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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用. U  [8 s* s3 E3 p( p/ R
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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/ f- }6 M1 {3 W7 ?1 J1 r8 Z/ f; @政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
6 T1 o/ b: K9 k! _/ Y$ K现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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5 V* \0 x5 _1 o5 L- S' O+ E( h年轻人想不想买房，想。需求有多高？( ]1 c9 b5 ^/ m* o0 k' h0 x
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？/ ?5 v* F: Z5 m3 G5 E) O
这个时间点在什么时候？2017？
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2 a& N( g6 r2 l房子的投资需求：  k, m: d0 H, e5 f. w0 _
房子保值，用不用来投资，用，防通胀/ `6 ]* O  m: p2 m
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
, L7 ^3 @# D" g$ ~( k! b0 u$ E所以，这个是锦上添花，落井下石
, e( P9 ~1 B" l9 @- e那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
8 p/ \' c5 g( ?1 e$ [在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房：
( Y+ f" a# t' g3 u& F$ U需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。3 o! F7 m" z  i, t) C
这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。; @$ h- n( |7 t0 e4 L  W
对市场的冲击力可不小。。。
. H% b; m) K' ]: X0 O# f4 p+ c) f不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。: M' y5 Z& p# c4 x! m. r$ u
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
2 X6 T* z% ?& i5 l8 E那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。- b) {; q( q5 r, t
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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