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日志

算一算peking普通人的日常金融

热度 17已有 1261 次阅读2019-1-19 15:56

收入:
税后薪水
公积金(这一项极其重要,如果不取出来,影响工资的12%,实际最高可达税后收入的30%,算法是(12%+12%)(100%-8%-2%-12%-0.5%))
医保卡个人账户

必备保险:
医保(这项是最好的,由于户口不在peking,未来进入更需要的阶段恐怕就难以获得了)
养老(未来太遥远,不确定性太大)
生育(限制虽多,但身边人大部分享受到了)
工伤(这个其实算是最公平的)
失业(做梦也不用想)

有意义的金融杠杆:
信用卡透支(无息期50天左右)
公积金房贷(工薪阶层一辈子最划算的金融杠杆,杠杆率最好也就1:1吧,涉及到的比商贷利息优惠在40-60万左右)
商业房贷(工薪阶层一辈子最大的金融杠杆,杠杆率可能会高些最高达到 1:3,利息相对不高,但具体优惠金额不好计算 )
汽车贷款(大多时候有优惠,基本不用出利息)
消费贷(成本高,基本没有啥价值)




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鸡蛋
11

鲜花

路过

雷人

开心
3

感动

难过

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发表评论 评论 (14 个评论)

回复 lorry 2019-1-19 17:33
没用过公积金贷款,动不动就是非普通住房,不能公积金贷款,只能冲还贷。
回复 青石崖下 2019-1-19 17:54
公积金确实是一个bug
回复 小木 2019-1-19 20:27
公积金了不得,相当于我税后到手除公积金之外的35%-40%了。
公积金贷已经用满了120万,允许你把它当Balloon Loan用,目前看应该是很合算的。
房子商贷利息不低,5-6%,算不上多合适,远高于低风险投资收益了,很可能就当过桥贷用了。
回复 定风波 2019-1-20 09:40
lorry: 没用过公积金贷款,动不动就是非普通住房,不能公积金贷款,只能冲还贷。
这是一个杠杆加利率优惠的大杀器,年轻人用上就博得百万
回复 定风波 2019-1-20 09:42
小木: 公积金了不得,相当于我税后到手除公积金之外的35%-40%了。
公积金贷已经用满了120万,允许你把它当Balloon Loan用,目前看应该是很合算的。
房子商贷利息不低, ...
这个利率可是很低了,5-6%,普通人基本找不到能达到类似额度的其它金融。当然了我同学啃老直接要了500万,不要利息,每个月老爸还把退休金都给他,反向利息,那样的太牛逼了。
回复 定风波 2019-1-20 09:46
青石崖下: 公积金确实是一个bug
公积金特别恐怖,拿现在到达封顶线,一个月6000多一点,对应的税前收入也就是26000。这要是不弄出来,利率低不说,未来还有风险。
医保个人账户也是个问题,一年也几千块呢。
其实最大的bug是养老,公司交的20%,奶奶的不得了,如果你达到封顶线,5000多。这个就是税啊
回复 青石崖下 2019-1-20 09:49
定风波: 公积金特别恐怖,拿现在到达封顶线,一个月6000多一点,对应的税前收入也就是26000。这要是不弄出来,利率低不说,未来还有风险。
医保个人账户也是个问题,一年 ...
公积金可以微信提取 很方便
回复 响马 2019-1-20 10:03
青石崖下: 公积金可以微信提取 很方便
是北京吗?怎么办微信提取公积金?求指点。
回复 lorry 2019-1-20 10:04
定风波: 公积金特别恐怖,拿现在到达封顶线,一个月6000多一点,对应的税前收入也就是26000。这要是不弄出来,利率低不说,未来还有风险。
医保个人账户也是个问题,一年 ...
特别是统筹部分,基本和个人无关。
回复 响马 2019-1-20 10:05
公积金贷款一次都没用上过。奶奶的。一开始买期房,开发商强制必须从建行贷款;后来买二手房,业主不接受公积金贷款。所以只好拿公积金还商贷。肉疼。
回复 定风波 2019-1-20 10:05
青石崖下: 公积金可以微信提取 很方便
如果是房贷提取,那很好。
如果是大病,租房等,会损失未来信用额度,得不偿失
回复 定风波 2019-1-20 10:06
响马: 公积金贷款一次都没用上过。奶奶的。一开始买期房,开发商强制必须从建行贷款;后来买二手房,业主不接受公积金贷款。所以只好拿公积金还商贷。肉疼。 ...
100万没了,不肉疼才怪
回复 青石崖下 2019-1-20 14:53
响马: 是北京吗?怎么办微信提取公积金?求指点。
关注公积金管理中心的微信号,就明白了。分市管和国管。
回复 响马 2019-1-21 16:08
青石崖下: 关注公积金管理中心的微信号,就明白了。分市管和国管。
Thanks!

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