爱吱声
标题:
【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
[打印本页]
作者:
lianpb
时间:
2012-4-10 01:30
标题:
【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
. S+ [7 s- I* X
, Z4 N4 K$ d0 k9 v$ b' g
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
i- j3 K2 A6 N( K6 a+ y( {
" D' i! j7 r# S4 R: Z- \
房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
4 K& n. J7 _" J; r( P% U( W
8 X r( b9 y' s5 z% K# D
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
3 r$ a7 d, _3 q: l2 V2 h: p3 @0 y
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
# ^! w2 f0 S9 l; x3 E$ X0 {% g
. X/ W5 G. O6 ~# L
g2 e, \7 f9 ^1 K- B, a
年轻人想不想买房，想。需求有多高？
7 g: x7 N& K' ?) W, l, ?
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
. f, i* o0 G0 q# A* q& i
这个时间点在什么时候？2017？
+ h$ `! y2 H7 M7 {. u: W
+ b* X) @- R, u8 P. g$ [# j
房子的投资需求：
( Z6 ]2 A& D# v4 x ^+ z9 t
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
" S$ F0 y+ `" l! q0 u7 z. d
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
/ H' n6 @# a; \0 U1 D
所以，这个是锦上添花，落井下石
G1 P& T& M& g
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
3 M o& K: Q4 M* f1 D- K/ G
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
7 Q( y! L8 z& B0 y% B2 E: T
; L+ R( k' w J
改善性住房：
0 U. @0 [8 D' ^8 Q# ~! [
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
& |) K" }' M/ L8 N4 t! v( D
. _. s8 a9 t( G; D
完
作者:
明月回春
时间:
2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
$ t' z- k; p7 S; ^' {0 B: H
这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
, \6 J1 p6 N; E& n( _4 r% Y4 L) G
对市场的冲击力可不小。。。
% o" c! J; S. x7 b
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
- d' |% g( p ]: S* V
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
! t7 I! N' a3 e" ?$ d5 _
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
t1 r/ B3 L. ?. W
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者:
baogesj
时间:
2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者:
天子码头
时间:
2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者:
阿雷
时间:
2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。
欢迎光临 爱吱声 (http://129.226.69.186/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2