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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 % X; ^" c% ]8 l) T: ~# t

5 t' P8 c/ a% [* E没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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. }2 o/ ~- B* ?: i6 f房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
$ m! |8 y" w/ B: O' D& E9 s% y' d6 N; [1 O. `& Y
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
3 x1 @* s5 l5 f& J现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行- Y) B1 M( o/ n# v4 }$ G
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7 U" F: K: [  s" x. d& ^' q! @年轻人想不想买房，想。需求有多高？
( S" j/ F% I0 k+ V! _" v* ^不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？1 Y3 G" f( G- Z1 d8 o3 Q
这个时间点在什么时候？2017？
2 K8 z7 D' ], _) q4 E0 g, B* p! Z2 Q, j4 X: @3 K+ Z
房子的投资需求：
' F& z( K/ J/ ]$ T0 h房子保值，用不用来投资，用，防通胀1 d& t9 `" O. j  a
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
" Z" u( @8 K/ ^7 H) g+ Q所以，这个是锦上添花，落井下石
  |# c; _1 l+ \% t7 v5 Z& X那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？, N) i; O- g0 O" j( V
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用* T& g+ P0 q8 O- ?$ C7 L

# l- j: D4 h5 r% [5 j1 b改善性住房：% p' e& v6 T5 P6 @. w4 G
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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+ d6 G- x5 ~. L& m" F, B% B完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。: J3 l: I& s1 {9 ]
这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
. a0 n7 {* `$ u3 H对市场的冲击力可不小。。。
6 p; m. Y" \$ {4 O% l不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。2 j) a- C( ~% [
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。# D. d4 I+ m9 X& R, K
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。, Q& U3 [1 x' w& ]
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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