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日志

再答不爱 提出的问题

热度 3已有 232 次阅读2014-4-25 06:08 | 开发商, 营业税, 流转税, 成本, 贷款

      不爱提出了这么一个问题,中国经济到底怎么啦?

      其实很简单


      真相就是:开发商造的大量空置房并非为了满足刚需,而是按照市价抵押给银行用于偿还之前买地等成本支出的贷款!其次是帮助地方政府创造GDP规模!

       另一方面,由于常年采用流转税制度,企业只要开工就产生营业税,因此地方政府间接鼓励通过不断扩大产能来获得税收,是导致全国工业产能严重过剩的主因!

        除了对资金的极度依赖,大批投资项目不产生收益,造成银行系统中的大量存款就此沉淀

       这是一个正反馈循环,循环的根基就是房价上涨。

       房价上涨,开发商制造金融资产(房子),抵押给银行贷款,开发商开工,地方政府有税收来源。

       当房价逆转时,呵呵。。。


注:房子不仅仅是房子,它还是一种金融品中国的房子跟中国的股市一样,不产生收益,还猛吃资金。


      要仅仅如此倒简单了,还遇见一个结构性问题,就是人口减少,工人工资增加。

      两个结构性问题,一个是投资驱动,一个是人口减少。其实也是关联的,人口减少,投资驱动肯定没办法挣了。

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      还回到俄罗斯的问题,俄罗斯在实行金本位以前呢,一直通货膨胀,它和中国的问题差不多,就是基建规模太大,投资黑洞。

       最著名的就是日俄战争时期的西伯利亚大铁路,俄罗斯的金本位是第一次世界大战摧毁的,耗费物资过于剧烈

       唯一解决基建问题的方法,就是利用外资。金本位、利用外资

       浮动汇率制度也起到这么一个作用。

       关键的关键是要产生收益,就是要 “搞活” ,现在搞的跟毛时代一样,过量投资,没有收益。

       流动性被榨干了,星空 真是毛的传人,魅力型领导人。

       星空做梦都想,要是我是毛主席,该怎么干。

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       那么去杠杆呢?更行不通!

       所谓去杠杆,在IS-LM-BP模型中的反应是让IS曲线和LM曲线左移,结果是利率立刻暴涨,钱荒频发、收入骤降。一个很简单的道理,之前的征地中大批失地农民被迫沦为城市中的外来务工人员、农民工。如果现在去产能、停止地产开发,这一大批人立刻失业,而且无法回去种田,因为地也没了!这种失业既非摩擦性的,也非周期性的,而是不可逆的结构性失业!

      过剩劳动力无法依靠市场经济规律逐渐吸收。何况外资都在撤退。

       IS、LM曲线左移必然导致国际收支状况恶化,汇率贬值。

       4万亿的本质是什么呢?就是负债投资,中国08年以来的增长率是负债推动的,就是寅吃卯粮,把未来的钱花出去了。从而把中国的经济模式  钉死在工业化上了。

       工人工资也不能涨的过高,涨的过高要失业。

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       现在的解决方案其实是最好的,IS、LM曲线 不能动,汇率贬值,赶快盘活投资。

       提高长期利率,压基建。

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       汇率与股市

       日元贬值了,日经大涨了,RMB贬值了,A股必跌的。(其实不能这么说,涨幅不会那么大)

       央行外储并不牢固,08年以来对外债权的增加等于私人部门对外负债的上升。

       宝贵的外汇要先保住,以后可能还需要进口国外的东西呢

       本币贬值导致输入型通胀压力变大,幸好我们有铁哥们,伊朗、俄罗斯、委内瑞拉。

        就是食品比较麻烦,食品要提前布局,压输入型通胀。

        现在需求减少,猪肉暴跌,农产品价格暴跌,为什么农产品不涨价呢,农民手里没有钱,拿什么消费呢?
 
        就是个滞涨的局面,需求减少,价格上升。

        几年时间中国经济都不会有什么起色。

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 美林认为,在以下几个阶段,应该分别投资如下不同的市场:

    通货紧缩阶段,特点为经济增速和通胀均面临下降压力,首选投资债券市场。
    经济复苏阶段,特点为经济增速出现回暖,而通胀则仍存在下降压力,首选投资股票市场。
    经济过热阶段,特点为经济增速和通胀均处于高位,首选投资商品市场。
    滞胀阶段,特点为经济下滑而通胀上升,此时适合持有现金及其等价物。


注:先投股票吧,很快通胀就要上来了。降准和汇率下降都是为了抗通缩

       贬值也不要贬的太厉害,影响就业,到时候人家说你,把最后一口流动性也干死了。

       现在造成的困境是,宏观调控拿捏非常困难。

       流动性是什么,流动性就是未来,4万亿透支未来了,所以现在谁手里拿着流动性谁就拥有未来。

       说实话,咱们这些宏观调控的人干的是真不错。

       还有一个事啊,农产品价格也不要涨的太厉害。政府冻结二手房是为了冻结抛售力量,但当市民开始吃自己的储蓄老本时,就会不惜一切代价抛售不动产。

       还是要看着通胀,城市居民也是新人乍富,也没多钱,钱都在房子上。还是得盯着通胀

       还有就是提高产品质量,不要那么急,技术水平提高不了,活儿做的扎实点。




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