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房价的泡沫真的严重
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前段时间去了趟浙江的温岭，这是靠近温州的小县城，上面是台州市管着。面海背山的小县城，典型的浙江民营经济发达地方，以小五金，皮鞋，塑料为地方支柱产业。城区相当繁华比一个地级市不差，消费比北京、上海都不低，这么一个地方市中心新开的公寓房居然要25000+，市里面平均的房价是15000+，这里的一般的中产，拿工资那种一年150000左右，这个收入说实在的爱坛各位不知道什么感觉，反正在帝都、魔都这个收入都是有绝对吸引力的，不是一般中产拿得到的。那么即使此地富足如此，房价收入比高估还是10-15年收入，天知道一般打工的怎么办，当然当地人很淡定，因大多数人有自己私房，在城市扩张中是受益者，没有压力。
对比之下，美国的房子就太便宜了。新泽西、夏威夷的house，不是荒郊野岭那种也就20万-25万美刀，在中国可是独立别墅哦，有草坪4个卧室以上的，中国中产一年150000rmb换成美金，税后一年也有23000美金左右，中国人还是双职工，温岭那边一个家庭年收入税后在250000左右，差不多一年税后40000美金，这样的收入在美国也就6年买house了，浙江小县城的房地产的泡沫天知道有多大。
以前，爱坛各位讨论房价泡沫，主要是帝都魔都之类的一线城市，现在说实在的温岭这样的小县城确实让我吓一跳。钱真的像水一样吗？
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发表评论 评论 (51 个评论)
- 回复 空气精灵
- 这是指一个人,还是指一个家庭(2人)?
鼎革: 我感觉帝都魔都的中产，最起码年收入应该在30万以上吧
反正就我所知,如果是指一个人年收入30W,上海绝大多数人都是到不了的.
还有,年收入是一方面,如果在还房贷算不?象我几个朋友,两口子加起来一年差不多30W左右(税前),但把税交了,房贷还了,剩下的净收入大约也就一半了.
- 回复 鼎革
- 家庭吧
空气精灵: 这是指一个人,还是指一个家庭(2人)?
反正就我所知,如果是指一个人年收入30W,上海绝大多数人都是到不了的.
还有,年收入是一方面,如果在还房贷算不?象我几个朋友, ...
- 回复 colin1992
- 媒体曝中产家庭账本：年收入70万元 个税13万元
http://news.163.com/12/1106/08/8FK81KLT0001124J.html
这个是深圳的
- 回复 鼎革
- 差不多，25%的税率
colin1992: 媒体曝中产家庭账本：年收入70万元 个税13万元
http://news.163.com/12/1106/08/8FK81KLT0001124J.html
这个是深圳的
- 回复 阿雷
- 看来我就是一个无产。
colin1992: 媒体曝中产家庭账本：年收入70万元 个税13万元
http://news.163.com/12/1106/08/8FK81KLT0001124J.html
这个是深圳的
- 回复 空气精灵
- 仔细想了想，发现没法回答你的问题。只能说点我知道的事情吧。
鼎革: 家庭吧
刚刚看了一眼统计数据，不出所料地是高的高低的低，鬼知道是怎么采样的。
就以我身边的朋友，同事们来说，他们普遍是公司里的骨干，都有房子，有的还不止一套（早买的或父母的），他们的月薪从7-8K到18K不等。也有朋友两口子收入加起来月收入约10-12K。
还知道我的邻居，两口子加起来不到10K。
你瞧，这都有多少差距啊。要知道，有人认为年收入50W才能是中产呢。可是，就算以30W为标准线，也会把绝大多数家庭划出中产范围的。
另外，我说的这些全是吃死工资的。上海本地有些人有房产，还不止一套，每月租金就足够了。比如我的一个同事，老婆家里有四五套房子在出租，每月租金都在2W左右。纯以他俩的工钱来说，一年肯定不到20W，可要是把收的租子算上，就肯定不止了。