中国是不是该大力发展屋顶花园
本帖最后由 晨枫 于 2019-1-1 10:55 编辑在中国这个世界最大的建筑工地上，这些年可是造了不少房子，而且绝大多数是平顶房。平顶容易造，但夏天很热，冬天又冷。从更高层建筑往下看，景观实在不敢恭维。这都不是最重要的，大量钢混平顶是城市热岛效应的罪魁祸首，而且浪费了大量城市绿地面积。另一方面，北上广深造了不少公园，小区建设也强调要留有绿地，但总是不够用。何不把那么多平顶利用起来呢？
http://image1.8264.com/forum/201806/19/024511geodzfpycw9k8fq9.jpg!t1w1500h1500x9m1
大量的平顶不仅不好看，而且是城市热岛效应的罪魁祸首
http://n.sinaimg.cn/transform/20141231/A7BA-cczmvun4550988.jpg
人们挤到公园里
https://hk.on.cc/cn/bkn/cnt/news/20170720/photo/bkncn-20170720084105321-0720_05011_001_01p.jpg?20170720080014
占领小区绿地，正是因为缺乏绿色空间
https://s3.amazonaws.com/finegardening.s3.tauntoncloud.com/app/uploads/2018/01/23170108/5-9-2014-mandelartz-1.jpg
https://cemteq.com/wp-content/uploads/2018/08/Pic1.jpg
https://www.gardendesign.com/pictures/images/973x490Exact_0x70/site_3/rooftop-garden-planters-weight-restrictions-amber-freda-home-garden-design_11141.jpg
屋顶花园并不是新生事物，但用到中国城乡大量存在的钢混住宅建筑上，可以新增大片绿地，至少可供本楼居民享用，这可是准私家花园啊！建设和管理费用需要由物业统收了
https://www.scottgordonrealty.com/wp-content/uploads/2017/12/rooftop-garden-e1510759916418-904x508.jpg
https://www.prosightspecialty.com/wp-content/uploads/2018/10/RooftopGarden.jpg
这样的高层公寓改建屋顶花园更好，人多力量大
http://united-fellowship-chapel.com/wp-content/uploads/parser/urban-rooftop-garden-design-1.jpg
花园可以各式各样，这样的伪日本花园也不错
https://www.researchgate.net/profile/Jaher_Wasim4/publication/310239387/figure/fig1/AS:428557198467074@1479187406811/The-rooftop-garden-of-the-high-rise-building.png
这是把屋顶花园和垂直花园结合起来了
http://www.morethangreen.es/wp-content/uploads/2013/09/more-than-green-marc-granen-bus-rooftop-gardens_1.jpg
还有公交大巴车顶也栽花园的，不过这个要持之以恒，难度有点大
https://hgtvhome.sndimg.com/content/dam/images/grdn/fullset/2015/5/17/0/CI_fairmont-rooftop-garden-montreal-6fbf6a8e0000.JPG.rend.hgtvcom.966.644.suffix/1452972294012.jpeg
https://www.thestar.com.my/~/media/online/2014/09/07/21/17/world_ni_0809_p32.ashx/?w=620&h=413&crop=1&hash=F2502FF50FCD110A3E08AD53B06681FEF809DC77
屋顶还能种菜园子呢，这可以成为城乡蔬菜供应的一部分
https://orchidflowers.files.wordpress.com/2011/02/das9f5ycxht5s8182hgfhnlmo1_500.jpg
这样参差不齐的老建筑顶上的屋顶花园连起来，还可以成为城市屋顶花园体系，上上下下还帮助锻炼身体。斯德哥尔摩就在这么做。不过在家家户户窗户装钢笼子的地方，居民可能并不欢迎这样的屋顶花园。怎么办呢？只能希望以后的治安会更好
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/8/84/30_Rockefeller_Center_rooftop.jpg
https://static.independent.co.uk/s3fs-public/thumbnails/image/2016/08/09/17/ooutdoorcreditmariannemajerus.jpg
在市中心推广屋顶花园可能在近期更现实，在商家和机构支持下，更容易形成规模和自我良心循环
https://awol.junkee.com/wp-content/uploads/2016/03/park12.jpg
这是墨尔本市中心的一个规划中的屋顶公园
https://cdn.vox-cdn.com/thumbor/MOgtJZ3drUzDzF7s1gxxYi6BJoc=/0x0:4032x3024/1200x800/filters:focal(1694x1190:2338x1834)/cdn.vox-cdn.com/uploads/chorus_image/image/60323009/IMG_4014.0.jpeg
