爱吱声

标题: 1厘以上利息 [打印本页]

作者: 梦晓半生 时间: 2012-9-10 02:24
标题: 1厘以上利息
亲戚在国内银行工作，最近十分热衷于拉一种新的生意。

这可以称为银行做中间人的私人对私人贷款。作为放贷一方可以得到1厘以上的利息，而且有房产之类的担保。而借贷方的利息猜是多少？二厘多。

银行在哪里做一个贷款文件就赚50%以上。

真的有法律保护吗？在大陆你应该知道法律就是儿戏。这种贷款绝对大多数可能并非银行正常业务，再说真要银行吐血的时候，大陆银行还不容易？给你定个违规非法不就行了，法律是你玩的吗？你怎么知道借贷者没有把担保财产多头作保？以国内连向那么几家国家银行借贷这都是玩了多年的把戏，更别说银行除了收钱转手贷出去的就没有后顾之忧的这种借贷方式了。真要是钱拿不回来了，能指望银行替你打官司去追讨？去收楼放盘再把钱给回你？做梦吧。

所以我一直都拒绝赚这“快钱”。

这让我想起90年代广东引发的债务危机，多少企业破产，债权人是什么？要饭的。我就跟朋友去过地县讨债，要钱？没有，你想咋地？

这种借贷不知道到底涉及多少贷款，一个很明显的预兆，就是很多企业甚至投资者陷入了周转问题，而这种贷款的重要支持就是房地产。

其实这就是中国特色的次贷。

作者: 一无所之 时间: 2012-9-10 08:57
应该已经是好几年前就十分火爆了～～～
比如说某银行内部实权人士，自己在外面开个贷款公司。把一些找到银行来贷款的人，拉到这个贷款公司来贷款。为什么银行不贷给他呢。原因很多，也许是指标没了，也许是资质差了一点，也许是其他原因，反正这种算是灰色贷款～～～利息确实有你说的那么高。
我我也是一个亲戚在做这个，我把钱借给他，他给我的月息是1%

作者: 梦晓半生 时间: 2012-9-10 09:49

一无所之发表于 2012-9-10 08:57
应该已经是好几年前就十分火爆了～～～
比如说某银行内部实权人士，自己在外面开个贷款公司。把一些找到银 ...

你是把钱借给他还是他帮你借出去？不怕风险？

我一个原因正是因为亲戚，要是出了事连亲戚都没法做了。

作者: 一无所之 时间: 2012-9-10 09:54

梦晓半生发表于 2012-9-10 09:49
你是把钱借给他还是他帮你借出去？不怕风险？

我一个原因正是因为亲戚，要是出了事连亲戚都没法做了。 ...

这个人是我表弟，我从小给他擦屁股。另外风险，我也考虑过。这也是我给你回帖的原因。当时我这个的性质其实就是，银行自己内部先把风险小的单子拿过来，给自己的私人公司。所以风险小。你亲戚的这个，要看性质是不是这样了～～～
有时候，他们是这样操作的。比如说，某企业去贷款，找到行长，希望帮忙，行长说，地主家也没余粮啊。不过，我有个朋友XXX，他那边倒是可以有点办法。你自己看看行不行～～类似于这样的操作。这其实相当于半公开地下钱庄。

作者: 瓦片儿匠 时间: 2012-9-10 12:59
这个也不是最近，应该说存在很长时间了，你有兴趣可以去看看贾大松鼠的曾经写的关于温州的文章吧
这个说白了就是民间借贷，和银行没任何关系，银行虽然可以做委托贷款，但是第一程序麻烦，第二，二分的利息明显越过了最高法标准利率4倍的高利贷认定线了，银行绝不会傻到做这种小买卖来给自己惹将来无限麻烦的擦屁股事情
我们一般称这种人为资金掮客，利用自己的信息优势，拉拢资金供给需求双方达成交易
如果是1分的利息，这种我倒觉得风险可控，第一在法律保护范围内，第二这个融资成本太正常甚至是偏低了，目前国内银行对私人或普通中小企业客户的一年期融资综合成本绝对超过9%，民间借贷成本就算按地区来看也普遍在15%以上，你12%的融资成本给他，比银行高不了多少，还更容易，他该感谢你才是！但前提你最好知道他资金的用途，比如我们这里公务员借钱都是直接借给熟识的私营企业主，中间奥妙自己体会吧。

作者: 梦晓半生 时间: 2012-9-11 01:54

一无所之发表于 2012-9-10 09:54
这个人是我表弟，我从小给他擦屁股。另外风险，我也考虑过。这也是我给你回帖的原因。当时我这个的 ...

