间换成双洗手池加大镜子。

五个月后，所有的房间衣橱改成开放式。

六个月后，后院加了一个小储物房。

八个半月后生了小三三

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作者: 白色潜水艇    时间: 2013-4-1 08:34

路人癸 发表于 2013-3-31 22:23
这个坑不得不跳……要不是家里有事儿，我这段时间也应该在看房大军中……

这个事儿总觉得奇怪 ...

GDH你好，现在买得起房，那是真G啊

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作者: 天天向上    时间: 2013-4-1 09:31
恭喜一下老萨。

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作者: 樱木花道    时间: 2013-4-1 10:01
虽然感觉老萨总统在北京高位接盘

   不过 有了新家 可喜可贺
                    
                     首都之居
                               王者之气

~~~
             西西河樱木过来拜把子

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作者: 满身风雨    时间: 2013-4-1 10:17
萨大最后筑巢在哪里？回龙观

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作者: bbc99潜水鱼    时间: 2013-4-1 11:13
  恭喜恭喜    有家有房   干嘛不慌

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作者: 维京老海盗    时间: 2013-4-1 11:44
纳尼？？？！！！回龙观房价是大阪两倍？？？我也想杀人了！！！就回龙观那“通勤地狱”，与东京可是不相上下啊！

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作者: colin1992    时间: 2013-4-1 12:14
居不易啊，恭喜老萨

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作者: 香烟一支    时间: 2013-4-1 13:00

苏鲁锭 发表于 2013-3-31 21:32
要买房子首先要有造好的房子
造房子肯定要打地基
好的地基必须要挖很深的坑 ...

嘻嘻，这个回复真好

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作者: lihbalps    时间: 2013-4-1 14:17
恭喜恭喜，买房是第一步，这后面还有无数步么……和老萨的坑一样多，哈哈哈哈哈

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作者: 爱海的猫    时间: 2013-4-1 15:55
买房也挖坑。。。。

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作者: duanjian    时间: 2013-4-1 16:35
如果老萨买房赶上了国五条，那估计故事可就多了

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作者: 树和藤的树    时间: 2013-4-1 17:37
说起买房子的速度，我们小夫妻俩也许能和老萨拼一下：为了赶在那年8月1日之前一个什么政策，像极了现在的“国五条”，我们看房子，过户，也就几天功夫，还塞了点小钱给中介提前把税给办了，最后在LP生日那天办的过户，这个房子真的和我们有缘份，位置离LP的母校不远，而且，我小的时候来北京旅游的时候，居然还在那附近游览过，呵呵呵~

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作者: 路人癸    时间: 2013-4-1 18:02

白色潜水艇 发表于 2013-4-1 08:34
GDH你好，现在买得起房，那是真G啊

我不是GDH……我们好几个同事买了房，然后我家也是吵吵着让我赶紧看赶紧买，砸锅卖铁也要买啥啥的……然后我家正好出了点事儿，结果给耽误了。
不过我是真觉得，这段时间的放假走势相当的诡异啊，然后更诡异的是怎么大家都跟疯了一样，各种理解不能

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作者: chalet    时间: 2013-4-1 18:11
今天中午听一同事说，上周三天里，卖了两套房，买了一套，谈崩一套，惊为天人

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作者: 白色潜水艇    时间: 2013-4-1 23:02

路人癸 发表于 2013-4-1 18:02
我不是GDH……我们好几个同事买了房，然后我家也是吵吵着让我赶紧看赶紧买，砸锅卖铁也要买啥啥的……然 ...

房子这东西是要有一套心里才安稳啊，加油吧。

你的目标区域是？

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作者: 路人癸    时间: 2013-4-1 23:30

白色潜水艇 发表于 2013-4-1 23:02
房子这东西是要有一套心里才安稳啊，加油吧。

你的目标区域是？

初步想法是往西，偏南偏北都行，最好别太远，如果远交通方便也行，倾向买二手房，不过不知道现在这个政策是啥情况。暂时不考虑是否学区房，户型和楼曾也先不考虑。不过这些还只是初步想法，根本没去看，我估计极有可能满足要求的房子买不起orz

