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城镇化中比较有投资价值的是两条线,一条是城镇化的基础,即农村土地流转制度的建立和完善带来的投资机会,包括现代农业,土地资源重估,农业信息化、渠道扁平化等;第二条是中小城镇建设和发展,以管网、智能化等为代表的基建和农村人口的消费升级。农地是当今中国尚未完全货币化的最大资产,也是政府手中依然掌握的最大的制度性红利,是一张最大的王牌。农村土地流转带来的货币化,将在未来中国城镇化的推进中,发挥重大作用。土地流转的货币化也是盘活存量的有效手段。关于土地改革与城镇化,本届三中全会的顶层设计与之相关连的,集中在以下几个方面:1)农村土地的“同地同权”问题,解决土地确权,征地补偿,提高农民土地红利;2)农村户籍制度改革,这个是土改和城镇化的重要连接点;3)农村社会保障体系的进一步完善,这个是户籍制度改革的必要条件。
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