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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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! q) _2 h' F5 Z: B! u1 e房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求* \7 x8 Q+ Q. y' d8 t/ R# Z5 o. m
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
# _8 p6 }( O! P3 h3 l4 p4 F/ g现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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年轻人想不想买房，想。需求有多高？/ ^. Q% B4 `; H8 ~8 x( ]* B
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
- K! t- F  H* h5 O这个时间点在什么时候？2017？# Q  C+ _& i& F! s

2 X) b) {; y8 w4 Z房子的投资需求：; ?( z' z2 b9 x+ W/ f
房子保值，用不用来投资，用，防通胀- q' ~: l7 s( _( X9 q' A6 x
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
# z; _( v" P" _+ l% ]4 ~) U所以，这个是锦上添花，落井下石1 q6 m' G0 Y* j; y( ~2 I
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
/ K8 P  @3 Y- G8 h; x* O5 p在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用# u" ^2 @6 \! `0 t& H+ U7 e( @+ o

) o* f0 s* D% i# ~( A改善性住房：# w2 F4 @/ S% a1 k6 Q) h
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的8 @* N. t$ [) E" J/ f* T

- p- S+ i6 d. f; p完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
* a: E& W- z! i! y这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。9 r! Q' O  Q% s& Q' p6 O" X
对市场的冲击力可不小。。。$ E* k! {: z4 S  j. ]0 d
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。* x, _1 g2 J) B" J8 D' d* ?
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
2 a. K5 s4 G- k! ~/ ^, _那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。, h1 r, |, c3 H' v
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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