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作者: zealangel    时间: 2013-4-2 21:50
我也像祥林嫂那样念叨一下，如果当年我买房也像买白菜那样10分钟签约，能少花好几万呢。。。

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作者: 青石崖下    时间: 2013-4-3 19:12
不会真在回龙观吧？那我离萨大就可近了！

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作者: tanis    时间: 2013-4-4 06:30

路人癸 发表于 2013-4-1 18:02
我不是GDH……我们好几个同事买了房，然后我家也是吵吵着让我赶紧看赶紧买，砸锅卖铁也要买啥啥的……然 ...

小声问，GDH是啥？

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作者: alexjak    时间: 2013-4-4 13:35
老萨又挖坑不填了

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作者: 机器猫    时间: 2013-4-4 14:16
这女杀手长得还挺像小魔女的。

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作者: 机器猫    时间: 2013-4-4 14:22
说起来我在美国两次买房都是看房第一天就对一栋房子对上眼儿了。而且两次的房子我住着都挺满意的。
现在我老婆做房地产代理，有些客户那叫磨叽啊，看上百个房子都犹豫不定。自己都看花眼了。

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作者: 安静    时间: 2013-4-4 18:06
啥时候老萨填坑的速度能赶上买房啊

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作者: 清风徐来    时间: 2013-4-4 18:52
03年，我想买房，LD说太贵不买，这么大的事情LD不点头偶也不敢擅自做主，遂作罢；09年的时候，在看房之后第3天就签了合同，我们买了之后房价就开始蹭蹭涨，现在已经翻番了，LD说，咱买的真便宜啊。

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作者: 白色潜水艇    时间: 2013-4-4 19:14

路人癸 发表于 2013-4-1 23:30
初步想法是往西，偏南偏北都行，最好别太远，如果远交通方便也行，倾向买二手房，不过不知道现在这个政策 ...

我现在住的定慧东里还不错，除了学区不好没啥大毛病，医院菜场超市什么的都不远，而且你上班方便啊。

看了一眼均价，才四万出头。

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作者: 白色潜水艇    时间: 2013-4-7 15:39

白色潜水艇 发表于 2013-4-4 19:14
我现在住的定慧东里还不错，除了学区不好没啥大毛病，医院菜场超市什么的都不远，而且你上班方便啊。

看 ...

@夜 @云飞扬 ：北京现在均价3万五，西四环内的房子四万出头很过分嘛？ @路人癸 单位对面八几年的二手老公房都五万起了

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作者: profer    时间: 2013-4-7 16:31
萨大赶紧回来填坑吧

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作者: 洗心    时间: 2013-4-7 16:37

profer 发表于 2013-4-7 16:31
萨大赶紧回来填坑吧

萨估计忙着装修房子呢， 大家慢慢等。

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作者: ducky_cc    时间: 2013-4-9 20:37
这坑，啥时候有希望填啊

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作者: 蓦然回首    时间: 2013-4-9 21:14

清风徐来 发表于 2013-4-4 18:52
03年，我想买房，LD说太贵不买，这么大的事情LD不点头偶也不敢擅自做主，遂作罢；09年的时候，在看房之后第 ...

历史经验告诉我们，听老婆的没错的。以后一吵架，你就把03年你老公没听你话的事儿拿出来损他

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作者: 夜观天象    时间: 2013-4-10 19:46

白色潜水艇 发表于 2013-4-7 15:39
@夜 @云飞扬 ：北京现在均价3万五，西四环内的房子四万出头很过分嘛？ @路人癸 单位对面八几年的二手老公 ...

都涨成这样了

前段时间只听说学区房暴涨，个别小区超10万/平米

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作者: 夜观天象    时间: 2013-4-10 19:47

蓦然回首 发表于 2013-4-9 21:14
历史经验告诉我们，听老婆的没错的。以后一吵架，你就把03年你老公没听你话的事儿拿出来损他 ...

悔啊，当年要是听了LD的话，现在基本可以退休了

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作者: meyatu    时间: 2013-4-12 22:58

