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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 , i6 u5 y6 n" M6 ~' \: L  w9 }# ?
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没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用7 ^2 z# P2 H0 o8 s& m: |( }, r
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能, Z- k) c* W0 Y) N" z
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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' z2 w0 ^* ]: h7 U年轻人想不想买房，想。需求有多高？
- J8 V- C; D0 P# ^不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？  ?( k3 L7 ~  _8 l3 ^: }9 v
这个时间点在什么时候？2017？
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房子的投资需求：2 W/ c" l% U/ _4 c8 R7 H
房子保值，用不用来投资，用，防通胀1 F. X$ e  x9 d- `  P2 w( ^
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了5 ?4 J& ?4 o! t
所以，这个是锦上添花，落井下石
0 {$ k8 }# b, P! h: A" }" T那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？. j' c+ [2 b, U# C
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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% b7 q' M0 t' Q0 y" s改善性住房：
- ^" ~0 a, C5 k+ I8 |需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。/ b& [& L( P( P# H- @% i# h
这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
4 K' b, Q4 g; ^5 M: F对市场的冲击力可不小。。。
( a$ D. {5 C! R) e% V  K5 O) ?不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
; h; n; L7 h& q: c. B& N. p7 ?3 Z地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
, N0 q: e; O" ~; G6 j8 E( U1 q那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
9 T7 ~. A7 Q" t/ Q3 D' @可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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