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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 % a8 G, v# o) K9 b, C3 s/ f, }5 F9 V( I

9 \: \) g) a: _6 y5 w没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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+ Y& Z) x6 T# a4 G1 L6 _0 i; _房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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' h0 n8 U# d0 P4 K& L: [政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能1 ]2 l- g) y. N- u$ }. l& j
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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1 e6 M8 x3 o# g) {年轻人想不想买房，想。需求有多高？
. ^8 g/ S9 I2 w% r不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？8 M0 {! Y0 W# V/ Z
这个时间点在什么时候？2017？2 j; t3 h- }1 F
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房子的投资需求：
8 _3 p2 n  U% \( j9 _房子保值，用不用来投资，用，防通胀
' h! o8 w, I+ J! ~: s( F, B房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了9 g8 |/ K8 Q0 i1 p
所以，这个是锦上添花，落井下石
5 |; y% a+ P  z' U5 K那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？9 Z& J* `3 }& Y$ v$ K
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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4 Q4 Q% L- }/ e5 A9 l- N- S改善性住房：
5 Y+ D" [; K/ p7 k" d6 r3 `需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的3 q9 h6 n# _; C: a/ L

6 s0 G: f' h" f' }9 X完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
/ D" T2 [) M4 D& ?# C这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
9 D/ k/ |% l, m0 D' l9 x# M% i对市场的冲击力可不小。。。4 T1 J; C) t( j! H! v& W
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。7 X7 O6 s8 ^1 C: r
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。8 I# g7 B" i' ~
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。, ~  M) O5 O+ i1 ?
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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