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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
. h+ {8 b- m. z/ R9 j6 y2 e现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行2 p1 ]+ q$ O5 E' a0 T" l% {- |% k

6 ?* Q5 m, [" U1 `3 L- {6 |1 _4 ~) Q: C6 g1 {
年轻人想不想买房，想。需求有多高？: O! Z& ^; F2 a" v: e$ x% _1 n
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？7 ~' R1 {/ \8 ]* j9 X- W8 x
这个时间点在什么时候？2017？
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' U5 s. K+ }( u1 g8 {: S房子的投资需求：
7 U0 w, B" }3 [" N0 y3 e$ U房子保值，用不用来投资，用，防通胀# A5 I- O  _, Z  M4 e! ^3 z% n7 [4 c- m
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了2 F+ ?; t* m  {
所以，这个是锦上添花，落井下石. H/ |/ ~  S$ N4 s' b
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
- i8 L: S) g$ B) ^. v在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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/ K  B- w& E" q改善性住房：
" J. c( f1 \# \% Q0 e需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的7 K# [& h2 q9 S: C

1 I+ j/ U! \# Y* x2 s6 j' d完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
4 L1 J, l7 J5 Y+ N$ B0 ^" J这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
" c5 D# g# e& L对市场的冲击力可不小。。。
4 ~$ {9 G4 b0 ]* ?不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。1 Q5 `) Z+ {, X1 N0 B" k
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
8 C( v: `: |; ?+ S* O那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
  H# \" v( N2 K1 x. |: o可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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