谢了，我的亲戚应该说更亲。

你给了一个榜样啊，那么你担心成本收不回来以后的事吗？这些贷款似乎50万以上的，不是那么小的数目。而且你亲戚代表的只是你贷款方，真正的中间人应该是银行或者他们的那个贷款部，我没说错的话风险还是很大的。再说如果是我亲戚全权代理，那如果收一半的佣金可真不是个亲戚的样子了。

作者: 梦晓半生 时间: 2012-9-11 01:59

瓦片儿匠发表于 2012-9-10 12:59
这个也不是最近，应该说存在很长时间了，你有兴趣可以去看看贾大松鼠的曾经写的关于温州的文章吧
这个说白 ...

有道理，应该是借贷期越短利息越高（说明周转有问题），佣金分成估计也越高。

作者: 一无所之 时间: 2012-9-11 07:59

梦晓半生发表于 2012-9-11 01:54
谢了，我的亲戚应该说更亲。

你给了一个榜样啊，那么你担心成本收不回来以后的事吗？这些贷款似 ...

那看来，我和你的性质不一样。我的钱很少，其实我亲戚就是把资金分拆，然后再组合贷出的人～～～

作者: 瓦片儿匠 时间: 2012-9-11 08:21

一无所之发表于 2012-9-11 07:59
那看来，我和你的性质不一样。我的钱很少，其实我亲戚就是把资金分拆，然后再组合贷出的人～～～ ...

你这个很像米国的某些P2P借贷网站的操作手法啊，分拆借贷降低风险，哈哈哈

作者: 瓦片儿匠 时间: 2012-9-11 08:29

梦晓半生发表于 2012-9-11 01:54
谢了，我的亲戚应该说更亲。

你给了一个榜样啊，那么你担心成本收不回来以后的事吗？这些贷款似 ...

我再强调下，你这个借贷关系和银行没有太大关系，不要想从银行获取更多担保或者信用增加，银行有这类业务，叫委托贷款，但我上面也分析银行不会做这种小单子的原因
作为投资者，你需要关注的是你亲戚把钱一般投向谁，哪里？回收周期和他收取的利息。这种现象在国内极其普遍，很多时候是依靠借贷双方长期的了解来降低信用成本，在这个前提下，利息维持在法定内，我认为风险可控。但对于你的情况而言，如果你亲戚做得太大（树大招风成非法集资典型），收取贷款方利息过高（资金链断掉或者被人搞），对于贷款方选择不谨慎（直接成坏账），都是潜在的风险点

作者: 梦晓半生 时间: 2012-9-11 10:20

瓦片儿匠发表于 2012-9-11 08:29
我再强调下，你这个借贷关系和银行没有太大关系，不要想从银行获取更多担保或者信用增加，银行有这类业务 ...

应该是委托借贷的意思。

而且既然是有担保的贷款的话，银行是需要保留房契以避免借贷人再用来借其他钱的，只是当不能还贷时银行会怎么做和是否信得过的问题，如你所说这种贷款一样有各种风险，倒不如他这样的小宗个人之间的直接贷款。他那种贷款透支的是借贷者的信用，因为涉及款项低，分摊开去，所以风险倒还可以。而这种属于比较不小的贷款，贷给的一般是小企业业主，最大的问题就是对银行的信任。银行也接受房屋抵押贷款啊，这些人不向银行贷款而愿意用更高利息委托银行贷款，我觉得还是有问题，不过没有跟亲戚仔细谈，所以不了解。这亲戚人是诚实可信的，但就是脑子缺根筋，是个好的销售员但不是好的投资伙伴。

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