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日志

关于看房买房2

热度 44已有 1903 次阅读2013-5-28 23:01 | 看房, 买房

 
简单的说,事情定下来了。礼拜天父母来了一趟,拍了板。
 
但是定的很恶心。
 
好消息是,砍掉了7万,208.
 
坏消息则有一大堆。
 
房子不是88年的。是82年的——房子老是一个问题,贷款时间也短,更是一个问题。
 
不是钢混,是砖混;(这个倒也正常)
 
给我的说法是,广告上这些东西都是随机生成的——他娘的当人是傻×呢。
 
这些消息知道后,非常失望,我一度想放弃了。后来我娘坚持,才拍板。
 
比较讨厌的是中介,多次在我们没有同意的情况下加钱。
 
有个5000块钱的费(忘了什么名头了,大致是优惠价的老公房转成市场价的商品房的差价),我们和中介说的是,钱房东给。
 
结果丫给我们加到总价里面去了。总价弄了208万5000.扯淡呢,
 
然后吵架。说明白了,钱从中介费里出。
 
然后中介费是按照2.7%算的,没有打折,过了一会儿有跟我(把我单独叫进去)说,他们中介最低2.5,扣了那5000他们钱不够了云云,要求补840.
 
然后又是一顿大吵。
 
最后签了合同,回来一算,妹的,合同上的中介费是2.5%算的,然后等于5000还是我们出。
 
店长还总是一副“我这些都是为了你们好你们以后一定会感谢我的”的嘴脸。
 
恶心。
 
非常恶心。
 
而且非常疲惫。
 
______________________________________________________________________________
 
本来说这事儿是为了吐槽兼求主意求帮忙报复回去的,可是为什么回复里很多人都是“同学你赚到了”这样的感觉……?
 

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21

鲜花
2

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2

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14

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发表评论 评论 (18 个评论)

