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标题: 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游... [打印本页]

作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用' |1 e4 Y3 Y. j& L$ @& v
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能( b& b* `5 j8 N0 [. G1 T/ ?
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?
- a2 \2 {/ \* l# G不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?' c6 b3 |- Y' q  q7 N
这个时间点在什么时候?2017?
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房子的投资需求:) J; l' o: v7 D$ {/ O2 s  Z7 B
房子保值,用不用来投资,用,防通胀; X) o1 i. S  I" q
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了/ C* e- A' Z4 z" Y/ _& u. B
所以,这个是锦上添花,落井下石
! k3 a! C9 |* f那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?' R# n6 [! w- f9 _( V6 F* \) }" [
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用2 a' o5 ^  p4 r2 b1 `; E- N8 k# s
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改善性住房:
# D2 {. G' |* V( u% q1 u6 w' e* ~需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
' d- q# H& k8 d5 w- X1 G/ A这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。# v0 j/ w6 k( `+ Q8 \
对市场的冲击力可不小。。。
( A$ \9 C8 k$ e# H不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。9 y/ \5 }& \) ]" s# z7 J0 y; m
地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
; Y+ L+ p3 Y) L, R那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。
# N& }* t0 t& v/ d可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。




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