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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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8 d$ Z2 n8 e4 ~0 C8 D8 Y没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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& l: ~- ?& r# d$ L" F2 S房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求  A3 J" n  J9 e# Z7 ?; t7 z) @
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
! v& t0 Y" [$ B! |( G现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行2 @3 ]6 T0 Q- ?$ s( \! B4 N3 o

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年轻人想不想买房，想。需求有多高？( g9 h' M& v) m+ Q( ?
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
& ]* L' p4 |" ~1 `& y这个时间点在什么时候？2017？
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, C: L# h* R: J3 Q  G房子的投资需求：* s3 `4 o* e1 A( p
房子保值，用不用来投资，用，防通胀) A, {3 A8 l, O8 s6 V0 s, z
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了" U4 c) x4 z* f8 J) b- w, T/ {) m
所以，这个是锦上添花，落井下石* ^3 \" ~* ]0 K3 e4 V
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
' t5 e; b- v- E- o& B- Z在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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7 x! H& C" N; E' q' v4 _7 E改善性住房：
0 L3 g" @* \0 J# w7 B, i$ G需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的; A0 f3 p3 H9 d  V5 l" W
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
: \2 I& R3 U+ K) @这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。5 m. \9 }7 ?( r# d7 r
对市场的冲击力可不小。。。! t" j$ B. Z) |! T7 e# @
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。9 \$ N5 D3 I- ?" i( @
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。" Z6 \$ b3 C' z6 O2 n9 t" j
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
1 |* z! ]! H7 @1 w: f0 n' j9 Q可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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