回复 独自离开 2013-5-28 23:15
正在看房,请教几个问题。中介除了2.5中介费外,还有其他名目收费吗?契税多少?传说中的20%真交吗?
回复 北京阿新 2013-5-28 23:26
中介有点时候真的是太恶心人了~~
回复 河蚌 2013-5-28 23:28
独自离开: 正在看房,请教几个问题。中介除了2.5中介费外,还有其他名目收费吗?契税多少?传说中的20%真交吗?
契税,买方首套1%,二套3%,超大面积4%。但是并不是按成交价交,而是按申报价交。一般每一地段都有一个最低限价,大家都按这个来。
回复 大地窝铺 2013-5-29 03:19
很多人不喜欢中介,我也不喜欢。
回复 夜观天象 2013-5-29 07:57
河蚌: 契税,买方首套1.5%,二套3%,超大面积4%。但是并不是按成交价交,而是按申报价交。一般每一地段都有一个最低限价,大家都按这个来。 ...
学习了。
回复 河蚌 2013-5-29 08:09
大地窝铺: 很多人不喜欢中介,我也不喜欢。
大连的中介还是不错的,一套严格的流程,保证卖买成交的顺利,屏蔽在交易过程中的任何欺诈可能。
中介有个交接单,里面的所有项满足后,才能完成最后的付款,比如买房中最可能出现的,是户口、水电煤气、暖气、有线电视、电话等附加权属的移交。
北京的,俺只能说,北京现在就是冒险家的乐园,中介基本都是骗子,能骗一个是一个。
回复 jingfan0410 2013-5-29 09:03
恭喜恭喜,您就妥妥地把心放下,安心等着拿钥匙吧。宣武区二环边82年的房子没可能是钢混结构,不过砖混结构也有它的好处,那就是可以享受北京市老旧小区综合整治的好处。北京市对1990年以前的老旧楼房进行改造,抗震能力要达到8级,“增胖”每户可达8-15平米。房主负担3000元/平米的改建费用。我有朋友在展览路附近的房子已经改造完毕出租了。她的房子是50.7平米,改造完增加了7-8平米。又给了一间储藏室。总共增加了十多平米。改造期间政府给予80元/平米的租金补贴,需搬出去住。她本来就是用于出租,所以每月4千多的租金补贴等于白拿了7个月。听说现在施工是在工厂做好预制板现场安装,那就更快了,不用搬出去住了。另外房主负担费用是在改房本增加扩建面积时才交付。如果自己打算就住下去不出租也不出售的话,就拿着原房本则一分钱也不用交。
回复 空气精灵 2013-5-29 09:04
这要看运气了.我曾在北京和中介打过交道.对方人很好,而且也不是按比例收费,就是一套房子一个价格的中介费,根本不用担心.
回复 树和藤的树 2013-5-29 09:07
恭喜路人癸成为帝都有房一族,中介就那样,咱不一棍子打死一片,至少我接触过的中介个个都是信用破产的破落户,还有几个存在交流障碍,和他们打交道要长住了心眼。
老房子好处是格局比较实用,只要没有漏水开裂什嘛的毛病,装修好了都舒服。还要提醒一下,装修之前看看楼上是哪年装修的,如果年头挺多了,那你的厨房天花可能要想想办法防漏水,或者就劝劝楼上和你一起装修吧
回复 zeal_zhang 2013-5-29 10:37
上海的中介我觉得也还好
反正弄不完不付钱的
另外中介费现在这么高了吗
上海之前好像是各付1
回复 不懂中 2013-5-29 11:52
独自离开: 正在看房,请教几个问题。中介除了2.5中介费外,还有其他名目收费吗?契税多少?传说中的20%真交吗?
现在基本都是推荐无税的房子。20%的,真心没听说过有几个是交了,好多都做没了!有些是卖家,买家分别承担了些。
回复 不懂中 2013-5-29 11:54
河蚌: 大连的中介还是不错的,一套严格的流程,保证卖买成交的顺利,屏蔽在交易过程中的任何欺诈可能。
中介有个交接单,里面的所有项满足后,才能完成最后的付款,比 ...
北京那帮中介,你没见过都是些啥素质。满口跑火车的,连基本的建筑面积跟使用面积这些概念都不知道的,动不动就说你首付就给30%就行的,都不考虑二手房的是按评估价走。反正北京的中介里面,真的够让人不喜欢的了!
回复 不懂中 2013-5-29 11:56
恭喜恭喜!一看你这个2.7%不打折估摸着就是lj的中介了。你的动作实在太快了,我有你这个魄力跟果断就好了。
回复 河蚌 2013-5-29 12:02
不懂中: 北京那帮中介,你没见过都是些啥素质。满口跑火车的,连基本的建筑面积跟使用面积这些概念都不知道的,动不动就说你首付就给30%就行的,都不考虑二手房的是按评 ...
是,北京的,俺觉得就是能骗一个是一个。
当年租房找过中介,牡丹院当时价位基本上在1300元,中介都报8、900元,去了之后,说先交300元,然后再领着看房。明显是骗子。
回复 紫蔚 2013-5-29 12:21
确实讨厌中介。 在合肥 租房成功了还要按照月租百分之30拿提成。看房也是,看一次30元。不管成不成。。。
回复 不懂中 2013-5-29 12:28
河蚌: 是,北京的,俺觉得就是能骗一个是一个。
当年租房找过中介,牡丹院当时价位基本上在1300元,中介都报8、900元,去了之后,说先交300元,然后再领着看房。明显是 ...
北京现在的中介还是这招,租房的都报得便宜,先叫你过去看,然后忽悠你租其他的或者在干嘛!卖房的中介就更离谱,同样一套房子报的价格能差到几十万,除非你实地去看。但有时即使你实地去看了,都没戏。说不定就压根没这个房子,就是骗你过去的。在他们那一行里,想遇见个靠谱的不容易,但我还是坚信应该会有好人的!
回复 老引北京 2013-5-29 19:50
好像够不是30年就是35年的楼房都有翻建一说,要是赶上你就赚啦!。
回复 2013-6-2 00:04
去年同事在天桥160个入了和你这差不多面积的,今年也210个了。你这位置很好,明年地铁可能也要通了,早上还可以去南来顺要个豆腐脑

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