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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
( j$ s" |- M; X, G- L2 S6 y; v8 {! V+ {  Y3 x5 R1 z5 l7 @
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用& x0 n: Q' C1 p$ p2 |
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
- Z7 Q( K0 o  J: c2 L5 U& q  T' Y
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能8 V; V7 Z5 L2 i3 v
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行! Y7 e2 |# W* O) l

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( a$ R9 I  w% E* p+ U: u* p年轻人想不想买房，想。需求有多高？
7 s7 ]& j/ ^1 J不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？+ M. o/ r9 w) q# @4 @& W
这个时间点在什么时候？2017？
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房子的投资需求：5 p$ {. a: @& b
房子保值，用不用来投资，用，防通胀- p" J* U5 @/ L1 S6 H
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了, k8 g5 f3 t( `0 l- ?( |5 W/ `) g
所以，这个是锦上添花，落井下石
( \2 `2 I& W+ e/ g$ M/ w那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
6 D6 P$ g* _" d( d. U. y在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用+ s  x# X$ B' n

6 |1 C' X4 ]! J/ F0 J" \4 S改善性住房：
5 Y' F. w  V! y" ]8 w7 M+ W需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的" E7 m/ c- q9 l" S5 j, s  t

3 L) e+ y9 w; L* t% C完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
6 H$ b7 Q+ m4 ?这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。2 o5 y7 e; h6 A; k, F
对市场的冲击力可不小。。。
! @9 _9 Q: O# x1 U不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。" L8 C( {) L$ }4 i0 Z
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
, g# q& |" |$ X% E那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
# t; C4 O* n0 A" B0 U可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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