爱吱声

标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
6 e( v2 I/ H0 o" D1 b" l- K* e5 I6 n( ?) {' }3 {
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用' |1 e4 Y3 Y. j& L$ @& v
8 `0 M  `* |# V- P( [6 r
房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
2 J- h6 _3 E/ m8 K: J) k' F, p4 P! O) e4 Q0 S+ A
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能( b& b* `5 j8 N0 [. G1 T/ ?
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
+ O& J$ h6 x! c' m* m$ I; _0 D& o, q) \
1 I* N6 m6 K7 {
年轻人想不想买房，想。需求有多高？
- a2 \2 {/ \* l# G不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？' c6 b3 |- Y' q  q7 N
这个时间点在什么时候？2017？
, g% }0 X8 \- p/ \; l. x/ U$ Z1 o3 H* W
房子的投资需求：) J; l' o: v7 D$ {/ O2 s  Z7 B
房子保值，用不用来投资，用，防通胀; X) o1 i. S  I" q
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了/ C* e- A' Z4 z" Y/ _& u. B
所以，这个是锦上添花，落井下石
! k3 a! C9 |* f那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？' R# n6 [! w- f9 _( V6 F* \) }" [
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用2 a' o5 ^  p4 r2 b1 `; E- N8 k# s
2 }0 J) H6 z& N1 ], w. F
改善性住房：
# D2 {. G' |* V( u% q1 u6 w' e* ~需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
- I7 |$ Z5 F3 z: f( o
- S) I9 a4 d& o  E) m9 q! G" m完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
' d- q# H& k8 d5 w- X1 G/ A这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。# v0 j/ w6 k( `+ Q8 \
对市场的冲击力可不小。。。
( A$ \9 C8 k$ e# H不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。9 y/ \5 }& \) ]" s# z7 J0 y; m
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
; Y+ L+ p3 Y) L, R那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
# N& }* t0 t& v/ d可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



欢迎光临 爱吱声 (http://129.226.69.186/bbs/) Powered by Discuz! X3.2