3 s: y' w1 n, i( y. r. y土地制度的多样化非常符合现代资讯经济学和租佃理论的预期 (Stiglitz,1974, Cheung,1969)。这些理论证明,当生产中风险很高,生产者的努力水平很难侧度时,分成地租为最有效的,而当风险很小时,固定地租最有效率,而生产者努力水平测度费用低时,雇佣关系最有效率,当风险不太大也不太小时,分成地租和固定地租会在合约中同时出现,而分成地租由於地主与佃农分担风险,所以租金水平会高於地主不承担风险的固定地租。7 n4 z: \! }; P) Z2 d
# W' x% |0 p9 ?0 R. v0 L所有这些土地制度都在特定条件下是风险分担和提供激励的两难冲突之间的最优折衷,所以不存在一种制度在所有条件下比所有其他制度坏,也不存在一种制度,在不同条件下比所有其他制度好。而现代最优所有权结构理论 (见Hart,1995)也证明,在一定条件下租地比买地更有效,而在另一些条件下,自有土地比租地更有效,因此在不同条件下,自耕农制度都优於租佃制度的命题是完全错误的. 4 v) Z: R2 B+ r; g; D : j( ~0 h. j( l' @6 f7 @+ R2 P在自由契约下,自发出现的多样化制度都是在不同条件下对各种复杂两难冲突的最优折衷。1 f0 o d4 h/ z* d. \* j" a: _