爱吱声
标题:
【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
[打印本页]
作者:
lianpb
时间:
2012-4-10 01:30
标题:
【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
/ x5 l3 U3 m. X8 `/ F' B" l' b
7 R. M: N7 L# Y: n; m
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
/ L) e, l3 P9 v4 O& j
6 l9 k( ]8 M; l( w, F0 B
房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
$ U5 v. H# r( S' g M# ?! h
6 ^! I' B+ L: ?( n6 Y% [, J; k
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
# N2 T2 E2 ~# x/ l- O
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
`$ Q8 }3 u" L: H
" _0 n7 ^& T* U0 e6 Z6 J
0 m& y; @ `& ]' A7 K: t
年轻人想不想买房，想。需求有多高？
! J/ p" x p' F( |# e5 Y
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
6 h' Y, V$ J; o! `6 }
这个时间点在什么时候？2017？
& w3 B- H, K; O
, B3 x2 I% q9 q# J; u( _" l
房子的投资需求：
$ I. g0 _5 j/ }
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
4 _: h, _0 ^) m" r
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
' j& h1 y6 g8 [+ ~8 }7 {
所以，这个是锦上添花，落井下石
- O; }: v5 q* b' _" v4 O
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
, p! N# D0 N# g$ c$ f' q* x
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
4 `! J% d' W# F) V
/ Z4 N$ W/ K0 N' D& w- |- t- N
改善性住房：
! [$ m$ O" V3 g
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
! N7 Y; i" j3 ?0 {! y
( N8 N3 h" A x F
完
作者:
明月回春
时间:
2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
4 W) T7 s s, E) y& _. X
这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
9 ~, W" @* n8 E' k
对市场的冲击力可不小。。。
: F) L4 U5 N* K: i. S
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
8 [4 S4 w1 S( t) j F; |# b& Y& f
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
, x c# p/ P, O* R; n, l) r8 Y
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
4 D0 }9 z8 J5 X; d3 M, E
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者:
baogesj
时间:
2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者:
天子码头
时间:
2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者:
阿雷
时间:
2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。
欢迎光临 爱吱声 (http://129.226.69.186/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2