这是旧金山Salesforce公交中心的屋顶公园
http://www.sactownmag.com/images/cache/cache_d/cache_b/cache_b/wnh_park_toppers590-4f7fcbbd.jpeg?ver=1544522540&aspectratio=1.3318284424379
萨克拉门托公交中心也规划了一个类似的屋顶公园
https://i.pinimg.com/736x/62/d4/06/62d4062b16440f3b4c41d2a8812c875c.jpg
这个停车场的顶层不停车，改为公园。不过这事个例不算，普及不能凭房地产开发商的觉悟，需要市政当局用规划和法规确保实行
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2012/11/namba-parks-rooftop-garden-osaka-japan-jon-jerde-9.jpg?w=800&h=494
这是大阪的Namba公园
https://i.ytimg.com/vi/spLgf_yfvLY/maxresdefault.jpg
这是一个很复杂的多层结构
https://cdn.osaka-info.jp/page_translation/content/dd81b418-04bd-11e8-9399-06326e701dd4.jpeg
层层跌落，给本来平板的大阪市容平添很多生动
https://netmobius.freetls.fastly.net/images-stn-osaka/122-Namba-Parks-Osaka1.jpg
这是商业-办公混合建筑群
http://www.directoryofgreatdeals.com/static/img/content/the-most-spectacular-rooftop-bars-in-new-york-city.jpg
这是纽约大都会博物馆的屋顶花园，临近中央公园大片绿地，加上独特的位置，这等于独享绿景了，比临街开一排窗管用多了
https://www.bakker.com/INTERSHOP/static/WFS/org-Site/b2c-b2c-website/org-b2c-b2c-website/en_GB/Inspiration/Garden%20Trends/rooftopgarden-mainimage2.jpg
在海边、湖边、河边也同样可以得益
https://static1.squarespace.com/static/5548c935e4b0b0a763cffaa6/556784e9e4b088d2c746b8a6/58b09918c534a5df98bbf62a/1487968999859/1201-76_Final_1_Overall+Rendering.jpg?format=1500w
推而广之，废弃不用的桥梁也可改建成“空中花园”
https://cdn.civitatis.com/estados-unidos/nueva-york/guia/high-line.jpg
纽约的“高线公园”可能是眼下最有名的城市空中花园
http://macaulay.cuny.edu/eportfolios/nycpublicspaces/files/2015/05/article-2139899-12EF2F80000005DC-992_964x1437.jpg
这是以废弃不用的高架铁路线为主体改建的
https://therivardreport.com/wp-content/uploads/2012/08/High-Line-Iwan-Baan-2011.jpg
有一天上海3号线、4号线架空部分改为地下时，也可以这么改建，从便民也扰民的轻轨线改为宜人的公园
屋顶花园大有可为，这是鹿特丹一个街区，典型的丑陋的城市面貌
http://www.3develop.nl/blog/wp-content/uploads/2017/09/rotterdam-high-line-lijnbaan.jpg
现在规划改建为连贯的屋顶公园
屋顶花园的理念要实现，有很多具体问题。首先要解决产权问题，有人愿意，有人不愿意，这就弄不起来，这可能需要市政法规甚至行政命令来解决了，毕竟这是公益的事。还不光是一栋楼内的公益，而是整个小区、整个城市的公益。其次是技术问题，要确保屋顶在结构上足够坚固，能承重，不漏水。这要花点钱，但应该是做得到的。另一个技术问题是屋顶的各种通风口和冷暖机械设备，有些可能可以用园艺伪装，有些可能需要重新安排，这也应该是花钱就能做到的。
没错，这需要花钱，但这是推动城市公益的，最后每个居民都会得益。有TG这样有领导力、有执行力、有钱的政府，这样的好事应该推动。 告诉领导这主意能解决一半雾霾，事情就成了一半了～{:226:} 鳕鱼邪恶 发表于 2019-1-1 11:28
告诉领导这主意能解决一半雾霾，事情就成了一半了～
这可能真能减轻雾霾呢。 还要考虑房屋质量。 父母曾经在屋顶阳台种花种果， 几年后屋顶漏水... 基本上没戏。要是私产的话，那应该是别墅，不缺那点绿化地；而要是公产的话，也就是公寓这类，要么私人做，于是开始新的争地争斗，要么物业做，物业费你出嘛。另外，要是楼顶真的弄出了大块平地，谁敢说大妈们不会上去折腾，这动静顶层住户受得了嘛。
你贴的那些图，是因为物业有足够的管理权威。以国内大妈的横行，可能嘛。 晨司机是没见过层层递落的，都得下大功夫打点。不说日里整理得干净的，在傍晚夜里都给人鬼城的感觉。 jellobean 发表于 2019-1-1 12:32
晨司机是没见过层层递落的，都得下大功夫打点。不说日里整理得干净的，在傍晚夜里都给人鬼城的感觉。 ...