夜观天象 发表于 2013-4-10 19:47
悔啊，当年要是听了LD的话，现在基本可以退休了

我也是这么涮我们家那位的。。。哈哈

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作者: 蔷薇雨    时间: 2013-4-13 10:29

喜欢就捧捧场 发表于 2013-3-31 23:42
恭喜萨大了，居家过日子，有条件的话还是要避免三代长期同堂，婆媳关系是个永恒无解的话题啊。

我们在最近 ...

小五姐真能干

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作者: XYZX    时间: 2013-4-15 19:25
2000年前回龙观除了跑昌平的345外好像就没什么车去。
现在成宇宙中心了

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作者: 定风波    时间: 2013-4-15 22:36
老萨买房的速度赶上和我抢房的大哥了,30分钟没看房子只看照片就定

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作者: 包子    时间: 2013-4-16 00:08
回龙观的房子比大阪还贵？老萨不能这么武断，在回龙观买房的人，大部分都是花的2650，花了两万的真不多啊，平均一个楼也就10来户吧。

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作者: 楚天    时间: 2013-4-16 00:59
一定要住北京吗？

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作者: eshark    时间: 2013-4-23 15:13
肿么没有下文了？

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作者: 树和藤的树    时间: 2013-5-10 17:36
老萨，我们想你，只能在北京电视台青年频道找寻你的身影。

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作者: laoyuer    时间: 2013-5-31 14:47
萨真的回龙观买房就好了，咱们是邻居呀！

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作者: 人在江湖    时间: 2013-5-31 23:00

木不铎 发表于 2013-3-31 21:43
当初俺买房的时候，也就看了三套房子，然后就是它了。谈判，签约。

     其实，那时节，离去公司报道 ...

一样啊。看了两套就买了。
硬性要求一划，符合条件就拿下。赶在春节后，天气暖和了看房的人就多了。趁着市场还没热起来看了两套直接拍下。房东还跳价，一琢磨，咬咬牙拿下了。一个月之后果然大涨。
大的投资一定要果断。见多很多买房子从7千看到3,4万还犹犹豫豫挑三拣四。

如果不是钱多的可以忽略价格，就没那么挑剔。方方面面都满意的，就不是那个价格了。性价比好，主要条件符合就赶紧拿主意。不用幻想你能捡到便宜，看得多了，是能发现性价比更好的，但是比较起搜索成本未必划算。非常大的估值的洼地，根本轮不到普通购房者。中介自己就吃下了。

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作者: sighme    时间: 2013-6-22 10:44
最近才知道萨大从新浪搬家到这里，马上就追过来了，大大一切安好真令人高兴，祝全家都平平安安

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作者: KryptonHelium    时间: 2013-6-22 11:02
昨天在派出所看到一蓝衣帅锅带一小小萌妹子是不是萨大？

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作者: silentdarkness    时间: 2013-6-22 22:57
快三个月了，还不填坑~~~~

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作者: 如风如雨    时间: 2013-6-27 10:55
这一不小心就掉坑里，到底啥时候才能爬出来？

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作者: lietome    时间: 2013-6-28 11:38

如风如雨 发表于 2013-6-27 10:55
这一不小心就掉坑里，到底啥时候才能爬出来？

赶快填坑啊！！！

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作者: 如风如雨    时间: 2013-6-28 11:41

lietome 发表于 2013-6-28 11:38
赶快填坑啊！！！

我只能说深挖坑的人太坏了，呜呜

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作者: pmz    时间: 2013-8-19 05:20
填坑填坑

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作者: 火白月心    时间: 2013-8-19 09:44
掉进坑里了

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作者: 燃烧的冰块    时间: 2013-8-29 22:02
自己都买房了，萨苏还不填坑

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