鬼城问题可以用路灯和地灯解决，打扫确实是问题，这不解决就业嘛 屋顶能整点太阳能就不错了－－分布式太阳能能有不少政策补贴，但是推动得还是相当慢。具体情况也许村长知道。 @像树村
花园就别想了。 洗心 发表于 2019-1-1 13:43
屋顶能整点太阳能就不错了－－分布式太阳能能有不少政策补贴，但是推动得还是相当慢。具体情况也许村长知道 ...
这个不矛盾，花园里也可以有太阳能板。 别的地方我不知道，但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。 水风 发表于 2019-1-1 13:59
别的地方我不知道，但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。
那也比光着好
晨大明鉴，这个真是体制问题。TG貌似万能，碰到自身体制问题一样寸步难行。
我是小区的业委会主任，对小区管理比较了解。
规划局：屋顶花园要先报规划局改规划，不然就是违章建筑，城管负责强制拆除。改规划？规划局平时往来的都是大老板，讨论的都是几千万上亿的生意。一栋楼改规划？人家当你是行为艺术。
公安局：如果有的猪跳楼自杀，公安局不是得被网民骂死。楼顶肯定要封死
楼顶施工，噪音，防水，维护费用，邻里同意，等等等等。
费用。现在小区都没钱。20年的小区都进入大规模花钱维护的阶段。我把小区用钱的顺序排列如下：
电梯
消防（汗，只能排在第二）
电力（一直想交给电力公司，人家不干）
上水管
排污管
屋顶漏水
外墙漏水
游泳池维护
绿化维护
老旧大堂
停车场改造
以上这些项目预算，小区自身的大修基金和每年收的维修基金，加起来不到上述预算的十分之一。
政府出钱？政府确实有钱，但是小区入户工作谁做？日后维护谁出钱？涨管理费？
TG强大其实是个假象，在社会管理的很多很多很多地方TG一筹莫展。没办法，中国经济水平摆在这里。论航母的时候论的是经济总量，在日常生活中起决定作用的还得是人均GDP。还有发展中国家人口素质摆在这里，社会管理水平摆在这里。
没办法。
晨枫 发表于 2019-1-2 05:09
那也比光着好
山东的楼顶屋顶在2000年前后就已经基本普及太阳能热水器了。如果是6层以下的话，家家都有。楼顶基本上没啥空地了。加上山东省内城市的绿化率一直名次不低，所以城市的热岛效应不是因为光房顶，而是因为家家都用空调。
我有次跟老妈打电话，老妈说以前气温35也没有这么热，现在30度就好像必须要开空调了。我说，我们上下左右都往外放热风。你一走到楼梯道就感觉了。
但是最近开始流行小高层就是8-20几层的，那些高楼的楼顶到底装没装太阳能热水器就不知道了。
本帖最后由 鳕鱼邪恶 于 2019-1-2 06:21 编辑
晨枫 发表于 2019-1-2 01:47
这可能真能减轻雾霾呢。
或者这么讲：中央号召绿水青山。。。造一座青山城市出来，那绝对是政绩吖。。。然后市级领导就都上心了～ 晨枫 发表于 2019-1-2 02:49
鬼城问题可以用路灯和地灯解决，打扫确实是问题，这不解决就业嘛
这不牵扯到钱和精力。这些植物遮风遮光还得防漏防霉等，住宅区谁干？看到一些试点，效果并不好，一眼惊艳二眼惊吓。 小区治理真是大问题。有钱还是住别墅，还能有自己的车库。 水风 发表于 2019-1-2 03:59
别的地方我不知道，但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。
好可爱。 五月 发表于 2019-1-1 15:17
晨大明鉴，这个真是体制问题。TG貌似万能，碰到自身体制问题一样寸步难行。
我是小区的业委会主任，对小 ...
这事本来就应该是规划局主导的，所以这到衙门的问题不大。{:224:}
不是要收房地产税嘛，返还，第一件事就是干这个。 地坛公园西门新建了个中粮·置地广场，号称重写办公生态的黑科技项目，样板广告看有点屋顶花园的意思，冬天刚开张，等夏天再看看实际效果。
https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1546398847796&di=897a46ffbbba165e6ffb40af1b2b9a84&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg.mp.sohu.com%2Fupload%2F20170621%2F2122a1cc1c954ec0b19e8146e6caa554_th.png 谁出钱，谁维护，谁受益，如何协作监督，这个理清就好弄了。有人的毕业论文就是这个